O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Proyecto Habitacional Ema Briel

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202313001516/2023EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Quilicura, Región Metropolitana de Santiago
Titular
SOCIEDAD CONSTUCTORA CASA HOGAR LTDA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 19.84 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo general del proyecto es la construcción y habilitación de 420 viviendas de carácter social divididas en 7 edificios en una superficie aproximada de 2,2 hectáreas, lo anterior con sus respectivas urbanizaciones. Estas viviendas se enmarcan en el DFL N°2 del Ministerio de Hacienda bajo el programa “Fondo Solidario de Elección de Vivienda”, regido por el decreto N°49/2011 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, por tanto, sus beneficiarios serán familias que pertenecen a los sectores más vulnerables de la población de la región Metropolitana de Santiago, en específico de la comuna de Quilicura.
4 permisos ambientales, 12 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de desratización.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 155
Permiso para la construcción de ciertas obras hidráulicas.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Habitacional Ema Briel
Plan de desratización
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OBJETIVO
Implementar un plan de desratización antes, durante y después de las excavaciones para evitar la proliferación y dispersión de roedores en el área del proyecto y sus alrededores, contratando una empresa autorizada y manteniendo informada a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Comprobante y/o certificado de desratización
  • Calendario de desratización disponible en oficinas de la instalación de faenas
Plan de comunicación, recepción y atención de quejas, consultas, comentarios y sugerencias
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OBJETIVO
Establecer un plan de comunicación con la comunidad durante la construcción que incluya una mesa de trabajo, entrega de folletos, cartel informativo, y un encargado de relacionamiento comunitario para recibir y responder inquietudes en un plazo de 48 horas, además de un canal presencial en la instalación de faenas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Acta de asistencia a mesa de trabajo
  • Existencia de correos electrónicos y registros de entrega de información
  • Existencia del cartel informativo y folletos entregados
  • Registro en obra de quejas, consultas, sugerencias o reclamos presenciales
Contratación de Mano de Obra Local
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OBJETIVO
Contratar al menos un 30% de mano de obra local para la fase de construcción en coordinación con la Oficina Municipal de Intermediación Laboral (OMIL) para contribuir al desarrollo de la comuna de Quilicura.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registros de coordinación con OMIL
  • Acreditación de lugar de residencia de los trabajadores
  • Documento de la OMIL certificando empleo a vecinos de Quilicura
Focos solares LED
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OBJETIVO
Instalar 16 focos solares LED de 250 W en áreas verdes del proyecto para iluminación durante la fase de operación, promoviendo el uso de energías limpias.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Comprobante de compra de los 16 focos solares LED
  • Registro fotográfico de la implementación
Plan de monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Realizar monitoreo mensual durante la construcción para evaluar la eficiencia de las medidas de control de ruido, considerando la cercanía de viviendas al proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de resultados mensuales
Huertas comunitarias
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OBJETIVO
Destinar cinco sectores de aproximadamente 40 m² cada uno en áreas verdes para que los habitantes gestionen autocultivo y compostaje durante la operación, delimitados con rollizos de madera y malla gallinero.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de la implementación
Talleres de acompañamiento social
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OBJETIVO
Realizar dos talleres en sedes sociales para incentivar a los futuros habitantes a plantar árboles nativos y separar residuos domiciliarios, promoviendo el uso correcto de puntos de reciclaje internos y municipales.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de la implementación de ambos talleres
Monitoreo arqueológico
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OBJETIVO
Ejecutar monitoreo arqueológico permanente durante la construcción en todas las actividades de remoción y excavación, con charlas de inducción a trabajadores y elaboración de informes mensuales detallados para cumplir la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Verificación de registro y envío de informe mensual a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) y al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN)
Prohibición de estacionamientos temporales de los camiones en las inmediaciones del proyecto
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OBJETIVO
Destinar un área de aproximadamente 529 m² dentro del predio del proyecto para estacionamiento provisorio de camiones durante la construcción, evitando que se estacionen en las inmediaciones y afecten la circulación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro en obra del ingreso y salida de camiones
  • Fotografía del área de estacionamiento provisorio
Reutilización de residuos no peligrosos
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OBJETIVO
Reutilizar un porcentaje de los residuos no peligrosos generados durante la fase de construcción, especialmente materiales de escarpe y excavaciones, para relleno de terreno y áreas verdes, con el fin de disminuir la cantidad de residuos generados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de resultados de reutilización
Uso exclusivo de maquinaria con tecnología Stage IIIA y V
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OBJETIVO
Utilizar exclusivamente maquinaria con tecnología Stage IIIA y V durante la construcción para reducir emisiones atmosféricas, conforme a los cálculos de emisiones del informe adjunto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Contratos de arriendo o facturas de compra que especifiquen la tecnología
  • Libro de registro con fotografía y fichas técnicas de la maquinaria utilizada
Entrega de materiales para la mejora o restauración de sombrera de los caballos
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OBJETIVO
Coordinar con la familia dueña de los caballos la entrega de materiales como madera, malla y nylon para mejorar o restaurar la infraestructura de sombrera dentro de su terreno durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Acta de reunión o visita a la familia
