O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Plaza del Mar II

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
20240800164/2024EXPEDIENTE RCA
Localizacion
San Pedro de la Paz, Región del Biobío
Titular
Constructora José Miguel García y Cia Ltda.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 26.66 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto Plaza del Mar II tiene por objetivo la habilitación y construcción de 296 viviendas para uso residencial, las cuales contarán con estacionamientos, equipamientos, obras de circulación y áreas verdes.
2 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, charlas Arqueológicas y monitoreo de Ruido.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Plaza del Mar II
Charlas Arqueológicas
Ver detalle
OBJETIVO
Informar a los trabajadores sobre el componente arqueológico potencial en el área del proyecto, el marco legal de protección y los procedimientos a seguir en caso de hallazgos arqueológicos no previstos, para que puedan identificar y actuar adecuadamente durante las excavaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de charlas de inducción con nombre y firma del profesional capacitado
  • Contenidos de la inducción y copia del material gráfico presentado
  • Registro fotográfico y/o audiovisual de la actividad
  • Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas de los asistentes
  • Constancia de asistencia con nombre, cargo, RUT, fecha y firma de cada asistente
Monitoreo de Ruido
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar monitoreos acústicos cada dos meses durante la fase de construcción para certificar que las emisiones acústicas no superan la normativa vigente, manteniendo registros en las oficinas del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Resultados de monitoreos acústicos disponibles en las oficinas del proyecto
Catastro de viviendas
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar un catastro del estado de las viviendas colindantes antes y después de las actividades de compactación para certificar el cumplimiento normativo y responder ante eventuales daños, mediante registros fotográficos y escritos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Catastros realizados antes y después de la compactación
  • Registros fotográficos y apuntes del estado de las viviendas
Monitoreo arqueológico
Ver detalle
OBJETIVO
Preservar el patrimonio cultural durante la construcción mediante monitoreo arqueológico permanente en los frentes de trabajo con arqueólogos, para identificar y proteger restos arqueológicos durante movimientos de tierra y excavaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe mensual con descripción de actividades, materialidad encontrada, plan de trabajo, planos y fotos
  • Contenidos y constancia de charlas de inducción arqueológicas
  • Fichas de registro arqueológico con fotografías de hallazgos
  • Constancia de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN)
  • Planilla de registro de sitios arqueológicos
  • Informe final de monitoreo con actividades realizadas y rescates arqueológicos
  • Informe de seguimiento del estado de conservación de medidas preventivas
  • Informe de destinación definitiva de materiales arqueológicos
  • Medidas de difusión y puesta en valor en caso de intervención sobre sitios arqueológicos
Plantación de especies de bajo consumo hídrico
Ver detalle
OBJETIVO
Implementar un diseño de áreas verdes con especies vegetales de bajo consumo hídrico para promover el uso racional del recurso hídrico y contribuir a la conservación en contexto de crisis climática.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de las plantaciones de especies de bajo consumo hídrico
Relocalización de especies nativas
Ver detalle
OBJETIVO
Preservar la biodiversidad local mediante la relocalización de individuos de maitén y litre identificados en el emplazamiento del proyecto, trasplantándolos a áreas verdes con características similares y protegiéndolos para asegurar su supervivencia.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Supervivencia de especies trasplantadas
  • Salud fisiológica de los árboles trasplantados
  • Establecimiento de raíces en el nuevo lugar
Plan de Reciclaje
Ver detalle
OBJETIVO
Fomentar la separación en el origen y reciclaje de residuos mediante la implementación de un punto limpio con infraestructura adecuada y señalización, además de informar a las familias sobre el reciclaje y coordinar el retiro de residuos reciclables durante el primer año de operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registros fotográficos de la obra terminada y del punto limpio mensualmente
  • Cartas o comprobantes del retiro de residuos reciclables
Incorporar especies arbóreas ornamentales
Ver detalle
OBJETIVO
Incorporar especies arbóreas nativas ornamentales en áreas verdes del proyecto, asegurando su adaptación y desarrollo mediante riego controlado, para preservar la biodiversidad y evitar impactos negativos en la salud de la población.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de especies arbóreas plantadas
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Plaza del Mar II
Declaración de transferencia de residuos y de emisiones
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
Ver detalles
Registros y acreditación
Comprobantes de la declaración de emisiones y transferencias de residuos, generados por los diferentes sistemas sectoriales
Aplica en
Construcción
Matriz de obligaciones ambientales emanadas de la RCA, identificando plazos legales para reportes a través de la VU del RETC
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • Decreto Supremo N°6/2019 del Ministerio de Medio Ambiente
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
Ver detalles
Registros y acreditación
Estimación documentada de emisiones atmosféricas del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Informe de mantención de grupos electrógenos enviado a la Superintendencia del Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de aplicación de supresor de polvo
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de control de cobertura de camiones a la salida de la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registros disponibles en obra, en formato físico o digital, para fiscalización en terreno
Aplica en
Construcción - Operación
Registros fotográficos de la verificación en terreno de las medidas de control
Aplica en
Construcción - Operación
Certificados de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción - Operación
Procedimiento y registro de humectación de caminos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones de vehículos
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de señalética asociada al control de velocidad
Aplica en
Construcción - Operación
Revisión periódica de registro de verificadores (mantenciones y certificados de revisiones técnicas al día, por patente; registros fotográficos; reportes a SMA, etc.)
