Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 35 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en construir y operar 2 torres residenciales de 19 pisos de altura más sobrecorrido (sala de máquinas) y un nivel subterráneo en común, con un total de 513 departamentos, estacionamientos y sus instalaciones relacionadas.
2 permisos ambientales, 11 compromisos voluntarios. Entre ellos, monitoreo de ruido y contratación de mano de obra local.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Realizar monitoreos mensuales de ruido en los estacionamientos del proyecto para verificar la eficiencia de las medidas de control y proteger a los receptores más cercanos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de informe de monitoreo firmados por profesionales competentes
Reporte de los informes a la SMA en un plazo de 15 días hábiles
Contratación de mano de obra local
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OBJETIVO
Apoyar a la Oficina Municipal de Información Laboral para verificar que la mano de obra contratada sea local, promoviendo el desarrollo regional y metropolitano.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro municipal de residencia
Contrato a trabajadores pertenecientes a la comuna
Infraestructura para uso de unidades vecinales
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OBJETIVO
Disponer un recinto interior del edificio para que vecinos socios de organizaciones territoriales locales puedan realizar talleres y actividades, coordinado con la administración del edificio.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la sala para uso de unidades vecinales
Libro de acta con registros de representantes de organizaciones y residentes
Capacitación al personal sobre reciclaje y gestión de residuos
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OBJETIVO
Capacitar anualmente a los trabajadores en reciclaje y gestión adecuada de residuos para instalar capacidades de gestión ambiental durante construcción y operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de capacitación firmada por trabajadores y profesional a fin
Remisión del Informe de cumplimiento al Sistema de Seguimiento Ambiental (SSA) de la SMA
Implementación de especies nativas de bajo consumo hídrico
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OBJETIVO
Incorporar especies arbóreas y arbustivas nativas de bajo consumo hídrico en áreas verdes del proyecto para contribuir a la sustentabilidad y reducir el consumo de agua.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Conformidad de la Dirección de Aseo y Ornato de la Municipalidad de San Joaquín
Registro fotográfico de especies nativas incorporadas
Plan de difusión tipo para la comunidad
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OBJETIVO
Mantener comunicación constante con vecinos durante construcción mediante cartillas, avisos, entrega de información previa a hitos, y canales de contacto para consultas y reclamos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fotografías e imágenes de cartel, folletos y cartas
Carta de aviso del municipio por inicio de trabajos
Nómina de viviendas, oficinas, comercios y servicios informados
Número de consultas y reclamos realizados con registro de gestión
Desarrollo de 2 informes anuales con acciones realizadas y registro fotográfico
Presentación del plan de evacuación del Proyecto a Bomberos
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OBJETIVO
Presentar a Bomberos de San Joaquín el plan de evacuación al inicio de operación para coordinar emergencias y certificar condiciones de seguridad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del correo enviado a Bomberos con el plan de evacuación
Acta de observaciones emitida por Bomberos sobre condiciones de seguridad
Implementación de Puntos Verdes e incentivo al reciclaje
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OBJETIVO
Instalar contenedores diferenciados para reciclaje en salas de basura durante operación, promoviendo la segregación y valorización de residuos.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de Puntos Verdes con distribución y separación de contenedores
Informes semestrales con acciones realizadas, descripción de zonas, registros de retiro por empresa autorizada y frecuencia de retiro
Charlas de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Capacitar a trabajadores antes de movimientos de tierra sobre procedimientos en caso de hallazgos arqueológicos para evitar daños y cumplir la ley.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de realización de charlas firmadas por arqueólogo y jefe de obras
Comprobante de reporte al Sistema de Seguimiento Ambiental (SSA) de la SMA
Punto de carga eléctrica
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OBJETIVO
Instalar cinco estacionamientos con factibilidad para puntos de carga eléctrica para incentivar el uso de energías limpias en el proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Plano de planta que grafique los estacionamientos para carga eléctrica
Focos y luces LED al interior del Proyecto
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OBJETIVO
Instalar focos e iluminación LED en el interior del proyecto para fomentar el uso de energías limpias conforme a estándares locales.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Set fotográfico que muestre la distribución de focos y luces LED
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Inspección visual que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. 4/92 Establece norma de emisión de material particulado a fuentes estacionarias puntuales
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Registros y acreditación
Boleta que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno
Aplica en
Construcción - Operación
Factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno
Aplica en
Construcción - Operación
Programa (calendarización) de mantenciones regulares a los grupos electrógenos mediante servicios autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore la correcta ejecución de las actividades de carga y descarga
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de encarpe de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a revisiones técnicas de maquinarias y camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de las mejoras adoptadas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de verificación de vehículos livianos con revisión técnica al día
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de verificación de vehículos con revisión técnica al día
Aplica en
Construcción
Declaración en el sistema de REGISTRO DE FUENTES Y PROCESOS del RETC
Aplica en
Operación
Registro de declaración en el sistema de REGISTRO DE FUENTES Y PROCESOS del RETC
Aplica en
Operación
Registro de obra de la revisión técnica al día para vehículos pesados de proveedores
Aplica en
Construcción
Registro en obra de verificación de vehículos pesados con revisión técnica al día
Aplica en
Construcción
Informe de medición
Aplica en
Operación
Informe de medición de emisiones del grupo electrógeno
Aplica en
Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Acta de la capacitación firmada por todos los participantes
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso de que corresponda)
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie la paralización y la fecha de aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso de que corresponda)
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la fase de operación por parte del servicio de aseo municipal
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de los comprobantes de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de registro de la declaración a través del RETC
Aplica en
Construcción
Registro de despacho de todos los residuos generados durante la construcción y su declaración en el sitio web https://portalvu.mma.gob.cl/
Aplica en
Construcción
Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro en obra de la correcta ejecución de las medidas de control propuestas en el Informe de ruido y vibraciones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de la implementación de las medidas dispuestas en el Informe de ruido y vibraciones versión final
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de entrega de equipos de protección personal a los trabajadores y su correcto uso
Aplica en
Construcción
Registro en obra de trabajadores que utilizan equipos de protección personal
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Hojas de datos de seguridad de las sustancias peligrosas empleadas y manejadas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
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Registros y acreditación
Boleta
Aplica en
Construcción
Factura
Aplica en
Construcción
Guía de despacho
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Copia de la resolución
Aplica en
Construcción
Permisos de Obras Públicas y Dirección de Vialidad, según corresponda
Aplica en
Construcción
Documento con dirección de origen y destino de la carga que evidencie exigencia de cumplimiento a las empresas de transporte
Aplica en
Construcción
Registro de conocimiento de los transportistas de la normativa
Aplica en
Construcción
Exigencia contractual documentada
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Registro en obra de verificación de vehículos con revisión técnica al día
Aplica en
Construcción
Registro en obra del listado de vehículos pesados y ruta origen/destino
Aplica en
Construcción
Registro en obra mensual
Aplica en
Construcción
Registro en obra de verificación de vehículos livianos con revisión técnica al día
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.