O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Edificio Claudio Arrau

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202413001109/2024EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Pudahuel, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Inmobiliaria Los Morros S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 59.46 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del presente proyecto consiste en la construcción y operación de un Proyecto inmobiliario que contempla la edificación con destino habitacional compuesto por 2 torres de 15 pisos y 6 locales comerciales, que se emplazará en la comuna de Pudahuel.
2 permisos ambientales, 16 compromisos voluntarios. Entre ellos, uso de especies arbóreas nativas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Edificio Claudio Arrau
Uso de especies arbóreas nativas
Ver detalle
OBJETIVO
Implementar un proyecto de paisajismo que contemple al menos un 60% de especies arbóreas nativas para reducir la contaminación atmosférica, disminuir el consumo de agua y aumentar la biodiversidad en las áreas verdes del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Obtención de la Recepción final municipal otorgada por la DOM
  • Comprobante de recepción municipal
Habilitación de un sector de acopio o patio de rescate para la selección de la fracción valorizable de los residuos
Ver detalle
OBJETIVO
Disponer de un área dentro de la instalación de faenas para acopiar residuos valorizables durante la construcción, gestionando su retiro preferentemente con recicladores de base o empresas autorizadas para fomentar el reciclaje y disminuir residuos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del área de acopio
  • Registro en obra del retiro de la fracción valorizable de residuos
Habilitación de infraestructura complementaria para almacenamiento de residuos reciclables
Ver detalle
OBJETIVO
Instalar contenedores diferenciados por tipo de residuo en área de pre-carguío para la disposición de residuos reciclables, gestionando su retiro con recicladores de base o empresas autorizadas para fomentar el reciclaje y mantener la limpieza en los edificios del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Obtención de la Recepción final municipal otorgada por la DOM
  • Comprobante de cumplimiento en administración
Monitoreo de ruido
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar dos monitoreos de ruido durante las actividades de demolición, excavación, obra gruesa y terminaciones para evidenciar la eficiencia de las medidas implementadas y acreditar el cumplimiento del D.S Nº38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Reportes de resultados de monitoreo de ruido
  • Reportes almacenados en obra
Monitoreo en vibraciones
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar cuatro monitoreos de vibraciones durante la construcción en actividades de demolición, excavación y obra gruesa para controlar emisiones y verificar que no se superen los límites establecidos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Reportes de resultados de monitoreo
  • Fotografías de la configuración de la instalación de faenas
Iluminación peatonal en fase de construcción
Ver detalle
OBJETIVO
Instalar iluminarias peatonales cada 10 metros en el frente de la instalación de faenas para mejorar la seguridad peatonal durante la construcción, iluminando la vereda colindante con el proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de las iluminarias instaladas
  • Registro de boletas o facturas de compra de focos
Focos con tecnología fotovoltaica al interior del proyecto
Ver detalle
OBJETIVO
Implementar focos con tecnología fotovoltaica en sectores al aire libre que soportan el paisajismo del proyecto para fomentar el ahorro energético y el uso de energías limpias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico o planos de ubicación de focos con tecnología fotovoltaica
Punto de carga de vehículos eléctricos
Ver detalle
OBJETIVO
Instalar un punto de carga convencional para automóviles eléctricos en el proyecto durante la fase de operación para incentivar el uso de energías limpias.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico o planos de ubicación del punto de carga implementado
Charlas de inducción de arqueología
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar charlas de inducción en arqueología a todos los trabajadores antes de iniciar excavaciones y cada vez que se incorpore nuevo personal, impartidas por profesionales con perfil aprobado por el CMN para proteger el patrimonio arqueológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de las actividades de inducción
  • Informes mensuales de charlas elaborados por arqueólogo o licenciado aprobado por el CMN
Monitoreo paleontológico
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar monitoreo semanal paleontológico durante las excavaciones para evitar daños a Monumentos Nacionales, con aumento a frecuencia diaria en caso de hallazgos, y aplicar protocolo ante hallazgos imprevistos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informes mensuales de monitoreo elaborados por paleontólogo
  • Reportes de actividades de charlas de inducción en paleontología
Charla inducción componente paleontológico a trabajadores
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar charlas de inducción sobre el componente paleontológico a los trabajadores antes del inicio de excavaciones y cada vez que se incorpore nuevo personal, dictadas por paleontólogo con perfil aprobado por el CMN para evitar daños a Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de las actividades de inducción
  • Informes mensuales de charlas elaborados por paleontólogo o especialista aprobado por el CMN
Plan de comunicación
Ver detalle
OBJETIVO
Informar a residentes, juntas de vecinos, establecimientos educacionales y municipalidad sobre medidas de control del proyecto, instalando cartel informativo y estableciendo un encargado para recibir y responder quejas y reclamos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del cartel informativo
  • Registro de quejas o consultas de la comunidad
Implementación de riego tecnificado al interior del proyecto
Ver detalle
OBJETIVO