Aplica en
Construcción - Operación
Contrato con empresas autorizadas, en su caso
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de inspección visual con registros fotográficos mensuales que demuestran la implementación de medidas de sellado de carrocerías de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Minuta o ficha de inspección visual semanal que registre resultado de la visita, incluyendo fecha, identificación de obra, registro fotográfico, sugerencias y recomendaciones, medidas correctivas, con copia dejada en la instalación de faena
Aplica en
Construcción - Operación
Boletas o facturas de los servicios y otros documentos relacionados como respaldo
Aplica en
Construcción
Minuta o ficha de inspección mensual que registre resultado de la visita, incluyendo fecha, identificación de obra, registro fotográfico, sugerencias y recomendaciones, medidas correctivas, con copia dejada en la instalación de faena
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de aplicación de supresor de polvo en el terreno
Aplica en
Construcción
Planilla de registro mensual actualizada de estado de revisiones técnicas de vehículos, fechas de realización y vencimientos, fechas de mantenciones y aspectos considerados
Aplica en
Construcción
Registro del encarpado de los camiones que ingresan y salen de la obra
Aplica en
Construcción
Registro dentro de la obra de las revisiones técnicas de los equipos y maquinarias
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la señalética de los límites de velocidad
Aplica en
Construcción
Registro de la fecha de revisión técnica y certificado de gases de maquinaria y camiones, junto con la patente del vehículo
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Informe de hallazgos arqueológicos, incluyendo antecedentes: descripción de actividades, matriz y materialidad encontrada, plan mensual con días monitoreados, planos y fotos de excavaciones, información de rescate y registro de charlas de inducción realizadas
Aplica en
Construcción
Informe final de monitoreo de patrimonio arqueológico
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos, en caso de que corresponda
Aplica en
Construcción
Regulación del territorio
Normas asociadas
  • Resolución Exenta N°171/2003 del Gobierno Regional de la Región del Biobío
  • D.S. N°310/2011 de la Municipalidad de San Pedro de La Paz
Ver detalles
Registros y acreditación
Permiso de Edificación
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción Municipal
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de Permisos Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Ver detalles
Registros y acreditación
Autorización sanitaria del sitio de disposición final de RESPEL
Aplica en
Construcción
Boleta o factura de empresa externa que realiza el transporte de RESPEL
Aplica en
Construcción
Comprobante de declaración en SIDREP
Aplica en
Construcción
Registro de ingreso de los RESPEL a la bodega para no exceder los 6 meses de almacenamiento
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de la bodega de RESPEL
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de transporte, retiro y disposición final de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración RETC - SINADER
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de los residuos domiciliarios
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos, emisiones y sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Ver detalles
Registros y acreditación
Boleta, factura u otro documento de las empresas externas y sitios de disposición final
Aplica en
Construcción
Registro en obra de certificados, boletas, facturas de las empresas externas y sitios de disposición final con autorización sanitaria, disponibles en obra para consulta por la autoridad fiscalizadora
Aplica en
Construcción
Resolución Sanitaria de empresas externas que realizan el retiro y sitio de disposición final autorizado
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
Ver detalles
Registros y acreditación
Estudio de Impacto Acústico
Aplica en
Construcción
Libro de obra con registro de comunicaciones ciudadanas
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el cumplimiento de las medidas implementadas en control de ruido, así como su verificación periódica
Aplica en
Construcción
Registros de monitoreo de ruido
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de las sustancias peligrosas que ingresan a la bodega, cantidad y peligrosidad
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la bodega de almacenamiento que contenga pretil y se mantenga ordenada
Aplica en
Construcción
Resolución Sanitaria que autoriza el funcionamiento de la bodega
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
Ver detalles
Registros y acreditación
Guía de despacho o factura de los productos, que valida el peso o capacidad de los camiones
Aplica en
Construcción
Registro de camiones que cumplen con los límites máximos de carga y entrega
Aplica en
Construcción
Registro de las dimensiones de los camiones y de carga máxima
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
  • D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Ver detalles
Registros y acreditación
Autorización de la empresa contratista para el transporte de cargas peligrosas
Aplica en
Construcción
Cláusulas contractuales que establecen la obligación de cumplir con los artículos atingentes del D.S. N°298/1995 MTT
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra y guías de despacho utilizadas para dar seguimiento al cumplimiento de la norma
Aplica en
Construcción
Registro en faena de empresas transportistas autorizadas para realizar transporte de cargas peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en terreno de condiciones de transporte
Aplica en
Construcción
Documentos, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencian que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas de transporte el cumplimiento de las dimensiones de los vehículos, establecidas en la Resolución
Aplica en
Construcción
Registro de autorizaciones para el transporte de carga sobredimensionada en el proyecto, en caso de requerirse
Aplica en
Construcción
Registro de los vehículos de carga que ingresen al proyecto
Aplica en
Construcción
Registro diario de control de ingreso al proyecto
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Copia de la autorización de Vialidad para cruce de caminos públicos
Aplica en
Construcción
Copia de la autorización previa de la Dirección de Vialidad para transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Registro de autorizaciones para transporte de carga sobredimensionada y para cruce de caminos públicos, cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Registro de vehículos de carga que ingresen al proyecto
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar, como permisos de sobrepeso, sobredimensión e intervención de caminos públicos
Aplica en
Construcción
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Plaza del Mar II
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Plaza del Mar II Ver demo de la Matriz interactiva
← Volver a la búsqueda
Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl