Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 27 millones, aprobado tras 1 año 4 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Atender la demanda habitacional de la comuna de Temuco, mediante la construcción y habilitación de 311 departamentos, distribuidos en dos edificios, San Martín I y San Martín II, de 18 y 17 pisos, respectivamente.
4 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, actualización de los Certificados de Factibilidad Sanitaria y programa de humectación.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 139
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de residuos industriales o mineros.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Actualización de los Certificados de Factibilidad Sanitaria
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OBJETIVO
Actualizar los certificados de factibilidad sanitaria para Centro San Martín I y II antes del inicio de las fases de construcción, con el fin de garantizar la disponibilidad de agua potable y alcantarillado durante la construcción y operación del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Certificado de Factibilidad Sanitaria otorgado por Aguas Araucanía S.A. disponible en la oficina de la instalación de faenas
Informe a la Superintendencia del Medio Ambiente sobre el inicio de las obras para ambas fases constructivas
Programa de humectación
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OBJETIVO
Implementar un programa de humectación en caminos no pavimentados, zonas de movimiento de tierra y acumulación de materiales durante la construcción para reducir las emisiones atmosféricas generadas por el proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro con información de humectación de caminos disponible
Registros disponibles en oficinas para revisión de la autoridad
Charla Arqueológica
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores antes del inicio de movimientos de tierra sobre el componente arqueológico y los procedimientos a seguir en caso de hallazgos, para asegurar el cumplimiento de la normativa y la protección del patrimonio arqueológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de capacitación con contenidos de la inducción, constancia de asistentes con firmas y síntesis de comentarios
Remisión del informe a la Superintendencia del Medio Ambiente y al Consejo de Monumentos Nacionales
Monitoreo arqueológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante actividades de limpieza, escarpe y excavación hasta 4 metros de profundidad en la fase de construcción, con informes mensuales para cumplir con la Ley 17.288 y proteger el patrimonio arqueológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, materialidad encontrada, plan de trabajo, planos, fotos, contenidos de charlas y constancia de asistentes
Ficha de registro arqueológico y constancia de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales en caso de hallazgos
Informe final de monitoreo arqueológico con análisis y conservación de materiales
Informe presente en oficinas y remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente
Protocolo de relacionamiento con la comunidad del área de influencia
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OBJETIVO
Mantener comunicación fluida con la comunidad del área de influencia durante la construcción, entregando información previa y continua sobre fechas, horarios, programación de faenas y estado de avance, para asegurar un relacionamiento comunitario efectivo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual con recepción de reclamos de la comunidad
Fotografías del panel informativo ubicado a las afueras de la instalación de faenas
Programa de monitoreo de vibraciones durante la fase de construcción
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OBJETIVO
Controlar las emisiones de vibraciones durante la construcción mediante monitoreos mensuales en horario diurno en receptores sensibles, para asegurar que no se superen los límites normativos y aplicar medidas correctivas si es necesario.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe técnico con resultados de mediciones y evaluación de vibraciones
Informe con acciones implementadas en caso de superar la normativa vigente
Decreto Supremo N° 609, de 1998, del Ministerio de Obras Públicas, Establece Norma de Emisión para la Regulación de Contaminantes Asociados a las Descargas de Residuos Industriales Líquidos a Sistemas de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Registro de conexión de residuos líquidos al sistema de alcantarillado
Aplica en
Construcción - Operación
Ambito general
Normas asociadas
Resolución Exenta N°223/2015, de la Superintendencia del Medio Ambiente. Dicta instrucciones sobre la elaboración del Plan de Seguimiento de variables ambientales, los informes de seguimiento ambiental y la remisión de información al sistema electrónico de seguimiento ambiental.
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Registros y acreditación
Información cargada en el sistema de la SMA según los plazos establecidos
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Informes de seguimiento ambiental
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Caza o captura de ejemplares de fauna silvestre
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Informe que incluye los contenidos de la inducción ambiental realizada a los trabajadores antes del inicio de las obras, con constancia de asistentes (firmas) y síntesis de comentarios, observaciones y preguntas, mantenido en la oficina de instalación de faenas
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de la hora y día en que se realizó la aplicación de supresor de polvo, junto con la respectiva firma e identificación del personal encargado
Aplica en
Construcción
Registro de la hora y día en que se realizó la humectación y fuente de agua, junto con la respectiva firma e identificación del personal encargado
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones realizadas en vehículos y maquinarias, disponible en instalación de faenas
Aplica en
Construcción
Registro de las revisiones técnicas de todas las maquinarias y vehículos operativos, disponible en instalación de faenas
Aplica en
Construcción
Registro de los camiones que abandonan la obra, indicando si transportan material y si está correctamente encarpado, disponible en instalación de faenas
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones y revisiones técnicas, disponible en la oficina de control del jefe de planta
Aplica en
Construcción
Planillas de cubierta de camiones con carga, en caso de que la carga lo requiera
Aplica en
Construcción
Registro de camiones que ingresan y salen encarpados con material procesado y de aquellos que exceden el nivel de carga, disponible en la oficina de control del jefe de planta
Aplica en
Construcción
Programa de monitoreo de ruido implementado en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención de las barreras acústicas
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
Ley N° 19.525 del Ministerio de Obras Públicas
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Registros y acreditación
Autorizaciones emitidas por la dirección de tránsito de la Ilustre municipalidad de Temuco y la Seremitt aprobando el plan de trabajo y el plan de señalización de tránsito, mantenidas en las oficinas de la instalación de faenas
Aplica en
Construcción
Copia de los planes de trabajo presentados ante la autoridad, mantenida en las oficinas de la instalación de faenas
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.