Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 35 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del presente proyecto consiste en la construcción y operación de un Proyecto inmobiliario que contempla la edificación con destino habitacional compuesto por dos torres de 24 (Torre 1) y 25 (Torre 2) pisos, que se emplazará en la comuna de La Florida.
2 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación e Información a los Vecinos y charlas de Inducción Arqueológica.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción mediante entrega de cartillas informativas y un aviso en el acceso a la obra, facilitando la canalización de consultas y reclamos para evitar sorpresas a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra de cartillas informativas entregadas
Registro de inquietudes y reclamos de vecinos con respuestas y soluciones
Charlas de Inducción Arqueológica
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores sobre el componente arqueológico y procedimientos en caso de hallazgo mediante charlas al ingreso a la obra, para evitar daños a Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes con contenidos de la inducción
Constancia de asistentes firmada
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
Reunión con Bomberos
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OBJETIVO
Presentar el plan de contingencias y emergencias a Bomberos antes de iniciar la construcción para obtener su aprobación o correcciones necesarias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del plan por parte de Bomberos
Mejoramiento del Espacio Público
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OBJETIVO
Mejorar la señalización, demarcación, seguridad peatonal, y limpieza de paradas de transporte público en coordinación con la Municipalidad de La Florida durante la construcción para cumplir normativas y mejorar accesibilidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico previo y posterior a la construcción de aceras y mejoras
Incorporación de Especies Nativas
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OBJETIVO
Promover el uso racional del agua mediante un proyecto de paisajismo con un 87% de especies nativas de bajo requerimiento hídrico, contribuyendo a la adaptación al cambio climático en la zona.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Guía de compra o despacho de especies nativas
Registro fotográfico
Puntos de Carga para Vehículos Eléctricos en los Estacionamientos del Proyecto
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OBJETIVO
Implementar dos puntos de carga para vehículos eléctricos en el subterráneo -1 durante la operación para incentivar el uso de energías limpias.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico
Memoria explicativa de implementación y uso suscrita por especialista
Iluminación Eficiente
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OBJETIVO
Instalar luminarias LED con paneles fotovoltaicos en áreas verdes privadas para fomentar el uso de energías limpias y reducir emisiones durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Comprobantes de recepción final del proyecto
Registro fotográfico
Charlas de Inducción Paleontológica
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores sobre el componente paleontológico y procedimientos en caso de hallazgo mediante charlas al ingreso a la obra para evitar daños a Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes con contenidos de la inducción
Constancia de asistentes firmada
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registros en obra que corroboren la ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio atmosférico.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Boletas o facturas que corroboren las fechas de mantenciones del grupo electrógeno durante la fase de operación.
Aplica en
Construcción
Programa (calendarización) de mantenciones regulares al grupo electrógeno mediante servicios autorizados durante la fase de operación.
Aplica en
Construcción
Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore la correcta ejecución de actividades de carga y descarga, mantenciones al día de maquinarias y camiones (revisiones técnicas) durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción
Registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción
Listas de chequeo de verificación de actividades de control de emisiones atmosféricas.
Aplica en
Construcción
Registros disponibles y actualizados en la instalación de faena para fiscalización por la Autoridad.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de verificación de vehículos livianos con revisión técnica al día.
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas al día de los vehículos pesados y de los transportistas que concurran al Proyecto.
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados en la fase de construcción del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones.
Aplica en
Construcción
Registro en administración del edificio de declaración de emisiones.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la correcta ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio acústico y vibraciones.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados.
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obra en caso que exista hallazgo arqueológico y/o paleontológico.
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso de que corresponda).
Aplica en
Construcción
Emisiones y Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Copia del comprobante de declaración emanado de la ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Comprobante de retiro de los residuos valorizables por parte de los recicladores de base para su comercialización.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones de maquinarias y equipos.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización y funcionamiento de la bodega de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de la correcta materialización de las características y dimensiones de la bodega de sustancias peligrosas, acorde a la legislación vigente.
Aplica en
Construcción
Registro del correcto almacenamiento de las sustancias peligrosas, acorde a la legislación vigente.
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros).
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar la exigencia del límite de peso por eje de los vehículos de las empresas transportistas.
Aplica en
Construcción
Cláusulas contractuales que restrinjan la utilización de las vías indicadas.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro interno de permisos y autorización de la Dirección de Vialidad para el transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.