Proyecto del sector desarrollo urbano o turístico, con una inversión de USD 8.95 millones, aprobado tras 1 año 5 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo es la construcción y operación de un proyecto inmobiliario que contempla la edificación de departamentos de uso residencial, locales comerciales, estacionamientos para automóviles y para bicicletas.
3 permisos ambientales, 3 compromisos voluntarios. Entre ellos, iluminación del Sector y mejora de espacios públicos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Se instalarán focos en el perímetro y fachadas para aumentar la seguridad del sector, respondiendo a inquietudes de la comunidad sobre la percepción de seguridad. La iluminación se implementará durante las fases de construcción y operación para mejorar la visibilidad y seguridad en el área.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de focos durante la construcción y operación
Registros fotográficos en construcción
Registros de cámaras de seguridad en operación
Mejora de espacios públicos
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OBJETIVO
Se instalarán andamios protegidos o pantallas en el sector colindante al edificio para prevenir la caída de materiales durante la construcción y proteger a los peatones, atendiendo preocupaciones municipales sobre la seguridad en la vía pública.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de andamios o pantallas durante la construcción
Registros fotográficos de estructuras de protección
Registro de mantenciones en caso de fallas
Plan Comunicacional
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OBJETIVO
Se habilitará un correo electrónico para recibir dudas, consultas y felicitaciones de la comunidad durante la construcción, con el fin de incluir a la comunidad en el proceso y responder oportunamente a sus inquietudes.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro documentado del envío y recepción de correos
Base de datos con respuestas o valoraciones a la comunidad
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Control de certificados de revisión técnica de maquinarias y vehículos por parte de la empresa contratista
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las humectaciones realizadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las mantenciones de vehículos y maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de verificación de camiones encarpados
Aplica en
Construcción - Operación
Registros disponibles en instalación de faenas de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro mensual de las inspecciones técnicas, análisis de gases aprobados y mantenciones preventivas periódicas de camiones, vehículos y maquinarias, con detalle de día, hora y vehículos inspeccionados, disponible en oficina administrativa para consulta de la autoridad fiscalizadora
Aplica en
Construcción
Registro de contratos u órdenes de compra
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones visuales a vehículos con carga, registrando día y patente del vehículo inspeccionado
Aplica en
Construcción
Registro mensual de inspecciones disponible en oficina administrativa para consulta de la autoridad fiscalizadora
Aplica en
Construcción
Emisiones Liquidas
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Cartel informativo de prohibición de vaciado de sustancias peligrosas en el sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de autorización sanitaria del proveedor disponible y actualizado para consulta en la oficina administrativa de la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de factibilidad de alcantarillado otorgado por la empresa sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de pago del servicio de recolección y disposición de aguas servidas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de inspecciones mensuales de la permanencia del cartel informativo en el sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas con constancia de la fecha
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de retiro de residuos de baños químicos por parte del servicio de tercero autorizado
Aplica en
Construcción - Operación
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación emanado de la Dirección de Obras Municipales de Los Andes
Aplica en
Construcción
Pronunciamiento de la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones
Aplica en
Construcción
Registro de las autorizaciones disponibles para consulta de la autoridad fiscalizadora
Aplica en
Construcción
Resolución de aprobación de Anteproyecto de Edificación emanada de la Dirección de Obras Municipales de Los Andes
Aplica en
Construcción
Resolución que aprueba modificación al Permiso de Edificación emanada de la Dirección de Obras Municipales de Los Andes
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Acta de hallazgo imprevisto y comunicación a la autoridad
Aplica en
Construcción
Actas de las charlas de inducción realizadas
Aplica en
Construcción
Constancia de asistentes a charlas de inducción con firma de cada trabajador/a
Aplica en
Construcción
Constancia de aviso de hallazgo al Consejo de Monumentos Nacionales, conforme al art. 26° de la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales
Aplica en
Construcción
Ficha de registro arqueológico con fotografías panorámicas y específicas de los hallazgos
Aplica en
Construcción
Informe final de monitoreo que incluya información de rescate arqueológico cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Informes mensuales de monitoreo elaborados por arqueólogo/a y/o licenciado/a en arqueología remitidos a la Superintendencia del Medio Ambiente
Aplica en
Construcción
Plan mensual de trabajo de la constructora con detalle de días monitoreados en libro de obras
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de sitios arqueológicos en formato Excel, siguiendo criterios del Instructivo Registro de Sitios
Aplica en
Construcción
Planos y fotografías (de alta resolución) de los frentes de excavación y etapas de avance
Aplica en
Construcción
Protocolo de hallazgos arqueológicos o paleontológicos disponible en oficinas administrativas
Aplica en
Construcción
Reportes de las charlas de inducción remitidas al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN)
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Declaración anual a través de SINADER en el RETC
Aplica en
Construcción
Registro del comprobante de ingreso de la declaración anual, con fecha, persona responsable y respaldo electrónico, disponible y actualizado para consulta de la autoridad fiscalizadora
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Actas de inspección de retiro de residuos, disponibles y actualizadas en la oficina administrativa para consulta de la autoridad fiscalizadora
Aplica en
Construcción - Operación
Documentación adjuntada electrónicamente en el portal web del Sistema VU RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Documentos originales mantenidos en dependencias del establecimiento por dos años y disponibles para consulta de la autoridad
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Construcción - Operación
Planilla de registro disponible en oficinas administrativas de Instalación de Faenas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de residuos por empresa autorizada, disponible y actualizado en la oficina administrativa para consulta de la autoridad fiscalizadora
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Pronunciamiento favorable de la Secretaría Regional Ministerial de Salud respecto de los antecedentes de los Permisos Ambientales Sectoriales de los artículos 140 y 142 del RSEIA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de residuos no peligrosos y peligrosos con fecha, tipo de residuo y empresas autorizadas, disponible para consulta de la autoridad fiscalizadora
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución de la Secretaría Regional Ministerial de Salud que aprueba la operación de las áreas y bodegas para residuos sólidos domiciliarios y asimilables, residuos de la construcción, residuos del Cierre y residuos peligrosos
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Casilla de correo electrónico para recepción y archivo de quejas, consultas, comentarios y sugerencias de la comunidad asociadas a molestias por ruido
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Construcción
Libro de reclamos disponible en obra para acceso de la comunidad
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Construcción
Registro de ingresos al Sistema de Seguimiento Ambiental de la Superintendencia del Medio Ambiente de los informes de monitoreo de la Entidad Técnica de Fiscalización Ambiental (ETFA)
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones en obra e informes de monitoreo practicados, disponibles en la oficina administrativa para consulta por la autoridad fiscalizadora
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la implementación de las barreras acústicas, con fecha y firma del responsable
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Acta de inspección mensual del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas, con fecha y firma del encargado
Aplica en
Construcción
Hojas de Datos de Seguridad disponibles en la oficina administrativa de la obra
Aplica en
Construcción
Registro de las actas de inspección interna mensual del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.