O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

DIA Centro Logístico Portland

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
Colina, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Inmobiliaria la Montaña SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector infraestructura de transporte, con una inversión de USD 80.19 millones, aprobado tras 1 año 4 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Construcción de centro logístico cuyo fin es arrendar bodegas y satisfacer las necesidades de sus clientes, cumpliendo con las exigencias de la normativa ambiental vigente.
4 permisos ambientales, 11 compromisos voluntarios. Entre ellos, contacto con OMIL y plan de Comunicaciones.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 161
Calificación de instalaciones industriales y de bodegaje (Válido para todas las fases)
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Contacto con OMIL
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OBJETIVO
Durante la fase de construcción, el proyecto se compromete a contactar a las OMIL de Colina, Lampa y Quilicura para evaluar la posibilidad de contratar mano de obra local, con el fin de favorecer la contratación local según disponibilidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de contacto con OMIL
Plan de Comunicaciones
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OBJETIVO
Se implementará un plan de comunicaciones durante la construcción que incluye la instalación de un letrero informativo visible, un encargado de relación comunitaria para atender consultas y reclamos, y mecanismos para responder oportunamente a inquietudes ciudadanas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de reclamos y respuestas
Monitoreo de Ruido
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OBJETIVO
Durante la construcción se monitorearán los niveles de ruido en puntos específicos para asegurar el cumplimiento de la normativa vigente y verificar la efectividad de las barreras acústicas, adoptando medidas correctivas si es necesario.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informes técnicos mensuales emitidos por Entidades Técnicas de Fiscalización Ambiental certificadas
Limpieza del tramo del Canal Los Patos en deslinde poniente
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OBJETIVO
El proyecto coordinará con la Municipalidad de Colina y DOH la limpieza manual del tramo del Canal Los Patos en el deslinde poniente del terreno, retirando basura y elementos ajenos al cauce artificial para minimizar impactos ambientales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de limpiezas con fecha
Difusión de la Ordenanza de Gestión Hídrica y Uso Eficiente del Agua de Colina
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OBJETIVO
Durante la construcción, se realizarán cuatro charlas de difusión en distintos sectores para promover el uso sustentable del agua, colaborando con la Municipalidad de Colina en campañas de sensibilización ciudadana.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de asistencia a las charlas
Coordinación y apoyo al Cuerpo de Bomberos de Colina
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OBJETIVO
En operación, se solicitará certificación al Cuerpo de Bomberos sobre el Plan de Evacuación de Emergencias y se realizarán capacitaciones al personal sobre seguridad y prevención de incendios para asegurar condiciones adecuadas de emergencia.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Acta de certificación del Cuerpo de Bomberos
  • Registro de capacitaciones realizadas
Reciclaje y gestión adecuada de residuos
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OBJETIVO
Durante construcción y operación, se capacitará al personal en segregación y gestión adecuada de residuos para fomentar el reciclaje y manejo responsable de desechos en el proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de capacitaciones realizadas
Sistema de separación de residuos sólidos en espacios comunes
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OBJETIVO
En operación, se implementarán puntos verdes para la segregación de residuos inorgánicos reciclables en espacios comunes, complementado con capacitaciones al personal para asegurar la correcta gestión y entrega a recicladores autorizados.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de puntos verdes
  • Registro de capacitaciones realizadas
Paneles Fotovoltaicos en techumbre
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OBJETIVO
Durante la operación, se instalarán 5.000 m2 de paneles fotovoltaicos en la techumbre para fomentar el uso eficiente de energía renovable en iluminación interna y externa del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de paneles fotovoltaicos instalados
Puntos de carga eléctrica para vehículos
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OBJETIVO
En operación, se instalarán puntos de carga eléctrica para vehículos en estacionamientos, equivalentes al 1% del total de estacionamientos de autos y camiones, para promover la electromovilidad y uso eficiente de energía.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de puntos de carga eléctrica instalados
Medidas viales
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OBJETIVO
Durante construcción y operación, se implementarán medidas viales para disminuir tiempos de desplazamiento y evitar saturaciones en intersecciones críticas, mejorando la seguridad vial y flujo vehicular.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Evidencia de materialización de medidas viales
Codigo Sanitario
Normas asociadas
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Copia de autorizaciones de las empresas que realicen el transporte de residuos, disponibles en obra para revisión de las autoridades
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de autorizaciones de los sitios de disposición final de residuos, disponibles en obra para revisión de las autoridades
Aplica en
Construcción - Operación
Entrega de autorizaciones o permisos propios del proyecto a la Superintendencia del Medio Ambiente mediante el Sistema Electrónico de Seguimiento Ambiental
Aplica en
Construcción - Operación
Pronunciamiento favorable de la SEREMI de Salud respecto a los antecedentes presentados de los Permisos Ambientales Sectoriales del artículo 140
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución sectorial de la SEREMI de Salud que aprueba las instalaciones de almacenamiento temporal de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos o paleontológicos no previstos
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
  • D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
  • D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Boletas o facturas de los servicios de mantención y otros documentos relacionados
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de inspección visual con registros fotográficos mensuales, que demuestran la implementación de mallas protectoras y señalética de velocidad
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de inspección visual con registros fotográficos semanales, que demuestran la implementación de medidas de control de polvo y limpieza de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de registro trimestral de talleres de capacitación ambiental, con contenidos tratados, nombre, RUT y firma de los participantes
Aplica en
Construcción - Operación
Minuta o ficha de cada inspección visual semanal o mensual, que registre resultado de la visita, fecha, identificación de la obra, registro fotográfico, sugerencias y recomendaciones, con copia en la instalación de faena
Aplica en
Construcción - Operación
Planilla de registro anual del estado de las revisiones técnicas de los vehículos, mantenciones y aspectos considerados
Aplica en
Construcción - Operación
Reporte de cada charla de capacitación trimestral, que indique contenidos, registro de los asistentes, nombre de los instructores y fecha de realización, con copia en la instalación de faena
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la aprobación del Programa de Compensación de Emisiones entregada a la Superintendencia del Medio Ambiente a través del Sistema de Seguimiento Ambiental
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del Programa de Compensación de Emisiones aprobado en la instalación de faena y en la oficina central del titular
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración anual de emisiones de grupos electrógenos de la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Planilla de registro semestral del estado de las revisiones técnicas de los vehículos que participan en la construcción, y de las mantenciones de vehículos y maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de registros anuales de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra donde se verifique la implementación de las medidas de abatimiento de ruido
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de autorizaciones de las empresas que realicen el transporte de residuos, disponibles en obra para revisión de las autoridades
Aplica en
Construcción
Copia de autorizaciones de los sitios de disposición final de residuos, disponibles en obra para revisión de las autoridades
Aplica en
Construcción
Entrega de autorizaciones o permisos propios del proyecto a la Superintendencia del Medio Ambiente mediante el Sistema Electrónico de Seguimiento Ambiental
Aplica en
Construcción
Pronunciamiento favorable de la SEREMI de Salud respecto a los antecedentes del Permiso Ambiental Sectorial del artículo 142
Aplica en
Construcción
Resolución sectorial de la SEREMI de Salud que aprueba la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Ficha de registro o inventario mensual de las sustancias almacenadas, con indicación de la cantidad y peligrosidad, mantenida en obra
Aplica en
Construcción
Certificación o autorización de la bodega de almacenamiento de combustibles otorgada por SEC, con copia mantenida en obra
Aplica en
Construcción
Ficha de registro mensual de las empresas proveedoras de combustible con los volúmenes entregados, mantenidas en la bodega de combustible
Aplica en
Construcción
Copia de los comprobantes o autorizaciones de las empresas externas que realicen el transporte, disponibles en obra para revisión de las autoridades
Aplica en
Construcción
Planilla de registro del peso de los vehículos que salen del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Respaldo de las autorizaciones otorgadas por la Dirección de Vialidad en caso de transportar peso que exceda los límites permitidos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de rutas utilizadas para el transporte de carga, con copia mantenida en obra
Aplica en
Construcción
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl