Rengo, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Titular
Inversiones Centro Sur SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 10.11 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto tiene por objetivo cubrir la demanda habitacional dentro de la comuna de Rengo, a través de la construcción de 291 unidades habitacionales inmersas en dos lotes: Huertos de Rengo (Lote A) y Praderas de Rengo (Lote C), en una superficie correspondiente a 8,7 hectáreas, junto a sus respectivas obras de urbanización, áreas verdes y zonas de equipamiento; las que suman a 224 viviendas en proceso de construcción, correspondientes a la situación basal del Proyecto. El destinados de las viviendas corresponden a la categoría DFL N°2/1959 de Hacienda, correspondiente a propiedades de uso habitacional, que cuentan con una superficie construida menor a los 140m2 y está destinada a personas naturales.
3 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación y charlas arqueológicas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Se instalará información gráfica en el frontis del proyecto con datos de contacto para que los vecinos puedan canalizar inquietudes, sugerencias o reclamos, con el fin de facilitar la comunicación y atención durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de señalética asociada
Registro de contactos
Registros de llamadas
Charlas arqueológicas
Ver detalle
OBJETIVO
Se realizarán charlas a los trabajadores a cargo de un arqueólogo antes de la construcción para instruir sobre la protección del patrimonio cultural y los pasos a seguir en caso de hallazgos arqueológicos durante las obras.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de charla
Informe de charla realizado por el profesional arqueólogo
Plan de perturbación controlada
Ver detalle
OBJETIVO
Se ejecutará una perturbación controlada para reubicar herpetofauna desde el área del proyecto hacia zonas adyacentes adecuadas, evaluando y adaptando el hábitat receptor para favorecer la migración y adaptación de las especies.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de cumplimiento que indique que las medidas de perturbación fueron realizadas
Monitoreo de las especies
Cierre perimetral áreas de equipamiento
Ver detalle
OBJETIVO
Se coordinará con la Municipalidad de Rengo el cierre perimetral con alambre de púas y polines de las áreas de equipamiento para evitar su mal uso, comprometiéndose a entregar estas áreas cerradas a la municipalidad durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Recepción y/o cesión municipal
Estudio de Reprogramación de Semáforo e Implementación de Cámara en intersección José Bisquert con Av. San Martín
Ver detalle
OBJETIVO
Se realizará un estudio para optimizar y reprogramar el semáforo en la intersección mencionada para mantener la saturación vial por debajo del 85%, además de instalar una cámara CCTV conectada al sistema de control de tránsito para mejorar la gestión del cruce.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Estudio de optimización y reprogramación que dé cuenta del cumplimiento del compromiso
Plan de monitoreo de ruido
Ver detalle
OBJETIVO
Se realizarán monitoreos trimestrales de ruido durante la construcción para acreditar el cumplimiento del D.S. N°38/2011, enfocándose en receptores cercanos a los frentes de trabajo y reportando los resultados para asegurar niveles adecuados de ruido.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de monitoreo trimestral que dé cuenta del cumplimiento del D.S. 38/2011 del MMA
D.L. N°3.557/1981. Ministerio de Agricultura. Establece Disposiciones sobre Protección Agrícola.
Ver detalles
Registros y acreditación
Permiso Ambiental Sectorial 140
Aplica en
Construcción
Permiso Ambiental Sectorial 142
Aplica en
Construcción
Resolución Sanitaria de la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción
Calidad de aire
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S.Nº 55 de 1994. Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Normas de Emisión aplicables a Vehículos Motorizados Pesados
Decreto Supremo Nº 4 de 1994, modificado por D.S. N°58/2004 Establece normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control, 29 de enero de 1994, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones.
