Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 62 millones, aprobado tras 1 año 1 mes de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto “Conjunto Habitacional Viñedos de Alto Jahuel” (en adelante “Proyecto”), es la construcción y operación de 1.160 viviendas unifamiliares sobre una superficie total neta 405.305,9 m2 en la comuna de Buin, Región Metropolitana.
4 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación e Información a los Vecinos y charlas de Inducción Arqueológica.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 146
Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, entregando cartillas informativas y colocando un aviso en el acceso a la obra para canalizar consultas y reclamos, con el fin de evitar sorpresas a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra de cartillas informativas entregadas a vecinos
Registro de inquietudes y reclamos con respuestas y soluciones
Charlas de Inducción Arqueológica
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OBJETIVO
Capacitar a todos los trabajadores sobre el componente arqueológico del área y los procedimientos en caso de hallazgo mediante charlas al ingreso a la obra, para prevenir daños al Monumento Nacional.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes con contenidos de la inducción
Constancia de asistentes firmada
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
Incorporación de Especies Nativas
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OBJETIVO
Incluir especies nativas como Peumo, Quillay y Algarrobo en áreas verdes, accesos y estacionamientos, coordinando con DIMAAO para asegurar su introducción y mantenimiento.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de especies nativas
Proyecto de paisajismo
Prevención de Afectación de Especies de Fauna de Baja Movilidad
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OBJETIVO
Aplicar rescate y relocalización de especies de fauna de baja movilidad en áreas delimitadas para asegurar su sobrevivencia, con monitoreo de corto y largo plazo para evaluar el éxito de la medida.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de actividades de captura y relocalización
Resultados de monitoreo a 7, 14 y 30 días (corto plazo)
Informes de monitoreo después de cada temporada reproductiva (largo plazo)
Implementar Monitoreo Arqueológico Permanente
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante obras de escarpe y remoción de superficie para proteger elementos patrimoniales, con informes mensuales y final que incluyan actividades, hallazgos y medidas de conservación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes mensuales de monitoreo arqueológico con planos, fotos y registros
Informes de charlas de inducción con constancia de asistencia
Informe final de monitoreo arqueológico con análisis y registros de rescate
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registros en obra que corroboren la ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio de Emisiones Atmosféricas.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore la correcta ejecución de las actividades de carga y descarga, mantenciones al día de maquinarias y camiones (revisiones técnicas).
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones.
Aplica en
Construcción
Registros asociados a mantenciones de maquinarias.
Aplica en
Construcción
Registros asociados a revisiones técnicas.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de verificación de vehículos livianos con revisión técnica al día.
Aplica en
Construcción
Exigencia contractual.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas y residuos peligrosos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Copia del Comprobante de declaración emanado de la ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro en obra de los hallazgos declarados.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización y funcionamiento de la bodega de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Autorización de obras preliminares.
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de Edificación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las condiciones del área de trabajo.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra (fotográfico, check list u otro) de los trabajadores utilizando correctamente sus EPP y de las condiciones de su área de trabajo.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro del pago de contribuciones para el derecho del servicio de recolección municipal de basura.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la asistencia a las capacitaciones de seguridad y salud ocupacional.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la correcta ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio acústico y vibraciones del Anexo 04. De la Adenda Complementaria.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la implementación de las medidas dispuestas en el Estudio acústico y vibraciones Anexo 04. De la Adenda Complementaria.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros).
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro de la correcta materialización de las características y dimensiones de la bodega de sustancias peligrosas, acorde a la legislación vigente.
Aplica en
Construcción
Registro del correcto almacenamiento de las sustancias peligrosas, acorde a la legislación vigente.
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.