Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 8.93 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto es desarrollar y ejecutar la tercera y última etapa del Desarrollo Inmobiliario Huertos de Chillán. Esta etapa considera un Proyecto de Loteo y Edificación DFL 2 de Construcción Simultánea (aprobados mediante Res. Loteo N° 233 del 01/04/2022 y Res. Edificación N° 36 del 01/04/2022) compuesto por 336 unidades habitacionales en 9,3 hectáreas, con su respectiva urbanización, áreas verdes y equipamientos municipales.
3 permisos ambientales, 2 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de perturbación controlada y coordinación con la OMIL de la comuna de Chillán.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Reducir la pérdida de ejemplares de lagartijas y ratones mediante la remoción manual y gradual de refugios para promover el desplazamiento voluntario de las especies desde las áreas intervenidas hacia zonas no afectadas. Se implementan medidas específicas para evitar impactos durante la construcción y asegurar la conservación de las poblaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Entrega de informes de seguimiento a la SMA
Planillas de biodiversidad según Res. Ex. N° 223/2015 y Res. Ex. N° 343/2022
Informes con estimaciones de abundancia y densidad de la población receptora
Registro fotográfico con fecha de las actividades
Informe final de las actividades de perturbación controlada
Coordinación con la OMIL de la comuna de Chillán
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OBJETIVO
Atender la demanda de empleo local solicitando a la OMIL de Chillán un listado de personas disponibles para trabajar, seleccionando candidatos según el perfil requerido para los cargos durante la construcción del proyecto.
D.S. N° 430/1991. Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción. Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley N° 18.892, de 1989 y sus modificaciones. Ley general de pesca y acuicultura
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Registros y acreditación
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Operación
Informe de la calidad del recurso hídrico según la NCh 1333 of.78
Aplica en
Operación
Registros de cumplimiento
Aplica en
Operación
Construcción y conservación de caminos
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Contrato con proveedores que exija utilizar camiones que cumplan la normativa de peso vigente
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Registro de materiales y residuos que ingresen y egresen del proyecto
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. N° 29/2012 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones
D.S. N°48/2016 - Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para las comunas de Chillán y Chillán Viejo
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción - Operación
Memoria constructiva de pavimentación de acceso a obras
Aplica en
Construcción
Planilla de procedimiento y registro de humectación del camino no pavimentado
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de humectación de terreno
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Registro de salida de camiones de obras
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de condiciones de las obras de construcción
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de implementación de sistema de evacuación de escombros en altura e implementación de tela parcial en fachada
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de entrada y salida de camiones con encarpado
Aplica en
Construcción
Certificados de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Copia certificada de certificados de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Copia certificada de registros de mantenciones
Aplica en
Construcción
Copia de registros de mantenciones y certificados de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción
Copia de certificados de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción
Copia registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Permiso de Edificación con alcances térmicos PPDA
Aplica en
Construcción - Operación
Plan de compensación de emisiones aprobado
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de ejecución de proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Verificadores e información remitidos a la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Registro de asistencia
Aplica en
Construcción
Registro de existencia de señalética y letreros con prohibición de caza
Aplica en
Construcción
Reporte SNIFA de charla de capacitación de flora y fauna del sector
Aplica en
Construcción
Hidrobiológico, acuicultura, limnología
Normas asociadas
D.S. Nº461 de 1995 del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo. Establece requisitos que deben cumplir las solicitudes sobre pesca de investigación
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Registros y acreditación
Autorización emitida por la Subsecretaría de Pesca y Acuicultura
Aplica en
Construcción
Informe de caracterización limnológica con resultados de pesca de investigación
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la inexistencia de agua en el canal
Aplica en
Construcción
Resultados de los informes remitidos a la Superintendencia de Medio Ambiente y al Servicio Nacional de Pesca y Acuicultura
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobante de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales
Aplica en
Construcción
Compromiso de aviso de hallazgo
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Informe de prospección arqueológica
Aplica en
Construcción
Protocolo interno arqueológico
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Copia de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Registro de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Certificado de retiro semanal de residuos líquidos de los baños químicos
Aplica en
Construcción
Factibilidad sanitaria de la empresa concesionaria del sector
Aplica en
Construcción
Registro de mantención y limpieza de los baños químicos
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Certificado de aprobación de la bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Registros de retiro de residuos peligrosos SIDREP
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Permiso Ambiental Sectorial 140
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Certificado de recolección municipal
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas de control de ruido y vibraciones implementadas
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Transporte
Normas asociadas
Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
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Registros y acreditación
Certificados de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Documentación que respalde el cumplimiento de las medidas a implementar
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.