Rancagua, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Titular
Inmobiliaria MPC Santa Carlota SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 42.7 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto Doña Carlota II y III (en adelante “Proyecto”) es proveer nuevas soluciones habitacionales en la comuna de Rancagua de la Región del Libertador General Bernardo O’Higgins (en adelante “Región de O’Higgins”) para satisfacer la demanda actual de viviendas en el sector. Este consiste en la construcción de 254 viviendas y 254 estacionamientos. Los metros cuadrados totales a construir son 17.420,80 m2 aproximadamente en un predio de 60.355,04 m2.
3 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y charlas de inducción de Arqueología.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar un plan de comunicación durante la construcción para establecer vías fluidas entre la comunidad y la obra, informando sobre fuentes de ruido, medidas de control, plazos y medios de contacto. Se busca atender oportunamente las inquietudes de los vecinos para minimizar impactos sociales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de letrero informativo en acceso a la obra
Mantención del libro de reclamos en obra
Respuesta a solicitudes de información, reclamos o sugerencias
Charlas de inducción de Arqueología
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción a los trabajadores antes de iniciar obras con remoción de terreno, impartidas por un especialista, para capacitar sobre el componente arqueológico y procedimientos ante hallazgos. Esto busca prevenir daños a patrimonio arqueológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de contenidos de las inducciones realizadas
Registro de asistencia con firmas y síntesis de comentarios
Registro fotográfico de las charlas
Prospección Arqueológica
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OBJETIVO
Realizar una prospección arqueológica en el área de emplazamiento después de obtener la RCA y tras la actividad de escarpe, ejecutada por un profesional especialista, para asegurar que no existan hallazgos arqueológicos superficiales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de resultados de la prospección arqueológica
Registro fotográfico de la prospección
Monitoreo de Ruido
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OBJETIVO
Medir y evaluar los niveles de ruido en puntos receptores externos e internos durante la construcción, conforme al D.S N°38/2011, para verificar que no se superen los niveles máximos permitidos y controlar el impacto acústico del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Niveles de presión sonora corregidos (NPC) conforme a normativa
D.F.L.N° 1.122, de 1981, del Ministerio de Justicia, Código de Aguas
D.S. Nº 735/1969 del Ministerio de Salud Pública. Reglamento de los Servicios de Agua Destinados al Consumo Humano.
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Registros y acreditación
Recepción definitiva de las obras de modificación de cauce otorgadas por la DGA
Aplica en
Construcción
Registros indicados de recepciones y autorizaciones
Aplica en
Construcción
Antecedentes de la empresa autorizada proveedora de agua
Aplica en
Construcción - Operación
Autorizaciones para el suministro de agua
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de los volúmenes de agua proveídos
Aplica en
Construcción - Operación
Registros del agua suministrada para los frentes de trabajo
Aplica en
Construcción - Operación
Combustibles
Normas asociadas
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
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Registros y acreditación
Certificados de los estanques de combustibles provistos por instalador autorizado por la SEC
Aplica en
Construcción
Copia física de los certificados de los estanques
Aplica en
Construcción
Copia física de los registros
Aplica en
Construcción
Registro ante la SEC de los estanques de combustibles
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°1/2021, del Ministerio del Medio Ambiente.
Decreto Supremo N°103/2000, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones.
Decreto Supremo N°149/2007 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece norma de emisión de NO, HC y CO para el control del NOx en vehículos en uso, de encendido por chispa (ciclo Otto), que cumplen con las normas de emisión establecidas en el D.S. Nº 211 de 1991 y D.S. Nº 54, de 1994.
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Registros y acreditación
Registro de humectaciones en obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la aplicación del supresor de polvo en caminos no pavimentados
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de revisiones técnicas al día de todos los vehículos involucrados en el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la certificación técnica de los vehículos utilizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del cumplimiento de las medidas descritas
Aplica en
Construcción
Registro de la inspección de ingreso y salida
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas por los contratistas
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de declaraciones de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Certificados de revisión técnica al día de vehículos y maquinarias presentes en obra
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de vehículos y maquinarias presentes en obra
Aplica en
Construcción
Registros de revisión técnica de la maquinaria y vehículos
Aplica en
Construcción
Registros de certificación técnica de los vehículos utilizados disponibles en obra
Aplica en
Construcción
Energía
Normas asociadas
Decreto Supremo N°115/2004, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción.
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Registros y acreditación
Certificado del empalme provisorio emitido por instalador autorizado por la SEC
Aplica en
Construcción
Copia física de los certificados emitidos por instaladores autorizados por la SEC
Aplica en
Construcción
Copia física de los registros indicados
Aplica en
Construcción
Declaración de Instalación Eléctrica Interior
Aplica en
Construcción
Flora y vegetacion / Fauna
Normas asociadas
D.L. N°3.557/1981. Ministerio de Agricultura. Establece Disposiciones sobre Protección Agrícola.
