O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Parque Las Violetas

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202413001219/2024EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Cerro Navia, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Constructora Inmobiliaria e Inversiones Oval Ltda
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 37.47 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es construir nuevas soluciones habitacionales en la comuna de Cerro Navia, para satisfacer la demanda actual de viviendas en el sector, financiado por el Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU). Este Proyecto consiste en la construcción de 1.070 departamentos y 358 estacionamientos.
2 permisos ambientales, 15 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación con la comunidad y gestión vial en fase de construcción.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Parque Las Violetas
Plan de Comunicación con la comunidad
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OBJETIVO
Implementar un plan de comunicación con la comunidad durante la construcción, que incluye la instalación de letreros informativos con datos del proyecto, duración, contactos y medidas de control, además de establecer canales de comunicación directa para atender inquietudes y coordinar reuniones informativas con actores sociales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Instalación de letrero informativo
  • Instalación de calcomanías distintivas en camiones y maquinaria
  • Mantención del libro de reclamo en obra
  • Porcentaje de respuesta a solicitudes de información, reclamos o sugerencias
  • Registro fotográfico del letrero informativo, jornada de difusión vecinal y libro de sugerencias
  • Registro digital de sugerencias, consultas y reclamos con información personal y de contacto
Gestión vial en fase de construcción
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OBJETIVO
Instalar una baliza luminosa en el acceso vehicular para alertar la entrada y salida de camiones y vehículos, junto con señales que prohíban estacionamiento y detención de vehículos pesados en calles aledañas, asegurando el control del tránsito y la seguridad vial durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de la baliza luminosa y señal de prohibición de estacionamiento desde inicio de construcción
Capacitación en materia de enfoque de género y no hostigamiento
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OBJETIVO
Realizar jornadas de capacitación para trabajadores de la obra sobre enfoque de género y prevención de hostigamiento, enfatizando la erradicación de acoso y promoviendo condiciones laborales respetuosas dentro y alrededor del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de asistencia a jornadas de capacitación
  • Material expuesto en las capacitaciones
Plan de manejo de área verde comunitaria
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OBJETIVO
Incorporar en el reglamento de copropiedad normas para el cuidado y protección de formaciones vegetacionales endémicas y nativas en áreas verdes durante la operación, incluyendo multas por daños y un sistema de riego adecuado para asegurar su conservación a mediano y largo plazo.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Incorporación del plan en el reglamento de copropiedad
  • Registro fotográfico del sistema de riego implementado
  • Copia del reglamento de copropiedad
Contacto con el presidente o representante de la asociación “TAIÑ NEWEN RUKA MAPU”
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OBJETIVO
Establecer medios de contacto telefónico y correo electrónico entre el titular y la asociación indígena para facilitar la comunicación y coordinación durante actividades ceremoniales en la fase de construcción, minimizando afectaciones al proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Formalización de medios de contacto vía correo electrónico
  • Acuse de recibo de la información de contacto por ambas partes
Medidas de seguridad e iluminación sobre los muros de cierre
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OBJETIVO
Instalar iluminación exterior en el cierre perimetral y disponer personal de seguridad capacitado en perspectiva de género para eliminar espacios oscuros e inseguros durante la construcción, aumentando la seguridad para la comunidad y trabajadores.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de iluminación exterior instalada
  • Registro de capacitación en perspectiva de género a trabajadores
Porcentaje de mano de obra residente en la comuna de Cerro Navia
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OBJETIVO
Garantizar que al menos un 5% de la mano de obra contratada para la construcción sea residente de la comuna de Cerro Navia, promoviendo la empleabilidad local y desarrollo comunitario.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Nómina de trabajadores residentes en Cerro Navia
  • Contratos de trabajo firmados
Plan de gestión de ruido (PGR)
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OBJETIVO
Implementar un plan para identificar fuentes de ruido, establecer medidas de control, monitorear niveles sonoros y gestionar reclamos para minimizar el impacto acústico durante la construcción, con revisiones trimestrales para asegurar cumplimiento normativo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de cumplimiento de niveles sonoros permitidos
  • Registro de quejas y reclamos de la comunidad
  • Revisiones trimestrales del PGR
Ejecución de ciclovía en av. rodoviario, entre calle Mar de Chile y av. Serrano
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OBJETIVO
Diseñar y construir una ciclovía en Av. Rodoviario para mantener continuidad con proyectos colindantes y fomentar la conectividad y uso de bicicletas en la comunidad durante la construcción y operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Materialización efectiva de la ciclovía
  • Aprobación del proyecto por SEREMITT RM y SERVIU RM
  • Certificado de recepción final de las obras
Implementación de sistema de vermicompostaje
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OBJETIVO
Instalar tres vermicomposteras en zonas de precarguío de residuos domiciliarios para reutilizar la fracción orgánica y reducir desechos entregados a la municipalidad, promoviendo un manejo sustentable de residuos en operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Implementación previa a la recepción final de obras
  • Fotografías de vermicomposteras instaladas
Charlas de inducción de arqueología y monitoreo arqueológico
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción sobre arqueología a trabajadores antes de actividades de excavación y monitorear arqueológicamente las obras para proteger posibles hallazgos, con informes mensuales detallados para la autoridad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe mensual de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, hallazgos, planos, fotos y registros de asistencia a charlas
  • Constancia de aviso de hallazgos al Consejo de Monumentos Nacionales
  • Planilla de registro de sitios arqueológicos
  • Informe final con análisis y propuesta de destinación de materiales arqueológicos
Reunión con Bomberos
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OBJETIVO
Coordinar una reunión con Bomberos antes de la recepción municipal para detectar y corregir fallas en el Plan de Evacuación del proyecto, asegurando que cumpla con estándares actualizados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Carta con observaciones o constancia de reunión con Bomberos
