Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 28 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del presente Proyecto es la construcción de ocho edificios con destino habitacional (168 departamentos), 164 casas y 2 locales comerciales en total. Lo anterior de conformidad a la planificación urbana que consta de los instrumentos de planificación territorial aplicable al Proyecto.
3 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y contratación de Obra de Mano Local.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y gestionar las quejas mediante una pizarra informativa con contacto del encargado, asegurando respuestas en un plazo máximo de 3 días hábiles durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Registro fotográfico mensual en obra de pizarra informativa
Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas
Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
Contratación de Obra de Mano Local
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OBJETIVO
Priorizar la contratación de mano de obra calificada y no calificada residente en la comuna de La Pintana para la fase de construcción, mediante publicación de vacantes en la Oficina Municipal de Información Laboral (OMIL).
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de la publicación de oferta laboral en la OMIL
Correo o solicitud física enviada a la OMIL
Buses de Acercamiento
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OBJETIVO
Proveer transporte en buses desde la Plaza de Puente Alto hasta las obras para los trabajadores durante la fase de construcción, mejorando sus condiciones de traslado.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico
Hoja de ingreso y egreso de los buses mantenida en faena
Capacitaciones al personal sobre reciclaje y gestión de residuos
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OBJETIVO
Realizar capacitaciones al personal durante la construcción sobre reciclaje y gestión adecuada de residuos para promover un manejo correcto y mantener orden y limpieza en la obra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las capacitaciones
Registro en obra de las capacitaciones realizadas
Capacitaciones al personal de los condominios sobre reciclaje y gestión de residuos
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OBJETIVO
Capacitar al personal de limpieza y mantención de los condominios en la fase de operación sobre reciclaje y gestión adecuada de residuos para fomentar el reciclaje y mantener la limpieza del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de las capacitaciones realizadas
Iluminación Solar del Proyecto
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OBJETIVO
Instalar focos solares LED para iluminar las áreas comunes del proyecto, utilizando energías limpias y alineándose con la estrategia regional de desarrollo sostenible.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la instalación de la iluminación
Proyecto de especialidad visado
Recepción final del Proyecto
Reporte a la SMA de los indicadores de cumplimiento
Charlas de Inducción de Arqueología
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción en arqueología a los trabajadores antes de iniciar excavaciones y al incorporar nuevo personal, para proteger el patrimonio arqueológico no previsto y explicar procedimientos ante hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las actividades de inducción
Informe mensual de charla de inducción elaborado por arqueólogo o licenciado en arqueología
Constancia de asistencia a la charla con nombre, cargo, RUT, fecha y firma de asistentes
Nueva Inspección Visual después de RCA
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OBJETIVO
Realizar una inspección visual arqueológica posterior al despeje de superficie y obtención de RCA favorable, para identificar sitios arqueológicos no detectados y reportar hallazgos al Consejo de Monumentos Nacionales y SMA.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de inspección visual con antecedentes arqueológicos, mapa del área prospectada, métodos de prospección, registro fotográfico y fichas técnicas de sitios arqueológicos
Nombre y firma del profesional responsable
Certificado de ingreso del informe a SMA y Consejo de Monumentos Nacionales
Reunión con Bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión de coordinación con Bomberos antes de la recepción final para evaluar riesgos, rutas de acceso y certificar condiciones de seguridad del edificio en caso de emergencia.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la actividad
Acta de Bomberos con observaciones de las condiciones de seguridad
Registro de mantenciones de implementos de seguridad del edificio
D.S. Nº 735/1969 del Ministerio de Salud Pública. Reglamento de los Servicios de Agua Destinados al Consumo Humano.
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Registros y acreditación
Certificado de factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado otorgado por Aguas Andinas para la fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de factibilidad de agua potable en administración de los edificios para la fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Facturas o certificado de proveedor de agua potable autorizado para la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Aire
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a la empresa contratista de circular con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro en obra del control de vehículos pesados en condiciones técnicas y de emisiones conforme a la norma, con registro documental de la revisión técnica al día, disponible para consulta de organismos del Estado con competencia en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Arqueología, Antropología y/o Paleontología
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de obra en caso de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos.
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos, en caso de que corresponda.
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas.
Aplica en
Construcción
Combustibles
Normas asociadas
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
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Registros y acreditación
Registro en obra, en caso de que aplique.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
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Registros y acreditación
Registro de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas.
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados durante la fase de construcción del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro en obra del control de vehículos cuya revisión técnica esté al día, disponible para consulta de organismos del Estado con competencia en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados durante el desarrollo del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
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Registros y acreditación
Comprobante de recepción final por parte de la Municipalidad de La Pintana.
Aplica en
Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria respectiva.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de autorización sanitaria respectiva.
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de información correspondiente.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas, registrados en obra y disponibles para consulta de los organismos del Estado con competencia en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Chequeo documentado de mantención de maquinaria.
Aplica en
Construcción
Registro de capacitaciones a los trabajadores.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas.
Aplica en
Construcción
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM que da cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM, que da cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que los camiones cumplen con el equipamiento indicado en el decreto.
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del equipamiento de los camiones, mediante fotografías o copia de órdenes de compra.
Aplica en
Construcción
Transporte
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro en obra de calles reparadas, en caso que aplique.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación cuando corresponda.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.S. N° 29/03
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que el titular ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de contrato de prestación de servicios que acredite que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el decreto.
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación cuando corresponda. Esta información debe permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de todos los vehículos utilizados, que indique que sus dimensiones cumplen con los límites máximos permitidos. Este registro puede incluir registros fotográficos, check list u otros, y debe permanecer en obra para consulta de organismos del Estado con competencia en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro en obra que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos, en caso de que corresponda.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.