Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 15.23 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto tiene por objetivo la construcción y operación de 209 viviendas aisladas, las cuales estarán habilitadas cada una con estacionamiento incorporado de acuerdo a lo declarado por el titular en el numeral 3.4.1 letra c) viviendas habitacionales de la DIA y 2 para equipamientos comercial. Mayores antecedentes tabla 14 de la DIA “Cantidad y tipo de Estacionamientos en el proyecto Parque Cordillera III”
2 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de monitoreo de niveles de ruido y efectividad de barrera acústica en etapa de construcción.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Plan de monitoreo de niveles de ruido y efectividad de barrera acústica en etapa de construcción
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OBJETIVO
Realizar mediciones acústicas durante la construcción en el momento de mayor actividad de maquinaria para evaluar la efectividad de las barreras acústicas y asegurar el cumplimiento de la normativa de ruido. En caso de incumplimiento, se ajustarán y modificarán las barreras acústicas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe técnico del profesional a cargo de las mediciones
Registro fotográfico
Información declarada en Sistema de Seguimiento de SMA
Medidas de seguimiento y control de emisiones atmosféricas
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OBJETIVO
Controlar las emisiones de material particulado durante la construcción mediante la aplicación de un supresor de polvo (bischofita) en caminos de acceso e internos para reducir emisiones y ahorrar agua en comparación con riego tradicional.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe entregado a la Superintendencia del Medio Ambiente que da cuenta de las actividades del programa
Fotos de la aplicación del supresor de polvo
Facturas de compra del supresor
Plan de Comunicación con la comunidad
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OBJETIVO
Mantener un canal directo de comunicación con la comunidad durante la construcción mediante folletos informativos, libro de reclamos en oficinas de faena y correo electrónico del administrador para recibir y responder observaciones en un plazo máximo de 7 días hábiles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Respaldo de correos electrónicos
Respaldo de WhatsApp de envío de folletos informativos
Libro de reclamos
Prácticas de reciclaje en la fase de construcción
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OBJETIVO
Implementar puntos limpios para segregar residuos en contenedores etiquetados por tipo, facilitando reciclaje o disposición en relleno sanitario autorizado, con registro y valorización de residuos no peligrosos mediante empresa certificada.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro gráfico de implementación de puntos limpios
Registro de charlas de incentivo al reciclaje a trabajadores
Informe enviado a la SMA con medios de verificación dentro de 30 días posteriores a la implementación
Charla de inducción en caso de hallazgos arqueológicos a todo personal en faena
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OBJETIVO
Realizar una charla de inducción a los trabajadores al inicio de la construcción sobre el componente arqueológico del área y procedimientos a seguir en caso de hallazgos para prevenir afectaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente y al Consejo de Monumentos Nacionales con contenidos de la inducción y constancia de asistentes firmada
D.S. Nº 131/2007 Modifica el DECRETO Nº 735, de 1969, reglamento de los servicios de agua destinados al consumo humano
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Registros y acreditación
Factura de servicio por empresa sanitaria.
Aplica en
Construcción
Registro de Contrato de servicio por empresa sanitaria.
Aplica en
Construcción
Aguas lluvia
Normas asociadas
Ley N° 19.525, del Ministerio de Obras Públicas, Regula Sistemas de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias
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Registros y acreditación
Oficio de aprobación por la entidad correspondiente.
Aplica en
Construcción - Operación
Aire
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
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Registros y acreditación
Registro de revisión técnica al día.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en faena de cumplimiento de actividades de mantenciones, compactación, humectación y aplicación de matapolvo.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en plataforma de seguimiento SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Acreditación del cumplimiento mediante portal RETC ante la Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración correspondiente al año para disponibilidad y fiscalización de la Autoridad.
Aplica en
Construcción - Operación
Documentos que acrediten revisiones técnicas al día de los vehículos mantenidos en la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Revisión técnica al día de los vehículos mantenida en la obra.
Aplica en
Construcción
Ambito general
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de edificación para la urbanización.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Permiso de edificación presentado previo al inicio de la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Recepción definitiva de la obra que respalde la ejecución de la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Arqueología, Antropología y/o Paleontología
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Copia física en obra del aviso al CMN para su revisión, en el caso que corresponda.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del aviso al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) en caso de un hallazgo.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro que acredite la paralización de las obras en el frente de trabajo en caso de un hallazgo arqueológico o paleontológico.
Aplica en
Construcción - Operación
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D.S. N°48/2016. Plan de Prevención y Descontaminación Atmosféricas para las Comunas de Chillán y Chillán Viejo.
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales.
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción Municipal de Obra otorgada por la Dirección de Obras Municipales.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
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Registros y acreditación
Factura del producto de matapolvo.
Aplica en
Construcción
Registro del encarpado de los camiones que ingresan y salen de la obra.