Decreto Supremo N°59 de 1998, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, establece norma de calidad primaria de calidad de aire (concentración máxima) para material particulado MP10 permitida en el aire, en especial de los valores que definen situaciones de emergencia
Decreto Supremo N°1 de 2021 del Ministerio de Medio Ambiente, establece Plan de Descontaminación atmosférica para el valle central de la Región de O'Higgins
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día para vehículos internos de la obra
Aplica en
Construcción
Documentos de implementación del Plan de Humectación
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de vehículos internos de la obra
Aplica en
Construcción
Registros de implementación del Plan de Humectación
Aplica en
Construcción
Certificados de revisiones técnicas al día de vehículos de la obra
Aplica en
Construcción
Registro de implementación del Plan de Humectación
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de vehículos de la obra
Aplica en
Construcción
Registro de la entrada y salida de los camiones con carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de los vehículos vinculados al Proyecto
Aplica en
Construcción
Certificados de revisiones técnicas al día de vehículos y maquinaria de la obra
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de vehículos y maquinaria de la obra
Aplica en
Construcción
Certificados de revisiones técnicas al día de los vehículos de la obra
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de los vehículos de la obra
Aplica en
Construcción
Resultados Informe de Estimación de Emisiones
Aplica en
Operación
Certificado de Recepción Definitiva por parte del Director de Obras Municipal de Rengo
Aplica en
Construcción - Operación
Plan de Compensación de Emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de revisiones técnicas y mantenciones de vehículos y maquinarias internos del Proyecto
Aplica en
Construcción
Calidad del aire
Normas asociadas
Decreto Supremo N°12 de 2012 del Ministerio de Medio Ambiente, establece norma de calidad primaria de calidad de aire (concentración máxima) para material particulado MP2.5 permitida en el aire, en especial de los valores que definen situaciones de emergencia
Ver detalles
Registros y acreditación
Resultados Informe de Estimación de Emisiones
Aplica en
Operación
Combustibles
Normas asociadas
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
Ver detalles
Registros y acreditación
Documentos de mantenimiento de la bodega de combustibles
Aplica en
Construcción
Documentos de trazabilidad de la bodega de combustibles
Aplica en
Construcción
Registros de mantenimiento de la bodega de combustibles
Aplica en
Construcción
Registros de trazabilidad de la bodega de combustibles
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
Ver detalles
Registros y acreditación
Documentos de mantenciones de vehículos de la obra
Aplica en
Construcción
Documentos de revisiones técnicas al día de vehículos de la obra
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de vehículos de la obra
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas al día de vehículos de la obra
Aplica en
Construcción
Excavaciones y/o prospecciones, arqueológicas, antropológicas y paleontológicas
Normas asociadas
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Informe de prospección arqueológica
Aplica en
Construcción
Higiene y seguridad
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de factibilidad sanitaria de ESSBIO S.A.
Aplica en
Construcción
Documentos de factibilidad de la obra
Aplica en
Construcción
Modificación de cauces
Normas asociadas
D.F.L.N° 1.122, de 1981, del Ministerio de Justicia, Código de Aguas
Ver detalles
Registros y acreditación
Permiso Ambiental Sectorial 156
Aplica en
Construcción
Monumentos nacionales
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Informe de prospección arqueológica
Aplica en
Construcción
Plan Regulador Comunal de Rengo
Normas asociadas
Decreto N°2015 de 2019 de la Ilustre Municipalidad de Rengo, Aprueba Plan Regulador Comunal de Rengo
Ver detalles
Registros y acreditación
Permiso de Edificación
Aplica en
Construcción - Operación
Plan Regulador Intercomunal de Río Claro
Normas asociadas
Resolución N°70/2010, Plan Regulador Intercomunal Rio Claro, GORE Región del Libertador General Bernardo O´Higgins
Ver detalles
Registros y acreditación
Permiso de Edificación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de Permisos Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Proyectos de urbanización
Normas asociadas
Decreto Supremo N°50 de 2003 del Ministerio de Obras Públicas, aprueba Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado
Ver detalles
Registros y acreditación
Documentos de factibilidad sanitaria de la obra
Aplica en
Construcción
Factibilidad sanitaria
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Ver detalles
Registros y acreditación
Documentos de trazabilidad del retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos
Aplica en
Construcción
Registros de trazabilidad del retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos
Aplica en
Construcción