Implementar un sistema de riego automático tecnificado para disminuir el consumo de agua en áreas verdes, utilizando riego por goteo en macetas y aspersión en césped, según especificaciones técnicas del proyecto de paisajismo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del sistema de riego
  • Cumplimiento de consumos, frecuencias y tiempos de riego según especificaciones técnicas
Notificación de ofertas laborales para mano de obra local
Ver detalle
OBJETIVO
Priorizar la contratación de mano de obra calificada y no calificada de la comuna de Pudahuel durante la construcción, notificando las ofertas laborales a la Oficina Municipal de Información Laboral (OMIL) para su difusión.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de publicación de oferta laboral en OMIL
  • Correo o solicitud física enviada a OMIL
Medidas en acceso de fase de construcción
Ver detalle
OBJETIVO
Implementar medidas para mejorar la seguridad vial en el acceso a la obra, incluyendo priorización de circulación fuera de horas punta, controles de tránsito con banderilleros, señalización informativa y balizas luminosas para vehículos pesados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de banderilleros en el acceso
  • Registro fotográfico de letrero informativo
  • Registro fotográfico de baliza o alerta
  • Registro de notificación a proveedores para priorización de circulación
Acciones para evitar acoso callejero y sensibilizar con enfoque de género
Ver detalle
OBJETIVO
Implementar acciones de sensibilización con enfoque de género para evitar acoso callejero, incluyendo entrega de manual de comportamiento, difusión anual de política de diversidad e inclusión, charlas de inducción y refuerzo mensual, obras de teatro o charlas valóricas, y señalética con mensajes contra el acoso.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de entrega o envío del manual de compromiso y comportamiento
  • Registro anual de difusión de política de diversidad e inclusión
  • Registro de charlas de inducción al ingreso de nuevos colaboradores
  • Registro de charlas integrales mensuales
  • Registro de realización de obras de teatro o charlas valóricas
  • Registro fotográfico de señalética y letreros
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Edificio Claudio Arrau
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
  • D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
  • D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • Decreto Supremo N° 4/1992 del Ministerio de Salud. Establece Norma de Emisión de Material Particulado a Fuentes Estacionarias Puntuales y Grupales.
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
  • D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de control de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Documentación en obra que acredite la exigencia a empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados durante la construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra de revisiones técnicas al día de todos los vehículos que concurran al Proyecto
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos y maquinaria utilizados a lo largo del proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra de revisiones técnicas al día de todos los transportistas que concurran al Proyecto
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados durante el desarrollo del Proyecto
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración de emisiones registrada en administración del edificio
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en RETC de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso de que corresponda)
Aplica en
Construcción
Emisiones y Residuos
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
Ver detalles
Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
  • Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
Ver detalles
Registros y acreditación
Comprobante de cumplimiento en obra de la recepción final municipal otorgada por la DOM
Aplica en
Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Ver detalles
Registros y acreditación
En fase de construcción: copia de la autorización emitida por la autoridad sanitaria mantenida como registro en obra
Aplica en
Construcción - Operación
En fase de operación: copia de la autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura, mantenida como registro en administración del edificio
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la autorización sanitaria respectiva mantenida como registro en obra
Aplica en
Construcción
Registro en obra de comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Ver detalles
Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas y medición de ruido por debajo de los niveles del DS 38/2011
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM que informa horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
  • D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
Ver detalles
Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien exigencia de cumplimiento de equipamiento de camiones según decreto
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico en obra del cumplimiento del equipamiento de camiones según decreto
Aplica en
Construcción
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas que certifique el cumplimiento de condiciones
Aplica en
Construcción
Facturas de recargas de combustibles
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien recargas de combustibles en lugares de terceros
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • Decreto Supremo N° 1/1995, Ministerio de Obras Públicas
  • D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Ver detalles
Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien exigencia a empresas transportistas del límite de peso por eje de vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en obra de cumplimiento de dimensiones máximas permitidas de vehículos, incluyendo respaldo fotográfico, check list u otro
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie la exigencia al transportista contratado de cumplimiento del decreto, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Edificio Claudio Arrau
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Edificio Claudio Arrau Ver demo de la Matriz interactiva
← Volver a la búsqueda
Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl