Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 23 millones, aprobado tras 1 año 5 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El “Proyecto Inmobiliario Loteo Ricardo Donoso” tiene por objetivo satisfacer la demanda habitacional en la comuna de Talca, mediante un proyecto que contempla la construcción de 607 viviendas junto con sus respectivas obras de urbanización y áreas verdes en una superficie de 13,2 hectáreas aproximadamente.
3 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, obtención de hormigón de faena autorizada y plantación de especies nativas en áreas verdes.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Verificar que los áridos utilizados en la construcción provengan de proveedores autorizados con permisos vigentes para asegurar el cumplimiento normativo ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Permisos municipales y técnicos vigentes de proveedores
Copias de boletas, facturas o guías de despacho en obra
Registro de transporte y adquisición del material reportado a la autoridad
Plantación de especies nativas en áreas verdes
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OBJETIVO
Implementar la plantación de especies nativas adaptadas a la zona climática en las áreas verdes del proyecto para evitar impactos negativos en el recurso hídrico.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las plantaciones
Punto limpio para futuros habitantes
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OBJETIVO
Habilitar un punto limpio con contenedores para reciclaje segregado de residuos generados por futuros habitantes, facilitando la gestión municipal y el reciclaje.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Inspección visual y directa de la materialización de las obras
Registro fotográfico de la implementación
Acciones de seguridad para canales que no se encuentren entubados
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OBJETIVO
Instalar cierres perimetrales metálicos o de hormigón en canales no entubados para prevenir la disposición de residuos y restringir el acceso de personas y animales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Inspección visual y directa de la materialización de los cierres
Registro fotográfico de la implementación
Protección fauna silvestre en estado de conservación y cuidado general del medio ambiente
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OBJETIVO
Implementar un programa educativo y de manejo para evitar impactos negativos sobre la fauna terrestre durante construcción y operación, incluyendo capacitación, difusión y protocolos de acción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Planilla de asistencia a charlas
Folletos informativos
Documentos de envío de informes a la Superintendencia del Medio Ambiente
Informe de ejecución del Plan de Perturbación
Medidas viales propuestas por el proyecto
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OBJETIVO
Implementar medidas urbanísticas y viales para mitigar la congestión vehicular, incluyendo señalización, demarcación, instalación de reductores de velocidad, paraderos y estudios de programación de semáforos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Evidencias descritas en el Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV)
Proyectos y estudios presentados y aprobados por autoridades
Ejecución de obras de señalización y demarcación
Plan de Compensación de Emisiones del Proyecto
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OBJETIVO
Implementar un plan para compensar el 120% de las emisiones de material particulado generadas, mediante recambio de calefactores a leña y pavimentación de calles, para mitigar la contaminación atmosférica.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Listado con datos de beneficiarios y fotografías de calefactores antiguos
Georreferenciación de viviendas beneficiadas
Documentos firmados que acreditan instalación y recepción de calefactores nuevos
Certificados de instalación y chatarrización de calefactores antiguos
Informe de cumplimiento y encuesta de satisfacción a usuarios
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. N° 59/1998 de MINSEGPRES "Establece norma de calidad primaria para material particulado respirable PM10, en especial de los valores que definen situaciones de emergencia".
D.S. N°49/2016 del Ministerio de Medio Ambiente
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registro a la entrada y salida de los camiones con el encarpado
Aplica en
Construcción
Registro de humectación de caminos
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Resultados del Informe de Estimación de Emisiones
Aplica en
Operación
Informe de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Calidad del aire
Normas asociadas
D.S. N°12/2012, Ministerio del Medio Ambiente, Establece las concentraciones máximas para material particulado respirable en el aire y la determinación de los niveles que establecen situaciones de emergencia ambiental
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Registros y acreditación
Resultados del Informe de Estimación de Emisiones
Aplica en
Operación
Caza o captura de ejemplares de fauna silvestre
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Registro de charla informativa
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Excavaciones y/o prospecciones, arqueológicas, antropológicas y paleontológicas
Normas asociadas
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de prospección arqueológica
Aplica en
Construcción
Informe realizado por un profesional del área en caso de hallazgo de restos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Monumentos nacionales
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de prospección arqueológica
Aplica en
Construcción
Informe realizado por un profesional del área en caso de hallazgo de restos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Copia de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Información remitida a SMA
Aplica en
Construcción
Registro de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación de respaldo del cumplimiento de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Certificado de aprobación de la bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Permiso Ambiental Sectorial 140
Aplica en
Construcción
Registros de retiro (boleta, factura u otro documento) de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informes de monitoreo anual de ruido a la autoridad competente
Aplica en
Construcción
Resultados de informe de emisiones acústicas
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Información remitida a SMA
Aplica en
Construcción
Registro de existencia de hojas de seguridad de cada sustancia peligrosa almacenada en bodega
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias y su clasificación
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación de respaldo del cumplimiento de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Tránsito Vehicular
Normas asociadas
Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.