  • Generación del Plan de Evacuación corregido si aplica
Materialización de puntos verdes
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OBJETIVO
Instalar tres puntos verdes en el proyecto para segregar residuos reciclables (PET, vidrio, aluminio) y facilitar su retiro por recicladores de base durante la operación, promoviendo el reciclaje.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de puntos verdes materializados
Área verde con plantación de árboles nativos
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OBJETIVO
Priorizar la plantación de árboles nativos y endémicos en áreas verdes del proyecto durante la construcción, asegurando que al menos el 45% de las especies sean de bajo consumo hídrico y alcancen altura superior a 2 metros para contribuir a la calidad ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de especies plantadas
  • Certificado de recepción definitiva de obras
Implementación de focos LED
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OBJETIVO
Instalar focos LED en áreas comunes, circulación interna y porterías para aprovechar iluminación eficiente y de bajo consumo energético durante la construcción, quedando operativos en la etapa de operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de la iluminación implementada al momento de recepción final
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Parque Las Violetas
Agua Potable
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
  • D.S. Nº 735/1969 del Ministerio de Salud Pública. Reglamento de los Servicios de Agua Destinados al Consumo Humano.
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Registros y acreditación
Autorizaciones de suministro de agua
Aplica en
Construcción - Operación
Registros del agua suministrada para los frentes de trabajo, con antecedentes de la empresa autorizada y volúmenes de agua proveídos
Aplica en
Construcción - Operación
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de aprobación del plan de compensación de emisiones atmosféricas por parte de la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la implementación de las medidas mencionadas en "forma de cumplimiento"
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del cumplimiento en las distintas acciones asociadas al control de emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Combustibles y sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Certificados de los estanques provistos por un instalador autorizado por la SEC
Aplica en
Construcción
Copia física de los certificados de los estanques de combustibles
Aplica en
Construcción
Copia física de los registros indicados ante la SEC
Aplica en
Construcción
Registro ante la SEC de los estanques de combustibles
Aplica en
Construcción
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas para la ejecución del Proyecto
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
  • D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
  • D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro de humectaciones en obra
Aplica en
Construcción
Registro de la aplicación del supresor de polvo en caminos no pavimentados
Aplica en
Construcción
Registro de las medidas indicadas en "Forma de cumplimiento"
Aplica en
Construcción
Copia de las declaraciones realizadas
Aplica en
Construcción
Declaraciones realizadas en el Sistema de Ventanilla única
Aplica en
Construcción
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de fuentes fijas
Aplica en
Construcción
Registros internos de emisiones
Aplica en
Construcción
Registros de revisiones técnicas de los vehículos involucrados en el Proyecto
Aplica en
Construcción
Certificación técnica de los vehículos utilizados
Aplica en
Construcción
Registro de la certificación técnica de los vehículos utilizados
Aplica en
Construcción
Registro del cumplimiento de las medidas descritas
Aplica en
Construcción
Registros en las faenas para su revisión
Aplica en
Construcción
Registro de la inspección de ingreso y salida
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas por los contratistas
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Copia del contrato, orden de servicio o similar sostenido con el contratista encargado de la gestión de los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los antecedentes de la empresa autorizada que provee y de la cantidad de baños suministrados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención de los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de verificación en terreno de los baños químicos en las cantidades requeridas y por empresas autorizadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de los efluentes de los baños químicos por empresa autorizada
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de la empresa y suministro de baños químicos por parte de la empresa sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos (Domiciliarios, Industriales y Peligrosos)
Normas asociadas
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
  • D.S. N° 18/1993, del Ministerio de Obras Públicas
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Registros y acreditación
Autorización Sanitaria para la bodega de almacenamiento de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la autorización sectorial que otorgue los PAS 140 y 142
Aplica en
Construcción - Operación
PAS del artículo 140 y 142 del Reglamento del SEIA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaraciones en el RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de traslado y disposición final de residuos en lugares autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro interno de las actividades de retiro y deposición final en sitio autorizado de los residuos generados por el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones de residuos realizadas mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria de la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Declaraciones realizadas en la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro interno de las actividades de retiro y disposición final en sitio autorizado de los residuos peligrosos del Proyecto
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Registros internos de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de la ejecución y mantención de las medidas de control de ruido adoptadas
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
  • Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. Nº 19/1984 Deroga Decreto Nº 1.117/1981, sobre Autorización para Circulación de Vehículos que Exceden Pesos Máximos. Ministerio de Obras Públicas.
  • D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
  • D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para el transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos de transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para el transporte de maquinarias que excedan las dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos de transporte de maquinarias que excedan las dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Copia de los permisos de los contratistas, en caso de ser necesarios
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos
Aplica en
Construcción
Permisos de la Dirección de Vialidad
Aplica en
Construcción
Copia del registro de exigencias
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por las zonas reguladas por esta norma
Aplica en
Construcción
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Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl