Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 20 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto tiene por objetivo atender la demanda habitacional de la comuna de Talca, mediante la ampliación del proyecto existente, construyendo de manera adicional 160 departamentos distribuidos en 4 edificios de similar tipología.
2 permisos ambientales, 10 compromisos voluntarios. Entre ellos, retiro de fase líquida de la piscina del sistema de lavado de canoas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Retiro de fase líquida de la piscina del sistema de lavado de canoas
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OBJETIVO
Se retirará la fase líquida acumulada en la piscina de decantación del lavado de canoas mediante una empresa externa autorizada, para evitar la descarga de residuos líquidos al sistema de alcantarillado.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de boletas y facturas del servicio de retiro
Certificado de autorización y capacitación de la empresa encargada
Verificación constante de la piscina durante actividades de lavado
Charlas de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Se realizarán charlas de inducción arqueológica a los trabajadores antes del inicio de cada obra para proteger el patrimonio cultural y evitar su alteración.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de registro de charlas con listado firmado por asistentes y contenidos
Informe arqueológico remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente con detalles de la charla
Constancia de asistencia firmada por cada trabajador
Registro fotográfico y audiovisual de la actividad
Monitoreo de ruido y vibraciones
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OBJETIVO
Se realizará monitoreo mensual de ruido y vibraciones durante la construcción para controlar que no se superen los límites normativos y evitar impactos negativos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe técnico con resultados de mediciones de ruido y vibración
Informe con acciones correctivas en caso de superar normativa
Plantación de especies nativas en áreas verdes
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OBJETIVO
Durante la construcción de áreas verdes se plantarán especies nativas adaptadas a la zona climática para evitar impactos negativos sobre el recurso hídrico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la plantación
Sistema permanente registro de reclamos, denuncias y/o sugerencias
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OBJETIVO
Se implementará un sistema permanente para registrar reclamos, denuncias y sugerencias de la comunidad durante la construcción, junto con un plan de trabajo comunitario para minimizar impactos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de reclamos, denuncias y sugerencias en las obras
Toda intervención en camino público debe contar con la respectiva aprobación previa de la Dirección de Vialidad
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OBJETIVO
Cualquier intervención en caminos públicos bajo el Ministerio de Obras Públicas debe contar con autorización previa para evitar obstrucción o aumento de tiempos de desplazamiento.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación - Cierre
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Resolución de aprobación por la Dirección de Vialidad
Factibilidad técnica de la obra disponible en la instalación de faenas
Obtención de hormigón de faena autorizada
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OBJETIVO
El hormigón necesario para la construcción será obtenido de faenas autorizadas que cuenten con permisos vigentes para evitar extracción ilegal de recursos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de sitio autorizado de obtención de hormigón
Boletas, facturas o guías de despacho disponibles
Registro de adquisición y transporte de áridos
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OBJETIVO
Se llevará un registro de adquisición y transporte de áridos provenientes de faenas autorizadas para acreditar su legalidad durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de antecedentes de adquisición y transporte de áridos
Envío periódico de registros a la Superintendencia de Medio Ambiente
Plan de seguimiento de calidad de agua
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OBJETIVO
Se realizará muestreo y análisis de calidad de agua en puntos aguas arriba y aguas abajo del Colector Lircay 8 antes, durante y después de la obra para verificar que no se generen impactos negativos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe con resultados y análisis de muestreos
Registro fotográfico de las actividades de muestreo
Fracción valorizable de residuos durante fase de construcción
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OBJETIVO
Se implementará un punto verde para la separación y valorización de residuos reciclables generados en la construcción, con retiro periódico por gestores autorizados o recicladores de base.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registros fotográficos de la obra con punto verde implementado
Lista de asistencia y registros de charlas de capacitación sobre uso del punto verde
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Factura de agua potable y alcantarillado emitida por NUEVOSUR S.A.
Aplica en
Construcción - Operación
Facturas o boletas de la empresa abastecedora de agua potable envasada durante fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Aguas lluvia
Normas asociadas
Ley N° 19.525, del Ministerio de Obras Públicas, Regula Sistemas de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias
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Registros y acreditación
Oficio de aprobación
Aplica en
Construcción - Operación
Ambito general
Normas asociadas
Resolución Exenta N°223/2015, de la Superintendencia del Medio Ambiente. Dicta instrucciones sobre la elaboración del Plan de Seguimiento de variables ambientales, los informes de seguimiento ambiental y la remisión de información al sistema electrónico de seguimiento ambiental.
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Registros y acreditación
Información destinada al seguimiento del Proyecto según obligaciones RCA
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Informes de seguimiento ambiental
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N° 90/2019, MMA
D.S. Nº 49, de 2016, MMA
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Registros y acreditación
Control de certificados de revisión técnica a maquinarias y vehículos
Aplica en
Construcción
Registro de las humectaciones
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones de vehículos y maquinaria
Aplica en
Construcción
Documentos de revisión técnica y certificado de emisión de contaminantes en obras
Aplica en
Construcción
Registro de camiones que ingresen/egresen encarpados y que transporten material para ser utilizado en la construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de encarpado de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones y revisiones técnicas de vehículos y maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de señalética en la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de humectaciones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la documentación de los vehículos que se utilizarán en el desarrollo del Proyecto, tales como revisión técnica y permisos de circulación al día
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los movimientos de tierras efectuados en el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosféricas y ruido
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro de entrega y recepción de elementos de protección personal
Aplica en
Construcción
Fauna ictica
Normas asociadas
D.E. Nº878 de 2011. Ministerio de Economía, Fomento y Turismo. Establece veda extractiva para especies que indica
D.S. Nº461 de 1995 del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo. Establece requisitos que deben cumplir las solicitudes sobre pesca de investigación
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Registros y acreditación
Catastro de la fauna íctica presente en el cuerpo de agua
Aplica en
Construcción
Informes de conocimiento para trabajadores y entidades fiscalizadoras
Aplica en
Construcción
Monitoreos periódicos de la calidad de agua
Aplica en
Construcción
Registro de las actividades que contemplen posible afectación del cuerpo de agua y medidas de mitigación
Aplica en
Construcción
Informe técnico que da cuenta de los resultados de las actividades de pesca de investigación
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las actividades realizadas
Aplica en
Construcción
Flora y vegetacion / Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Informe que incluya contenidos de la inducción, constancia de asistentes y síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
Aplica en
Construcción
Registro de la información e instrucción a los trabajadores y prácticas ambientales mediante charla
Aplica en
Construcción
Gestión de residuos
Normas asociadas
NCh. 3562:2019
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Registros y acreditación
Documentos que acreditan a la empresa encargada del retiro
Aplica en
Construcción
Registro del retiro de residuos de la construcción
Aplica en
Construcción
Hidrobiológico, Biología Marina y Acuicultura.
Normas asociadas
D.S. N° 430/1991. Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción. Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley N° 18.892, de 1989 y sus modificaciones. Ley general de pesca y acuicultura
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Registros y acreditación
Certificados de retiro de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las mantenciones realizadas a la maquinaria del proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Resoluciones de las obras de modificación de cauce y descargas de aguas lluvias
Aplica en
Construcción - Operación
Medio ambiente
Normas asociadas
Ordenanza N°3836/2014, Municipalidad de Talca
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Registros y acreditación
Documentación de las acciones planteadas
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Estudio de Arqueología
Aplica en
Construcción
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de declaración por ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para los sitios de almacenamiento de residuos industriales no peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros y/o certificados de retiro, transporte y disposición final de los residuos en sus instalaciones y hacia terceros autorizados
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos no peligrosos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro del servicio de recolección comunal que realiza el retiro de los residuos domiciliarios
Aplica en
Construcción
Registros y declaraciones de residuos mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas en el interior de las obras (la cantidad y la peligrosidad)
Aplica en
Construcción
Transporte de desechos, vertederos clandestinos, depósito de desechos, vertederos sanitarios, residuos y desechos
Normas asociadas
Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
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Registros y acreditación
Documentos que acreditan la disposición final de residuos en lugares autorizados
Aplica en
Construcción
Transporte de residuos
Normas asociadas
Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
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Registros y acreditación
Documentos que acreditan la disposición final de residuos en lugares autorizados
Aplica en
Construcción
Transporte de residuos peligrosos y no peligrosos
Normas asociadas
Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
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Registros y acreditación
Material fotográfico
Aplica en
Construcción
Uso de suelo
Normas asociadas
Plan Regulador Comunal de Talca
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Registros y acreditación
Archivo de la documentación obtenida de la tramitación sectorial de los permisos
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de aprobación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra del transportista
Aplica en
Construcción - Operación
Control de licencias de operadores de camiones que prestan servicios
Aplica en
Construcción
Control de peso de camiones y carga
Aplica en
Construcción
Ficha técnica de los camiones indicando el peso máximo permitido
Aplica en
Construcción
Registro y control de camiones
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos de la Dirección de Vialidad
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.