Aplica en
Construcción
Registro dentro de la obra de las revisiones técnicas de los equipos y maquinarias.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la señalética de los límites de velocidad.
Aplica en
Construcción
Señalética indicando los límites de velocidad disponible en faenas para la fiscalización por SMA o SEREMI de Salud.
Aplica en
Construcción
Revisión técnica al día de los vehículos mantenida en la obra.
Aplica en
Construcción
Emplazamiento del Proyecto
Normas asociadas
Decreto N°36, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que declara Zona Saturada por Material Particulado Respirable MP10 y por Material Particulado Fino Respirable MP2,5, ambas como concentración diaria, y declara zona latente por material particulado respirable MP10, como concentración anual, a las comunas de Chillán y Chillán Viejo
Decreto Supremo Nº 4 de 1994, modificado por D.S. N°58/2004 Establece normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control, 29 de enero de 1994, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones.
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Registros y acreditación
Registro de revisión técnica al día.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en faena de cumplimiento de actividades de mantenciones, compactación, humectación y aplicación de matapolvo.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en plataforma de seguimiento SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico en obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual que evidencie la implementación de las medidas listadas.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas.
Aplica en
Construcción
Revisión técnica al día de los vehículos en la obra.
Aplica en
Construcción
Instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado
Normas asociadas
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Registros y acreditación
Factura de servicio por empresa sanitaria.
Aplica en
Construcción
Registro de Contrato de servicio por empresa sanitaria.
Aplica en
Construcción
Medio Biótico
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Reporte de charla de capacitación de flora y fauna.
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Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la operación por parte del servicio de aseo municipal.
Aplica en
Construcción
Registro del cumplimiento de los antecedentes técnicos y formales del PAS 140 y PAS 142 presentados en el Anexo 10 de la Adenda Complementaria.
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria para sitio de acopio temporal de residuos.
Aplica en
Construcción
Bitácoras de disposición de residuos asociados al PAS 140.
Aplica en
Construcción
Registro del cumplimiento de los antecedentes técnicos y formales del PAS 140 presentados en el Anexo 10 de la Adenda Complementaria.
Aplica en
Construcción
Registros de disposición de residuos asociados al PAS 140.
Aplica en
Construcción
Archivo de las copias de los comprobantes de Declaración de Generación de Residuos peligrosos, en una carpeta identificada y disponible en obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de Declaración de Generación de Residuos peligrosos por ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Ficha de registro de las sustancias almacenadas, la cantidad y la peligrosidad de estas mantenida en obra.
Aplica en
Construcción
Registro de los comprobantes relacionados y disponibilidad de esta información para la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro y archivo de las copias de los comprobantes de Declaración de Generación de Residuos peligrosos por ventanilla única del RETC en una carpeta identificada y disponible en obra.
Aplica en
Construcción - Operación
RILes
Normas asociadas
Decreto Supremo N° 609, de 1998, del Ministerio de Obras Públicas, Establece Norma de Emisión para la Regulación de Contaminantes Asociados a las Descargas de Residuos Industriales Líquidos a Sistemas de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Registro de retiro de residuos líquidos por empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en plataforma RETC del retiro de residuos líquidos.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de implementación de medidas en faena.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de salida de vehículos, lavado de ruedas y canoas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de uso de bischofita y humectación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en plataforma SMA sobre la implementación de medidas.
Aplica en
Construcción - Operación
Plan de monitoreo de niveles de ruido y efectividad de barrera acústica en etapa de construcción.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
Norma Chilena 382/2004 establece una clasificación de las mercancías peligrosas en clase y división, de acuerdo al peligro más significativo que presentan en el transporte terrestre en territorio nacional del Instituto Nacional de Normalización
D.S. Nº 60/2009, Aprueba reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción y refinación, transporte, almacenamiento, distribución y almacenamiento de combustibles líquidos
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro de la Resolución Sanitaria que autoriza el funcionamiento de la bodega.
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución Sanitaria que autoriza el funcionamiento de la bodega.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los comprobantes relacionados y disponibilidad de esta información para la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Certificación de la bodega de almacenamiento de combustible conforme a los requisitos técnicos fijados por la SEC.
Aplica en
Construcción
Certificado de la bodega de almacenamiento de combustible otorgado por la SEC.
Aplica en
Construcción
Certificación de la empresa externa que realiza el transporte de combustible.
Aplica en
Construcción
Certificado en obra de la autorización de la empresa que realiza el transporte de combustible.
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
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Registros y acreditación
Cláusula esencial incorporada a los contratos de transporte respecto al cumplimiento de las medidas contenidas en la norma.
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Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar la exigencia del límite de peso por eje.
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos.
Aplica en
Construcción
Registro de arrendamiento de camiones.
Aplica en
Construcción
Registro en faena de ficha técnica de maquinaria.
Aplica en
Construcción
Registro de revisión técnica al día de los vehículos utilizados en faenas.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.