Proyecto del sector desarrollo urbano o turístico, con una inversión de USD 13.53 millones, aprobado tras 1 año 5 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo es la construcción y operación de un proyecto inmobiliario que contempla la edificación de un conjunto habitacional de 322 viviendas.
4 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, aplicación supresores de polvo en caminos internos al proyecto.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 155
Permiso para la construcción de ciertas obras hidráulicas.
Aplicación supresores de polvo en caminos internos al proyecto
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OBJETIVO
Se aplicará un supresor de polvo en caminos internos no pavimentados para reducir emisiones de polvo generadas por el tránsito vehicular. La primera aplicación se realizará antes de cada etapa del proyecto y se mantendrán riegos de mantención según desgaste, con el fin de mejorar la cohesión del material y controlar la emisión de polvo durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro documentado de la bitácora con fecha, hora, sector de aplicación, cantidad, superficie cubierta, responsable y firma
Mantención de registros en faena
Plan de seguimiento residuos sólidos
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OBJETIVO
Durante la construcción se implementará un sistema de gestión para el manejo correcto de residuos sólidos generados, incluyendo domiciliarios, escombros, industriales, peligrosos y no peligrosos. Los residuos serán almacenados temporalmente en bodegas autorizadas y retirados por empresa externa sanitaria para asegurar su disposición adecuada.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Copia de autorización y aprobación de Permisos Ambientales Sectoriales 140 y 142
Registros de disposición, contratos, boletas y facturas que acrediten retiro y disposición final por empresa autorizada
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Se realizará monitoreo mensual de ruido en horario diurno durante la construcción en los puntos donde se prevé posible superación de la norma, para controlar las emisiones y asegurar el cumplimiento del D.S. N° 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe técnico con resultados de mediciones y evaluación de ruido
Informe con acciones correctivas en caso de superar normativa
Hallazgo paleontológico no previsto
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OBJETIVO
En caso de hallazgo paleontológico durante obras de escarpe o remoción de suelo, se paralizarán las obras en el área afectada y se notificará al Consejo de Monumentos Nacionales para determinar procedimientos, protegiendo el patrimonio cultural conforme a la Ley N°17.288 y su reglamento.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Activación del protocolo de hallazgos con detención de obras en área afectada
Notificación al CMN con coordenadas UTM y registro fotográfico en plazo máximo de cinco días hábiles
Informe de seguimiento del estado de conservación y medidas implementadas
Mantención y seguridad en los puntos de acceso a rutas públicas
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OBJETIVO
Se instalarán señaléticas de precaución en los accesos al proyecto para minimizar impactos de seguridad y garantizar la mantención de estos puntos, considerando la circulación de vehículos de alto tonelaje por la ruta Hernán Barrera 186 durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de medidas implementadas
Inspección visual en terreno
Plantación de especies vegetales
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OBJETIVO
Durante la operación se plantarán 2.880 especies vegetales nativas en un lugar definido por el Departamento de Medio Ambiente, Aseo y Ornato de la Municipalidad de Los Andes, con el objetivo de mantener y aumentar la vegetación local y mitigar la pérdida causada por la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Boleta o factura de compra de especies
Fotografías de entrega y plantación
Informe de ejecución con ubicación, superficie, descripción, plano con coordenadas, cronograma y detalles de riego
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Control de certificados de revisión técnica a maquinarias y vehículos por parte de la empresa contratista.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de camiones encarpados.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de humectaciones.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones de vehículos y maquinaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de las medidas anteriores disponibles en instalación de faenas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro mensual de inspecciones de camiones, vehículos y maquinarias, indicando día, hora y vehículos inspeccionados, disponible en la oficina administrativa para consulta de la autoridad.
Aplica en
Construcción
Registro de contratos u órdenes de compra vinculados a servicios de transporte.
Aplica en
Construcción
Registro mensual de las inspecciones visuales de vehículos que circulen con carga, indicando día y patente del vehículo inspeccionado, disponible en oficina administrativa para consulta de la autoridad.
Aplica en
Construcción
Emisiones Liquidas
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Cartel informativo de la prohibición de vaciar sustancias peligrosas almacenadas a la red pública de desagües de aguas servidas, exhibido en el sitio de almacenamiento.
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de autorización sanitaria del proveedor de baños químicos, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de pago del servicio de recolección y disposición de aguas servidas durante la fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Constancia en registro de la verificación mensual de la permanencia del cartel informativo de prohibición de vaciar sustancias peligrosas en la red pública.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de retiro de residuos de baños químicos por servicio de tercero autorizado.
Aplica en
Construcción - Operación
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación.
Aplica en
Construcción
Pronunciamiento de la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones.
Aplica en
Construcción
Registro documental de las autorizaciones emanadas de la Dirección de Obras Municipales (DOM) y de la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones, disponible para consulta de la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Resolución de aprobación de Anteproyecto de Edificación.
Aplica en
Construcción
Resolución que aprueba modificación al Permiso de Edificación.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Acta de las charlas de inducción, indicando día, hora, materia tratada, nombre del profesional y lista de asistentes firmada.
Aplica en
Construcción
Acta del hallazgo arqueológico o paleontológico, señalando fecha, localización, características y firma del profesional.
Aplica en
Construcción
Comunicación a las autoridades dando cuenta del hallazgo en el área del proyecto.
Aplica en
Construcción
Informes mensuales de monitoreo elaborados por arqueólogo/a y/o licenciado/a en arqueología, remitidos a la Superintendencia del Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción
Protocolo de hallazgos arqueológicos o paleontológicos disponible en oficinas administrativas.
Aplica en
Construcción
Reportes de las charlas de inducción remitidas al CMN.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de la declaración anual a SINADER en el RETC, indicando fecha, persona que declara y respaldo electrónico, disponible y actualizado en la oficina administrativa para consulta de la autoridad.
Aplica en
Construcción
Declaraciones anuales a través de SINADER en el RETC.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Actas de inspección de residuos disponibles y actualizadas en la oficina administrativa de la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Documentación electrónica adjunta en el portal web del Sistema VU RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Documentos originales de la declaración y gestión de residuos, archivados por dos años y disponibles ante solicitud de la autoridad.
Aplica en
Construcción - Operación
Planilla de registro disponible en oficinas administrativas de instalación de faenas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de residuos por empresa autorizada, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro del retiro de residuos no peligrosos y peligrosos, indicando fecha, tipo de residuo y empresa autorizada, disponible en la oficina de administración para consulta de la autoridad.
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución de la Secretaría Regional Ministerial de Salud que aprueba la operación de áreas y bodegas de residuos sólidos domiciliarios y asimilables, residuos de la construcción, de Cierre y residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Libro de reclamos disponible en obra para la comunidad.
Aplica en
Construcción
Registro de ingresos al Sistema de Seguimiento Ambiental de la Superintendencia del Medio Ambiente de los informes de monitoreo de la Entidad Técnica de Fiscalización Ambiental (ETFA).
Aplica en
Construcción
Registro en obra de inspecciones e informes de monitoreos practicados, indicando fecha y persona encargada, disponibles en oficinas administrativas para consulta de la autoridad.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la implementación de las barreras acústicas, indicando fecha y firma del responsable.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Acta de inspección mensual del cumplimiento de condiciones de almacenamiento de sustancias peligrosas, indicando fecha y firma del encargado.
Aplica en
Construcción
Hojas de Datos de Seguridad de sustancias peligrosas, disponibles en oficina administrativa para consulta de la autoridad.
Aplica en
Construcción
Registro de las actas de inspección interna mensual del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.