Documentos de trazabilidad de los residuos provenientes de los baños químicos del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de empresa autorizada que acredita el correcto manejo y disposición de los residuos provenientes de los baños químicos del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de trazabilidad de los residuos provenientes de los baños químicos del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Certificados de revisiones técnicas al día de vehículos y maquinaria de la obra
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de vehículos y maquinaria de la obra
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de aprobación de la bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Registros SIDREP
Aplica en
Construcción
Documentos de trazabilidad de la disposición de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de empresa externa autorizada para disposición de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros de trazabilidad de la disposición de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.F.L. N°1 de 2013 del Ministerio del Medio Ambiente, que Aprueba Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Ver detalles
Registros y acreditación
Permiso Ambiental Sectorial 140
Aplica en
Construcción
Registros RETC de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Registros SINADER de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Documentos de trazabilidad de residuos industriales no peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros de trazabilidad de residuos industriales no peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros de trazabilidad de la disposición de residuos domiciliarios
Aplica en
Construcción
Certificados de revisiones técnicas al día de vehículos y maquinaria de la obra
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de vehículos y maquinaria de la obra
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
Ver detalles
Registros y acreditación
Ficha de evaluación de niveles de ruido
Aplica en
Construcción
Ficha de georreferencia de los puntos de medición de ruido
Aplica en
Construcción
Ficha de información de medición de ruido
Aplica en
Construcción
Ficha de medición de niveles de ruido
Aplica en
Construcción
Informe de emisiones acústicas
Aplica en
Construcción
Informes de monitoreo trimestral de ruido
Aplica en
Construcción
Registros de plan de monitoreo de frecuencia trimestral
Aplica en
Construcción
Reporte entregado a la autoridad de los resultados del plan de monitoreo de ruido
Aplica en
Construcción
Sistema de evacuación y drenaje
Normas asociadas
Ley N°19.525 de 1997 del Ministerio de Obras Públicas, Regula sistemas de evacuación y drenaje de aguas lluvias
Ver detalles
Registros y acreditación
Proyecto de Urbanización Aguas Lluvias
Aplica en
Construcción - Operación
Sistemas de movilidad local
Normas asociadas
Decreto Supremo N°30 de 2017 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, aprueba Reglamento sobre Mitigación de Impactos al Sistema de Movilidad Local derivados de Proyectos de Crecimiento urbano
Ver detalles
Registros y acreditación
Estudio Vial Ambiental
Aplica en
Operación
Permiso de edificación
Aplica en
Operación
Registro de Permisos Municipales
Aplica en
Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
Decreto Supremo N°43 de 2016 del Ministerio de Salud, aprueba Reglamento de almacenamiento de Sustancias Peligrosas
Ver detalles
Registros y acreditación
Hojas de datos de seguridad disponibles
Aplica en
Construcción
Registro de inspección visual semestral de la bodega de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de mantención de áreas de la bodega de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Tránsito Vehicular
Normas asociadas
Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificados de revisiones técnicas al día de vehículos y maquinaria de la obra
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de vehículos y maquinaria de la obra
Aplica en
Construcción
Transporte
Normas asociadas
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
D.S. N°1910/2003 Modifica el decreto MOP N°158, de 1980, que fija el peso máximo de los vehículos que pueden circular por caminos públicos
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificados de revisiones técnicas al día de vehículos y maquinaria de la obra
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de vehículos y maquinaria de la obra
Aplica en
Construcción
Contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular del proyecto ha exigido a las empresas involucradas en el transporte el cumplimiento de los pesos permitidos
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que evidencien que el titular del proyecto ha exigido a las empresas involucradas en el transporte el cumplimiento de los pesos permitidos
Aplica en
Construcción
Contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular del proyecto ha exigido a las empresas involucradas en el transporte el cumplimiento de las dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que evidencien que el titular del proyecto ha exigido a las empresas involucradas en el transporte el cumplimiento de las dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Urbanismo y construccion
Normas asociadas
Ley General de Urbanismo y Construcciones
Ver detalles
Registros y acreditación
Permiso de edificación
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra otorgada por la Dirección de Obras Municipales
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.