Resolución Nº 133/05. Servicio Agrícola Ganadero. Regulaciones Cuarentenarias para el Ingreso de Embalajes (modificada por Res. Nº 2.859 de 2007).
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Registros y acreditación
Copia de las autorizaciones de los recintos de almacenamiento
Aplica en
Construcción
Registro interno actualizado de la información de los embalajes utilizados en el Proyecto
Aplica en
Construcción
Acta de visita del SAG
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Decreto Exento N°559/2023, y sus modificaciones, de la Ilustre Municipalidad de Rancagua.
Resolución N°203/2010 Actualización Plan Regulador Intercomunal de Rancagua Gobierno Regional del Libertador General Bernardo O`Higgins
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Permiso de edificación
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción definitiva de obra otorgada por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de documentos y archivos correspondientes a normas urbanísticas vigentes
Aplica en
Construcción - Operación
Expediente con los permisos solicitados con sus respectivas aprobaciones e información requerida
Aplica en
Construcción
Registro del cumplimiento de las medidas descritas
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Copia física en obra del aviso al Consejo de Monumentos Nacionales
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº 50/2002. Ministerio Obras Públicas, Aprueba Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
Decreto N°669/2009, del Ministerio de Obras Públicas.
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Registros y acreditación
Copia del contrato, orden de servicio o similar con el contratista encargado de la gestión de los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la cantidad de baños suministrados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los antecedentes de la empresa autorizada proveedora de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de efluentes de baños químicos por empresa y sitio autorizado por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la aprobación sectorial de los Proyectos de urbanización correspondientes a agua potable y alcantarillado
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas para la ejecución del Proyecto
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
Ordenanza de Gestión Medioambiental de la comuna de Rancagua
Decreto Supremo N°18/1993, del Ministerio de Obras Públicas.
Resolución Exenta N°359/2006 del Ministerio de Salud, Aprueba Documento de Declaración de Residuos Peligrosos.
Resolución Exenta N°499/2006, MINSAL, Aprueba Documento Electrónico de Declaración de Residuos Peligrosos
Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
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Registros y acreditación
Autorización Sanitaria para la bodega de almacenamiento de residuos (PAS 140 y 142)
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la autorización sectorial que otorgue los PAS 140 y 142
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones en la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de traslado y disposición final de residuos en lugares autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro interno de las actividades de retiro y deposición final en sitio autorizado de residuos generados por el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización Sanitaria para la bodega de almacenamiento de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria de la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Declaraciones realizadas en la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro interno de las actividades de retiro y disposición final en sitio autorizado de los residuos peligrosos del Proyecto
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de declaraciones de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización Sanitaria según PASM 140 del Reglamento del SEIA
Aplica en
Construcción - Operación
Registros comprometidos de cumplimiento
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración de residuos mediante la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción
Registros de disposición final de los residuos
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
Resolución N°610/1982, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, Prohíbe el Uso de Bifenilos Policlorinados (PCB) en Equipos Eléctricos.
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Registros y acreditación
Copia de las especificaciones técnicas de los equipos utilizados en el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
Decreto Supremo N°14/2017, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
D. S. N°30/2012, del Ministerio del Medio Ambiente. Aprueba Reglamento sobre Programas de Cumplimiento, Autodenuncia y Planes de Reparación
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Circular Ord. N°444/2020, correspondiente a la D.D.U N°447, de la División de Desarrollo Urbano, que, Imparte instrucciones para la tramitación de permisos ante las DOM, conforme a las nuevas exigencias de la Ley N°20.958 que Establece un Sistema de Aportes al Espacio Público. Modifica y deja sin efecto Circulares que indica en punto 3 de la presente Circular
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. Nº 19/1984 Deroga Decreto Nº 1.117/1981, sobre Autorización para Circulación de Vehículos que Exceden Pesos Máximos. Ministerio de Obras Públicas.
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
Ley N°20.958 del MINVU, Establece un Sistema de Aportes al Espacios Públicos
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Registros y acreditación
Informe de Mitigación de Impacto Vial IMIV aprobado
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de documentos y autorizaciones correspondientes
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de edificación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la ejecución de medidas de mitigación del IMIV
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la implementación de las medidas de mitigación del IMIV
Aplica en
Construcción - Operación
Permisos emitidos por la DOM aprobados
Aplica en
Construcción
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para transportar maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos de la Dirección de Vialidad
Aplica en
Construcción
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para transportar maquinarias que excedan las dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Copia de los permisos de los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias hechas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la implementación de las obras de infraestructura
Aplica en
Construcción - Operación
Otros
Normas asociadas
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Registros y acreditación
Recepción definitiva de las obras de modificación de cauce otorgadas por la DGA
Registros indicados de recepciones y autorizaciones
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.