  • Registro de entrega de materiales
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Habitacional Ema Briel
Aire
Normas asociadas
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
  • D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
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Registros y acreditación
Memoria constructiva de pavimentación de acceso a obras
Aplica en
Construcción
Planilla de procedimiento y registro de humectación del camino no pavimentado
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de humectación (riego) de terreno
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción
Registro de salida de camiones de obras
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de condiciones de las obras de construcción
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de implementación de sistema de evacuación de escombros en alturas e implementación de tela parcial en fachada de obras
Aplica en
Construcción
Registro a la entrada y salida de los camiones con el encarpado
Aplica en
Construcción
Certificado de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones por patente
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Comprobantes y respaldo de registro de RCA en SRCA y de remisión de información a SMA vía SNIFA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de aprobación del Plan de compensación de Emisiones Atmosféricas por parte de la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones
Normas asociadas
  • Decreto 279/1983 del Ministerio de Salud
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Registros y acreditación
Certificado de revisión técnica al día
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
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Registros y acreditación
Planilla de procedimiento y registro de humectación del camino no pavimentado
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de humectación (riego) de terreno
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción
Registro de salida de camiones de obras
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de implementación de sistema de evacuación de escombros en alturas e implementación de tela parcial en fachada de obras
Aplica en
Construcción
Planilla con registro mensual que demuestre la implementación de revisiones técnicas al día y mantenciones de vehículos y maquinarias
Aplica en
Construcción
Planilla que registre el estado de revisiones técnicas de los vehículos que participan en la construcción (fechas de realización y vencimiento), fechas y aspectos de mantenciones
Aplica en
Construcción
Respaldo de boletas o facturas de servicios y otros documentos relacionados
Aplica en
Construcción
Excavaciones y/o prospecciones, arqueológicas, antropológicas y paleontológicas
Normas asociadas
  • DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobante de aviso a carabineros
Aplica en
Construcción
Informe de prospección arqueológica
Aplica en
Construcción
Informe realizado por un profesional del área en caso de hallazgo arqueológico
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obras en caso de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Monumentos nacionales
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de prospección arqueológica
Aplica en
Construcción
Informe realizado por un profesional del área en caso de hallazgo arqueológico
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obras en caso de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
  • Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
  • D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Documento de acreditación de gestor autorizado
Aplica en
Construcción
Registro de tipo y cantidad de residuos
Aplica en
Construcción
Registro y planimetría de sitios para residuos con dimensiones y condiciones de acuerdo con la calificación normativa
Aplica en
Construcción
Registros de retiros de residuos
Aplica en
Construcción
Registros de sitios autorizados para residuos
Aplica en
Construcción
Señaléticas de segregación de residuos
Aplica en
Construcción
Certificado de disposición final de residuos no peligrosos de construcción
Aplica en
Construcción
Registro de obtención del PAS 140 ante la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción
Registros de retiro (boleta, factura u otro documento) de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición de residuos no peligrosos, emitida por la Seremi de Salud
Aplica en
Construcción
Certificado de disposición final de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación de la bodega de residuos peligrosos emitida por la Seremi de Salud
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro de servicio de recolección comunal que realiza el retiro de residuos domiciliarios
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición de residuos no peligrosos, emitida por la Seremi de Salud
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro de cumplimiento de las medidas indicadas en el anexo 4.2.1 de la adenda complementaria
Aplica en
Construcción
Reporte entregado a la autoridad sobre plan de seguimiento
Aplica en
Construcción
Copia timbrada de la Carta Conductora dirigida a la DOM con los antecedentes de horarios, herramientas y equipos a utilizar durante la construcción
Aplica en
Construcción
Horario de funcionamiento de la obra entregado a la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Listado de herramientas y equipos generadores de ruidos molestos, con indicación de horario y medidas
Aplica en
Construcción
Nombre del constructor responsable y número telefónico de la obra
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Hojas de seguridad de cada sustancia peligrosa almacenada en bodega común
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias y su clasificación
Aplica en
Construcción
Copia de las autorizaciones en obra y oficina central, disponibles para revisión de autoridades
Aplica en
Construcción
Copia de los comprobantes o autorizaciones de las empresas externas que realicen el transporte
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
  • Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
  • D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Registro de tara de camiones
Aplica en
Construcción
Contrato con proveedores donde se exija el cumplimiento de la normativa de ingreso y egreso de camiones
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de ingreso y egreso de camiones a obras
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar, así como su verificación periódica
Aplica en
Construcción
Documento verificador que cuente con el registro y antecedente indicado sobre las dimensiones de los vehículos
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia de dimensiones de los vehículos a las empresas transportistas
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Habitacional Ema Briel
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl