Proyecto del sector ingreso voluntario al sistema, con una inversión de USD 34 millones, aprobado tras 1 año 2 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto “Edificio VM Boulevard” consiste en la construcción y operación de un edificio habitacional y de equipamiento en el área urbana de la comuna.
2 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de gestión de residuos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar un plan de gestión de residuos durante la construcción para reducir la generación de madera, fierro y escombros, buscando una reducción del 10% respecto al estándar de la industria y revalorizar materiales. El plan incluye zonas de acopio y contabilización detallada de residuos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Plan de gestión de residuos con objetivos y metas claras y definidas
Indicadores trimestrales del plan de gestión de residuos
Mecanismo de recepción y atención de quejas, consultas, comentarios y sugerencias
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OBJETIVO
Establecer un mecanismo de comunicación mediante correo electrónico y formulario web para recibir y responder quejas, consultas y sugerencias durante la construcción, con respuesta en máximo 48 horas, para facilitar contacto directo con la comunidad y atender oportunamente problemas asociados al proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fotografía de respaldo de la creación del correo
Registro de quejas, consultas, comentarios y sugerencias recibidas con fecha, hora, nombre del afectado, actividad asociada y respuesta otorgada
Revisión trimestral del sistema de registros del correo
Protocolo de trabajo acústicamente responsable
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OBJETIVO
Contar con un protocolo durante la construcción que establezca procedimientos para aplicar medidas de control de ruido, asegurando un uso responsable y eficiente de la maquinaria para minimizar molestias a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Protocolo de trabajo acústicamente responsable con procedimientos definidos y medidas de seguimiento
Inspección quincenal de la correcta implementación de las medidas de control
Monitoreo semestral del ruido efectuado por entidad técnica de fiscalización ambiental
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OBJETIVO
Realizar mediciones semestrales del ruido generado en un punto cercano al proyecto durante la construcción, para verificar el cumplimiento de los niveles permitidos y aplicar medidas adicionales si se superan los límites normativos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe semestral disponible en la oficina técnica con resultados y medidas a tomar
Revisión semestral del registro de ruido
Monitoreo mensual interno de ruido
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OBJETIVO
Efectuar mediciones mensuales internas del ruido durante la construcción con medidores calibrados para verificar el cumplimiento de los niveles permitidos y tomar medidas correctivas si es necesario.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual disponible en la oficina técnica con resultados y medidas a tomar
Revisión trimestral del registro de ruido
Monitoreo arqueológico en excavaciones y movimientos de tierra y charlas de inducción
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante las excavaciones por un profesional arqueólogo y charlas de inducción a los trabajadores para minimizar afectaciones al patrimonio arqueológico, con seguimiento y registro detallado de hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Actas de charlas de inducción con fecha, hora, materia tratada, profesional responsable y lista de asistentes firmada
Informes mensuales de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, materialidad encontrada, planos, fotos, registros y medidas de protección
Constancia de aviso de hallazgos al Consejo de Monumentos Nacionales
Registro fotográfico y fichas de hallazgos arqueológicos
Contratación preferente mano de obra especializada de la zona
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OBJETIVO
Coordinar con la Oficina Municipal de Información Laboral (OMIL) para favorecer la contratación de mano de obra calificada local, mediante reuniones previas a la construcción para informar sobre puestos disponibles y gestionar postulaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Actas de reuniones con OMIL disponibles en la oficina técnica con detalles de cargos y gestiones
Registro fotográfico estado actual Edificio Las Torcazas
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OBJETIVO
Realizar registros fotográficos e informes estructurales del Edificio Las Torcazas antes, durante y después de la construcción para evaluar posibles afectaciones, con autorización y participación de la administración del edificio.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de autorización de la administración para realizar registro fotográfico
Registro fotográfico inicial y final
Actas de reuniones con la administración y constancias de visitas inspectivas
Copias de actas enviadas al representante del edificio
Reunión con la administración del Edificio Las Torcazas
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OBJETIVO
Realizar una reunión previa a la construcción con la administración del Edificio Las Torcazas y el Municipio de Viña del Mar para informar sobre el proyecto, plazos, mecanismos de comunicación y disponibilidad de documentos para consultas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de invitación enviada a la comunidad del Edificio Las Torcazas
Registro de invitación enviada al Municipio de Viña del Mar
Registro de asistencia y temas tratados en la reunión
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro en administración que contenga las boletas o facturas que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro mensual de las inspecciones aleatorias realizadas a vehículos para verificar encarpado, que indique día y patente del vehículo inspeccionado.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro mensual de las mantenciones realizadas al grupo electrógeno que señale fecha y nombre del encargado.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro que contenga las Órdenes de Compra o Contratos de Servicio.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de ingreso de declaración de emisiones al RETC durante la fase de construcción y operación en obra o en la administración del Edificio, incluyendo como contenido mínimo: fecha de la declaración, persona que realiza la declaración y respaldo electrónico de la declaración, disponible para consulta de la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro mensual de las inspecciones aleatorias a vehículos involucrados en labores de construcción, indicando día, hora y vehículos inspeccionados, disponible para consulta de la autoridad fiscalizadora en la oficina administrativa de la obra.
Aplica en
Construcción
Registro de contratos u órdenes de compra.
Aplica en
Construcción
Registro mensual de las inspecciones aleatorias a vehículos a la salida de la obra para verificar utilización de lona, indicando día y patente del vehículo inspeccionado.
Aplica en
Construcción
Emisiones Liquidas
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Certificado de autorización sanitaria del proveedor, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra para consulta por la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de factibilidad de alcantarillado otorgado por la empresa sanitaria para el edificio.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de constancia de inspección mensual de la permanencia del cartel informativo en el sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de retiro de residuos de baños químicos por parte del servicio de tercero autorizado.
Aplica en
Construcción - Operación
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Registro de las autorizaciones emanadas de la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Viña del Mar, como Resolución de aprobación de Anteproyecto de Edificación, Permiso de Edificación, Resolución que aprueba Modificación al Permiso de Edificación y otros.
Aplica en
Construcción
Registro del pronunciamiento de la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Acta de hallazgo arqueológico o paleontológico, con fecha, localización, características y firma profesional, y comunicación del hallazgo a la autoridad si corresponde.
Aplica en
Construcción
Actas de las charlas de inducción realizadas, indicando día, hora, materia tratada, nombre del profesional que la realiza y lista de asistentes firmada.
Aplica en
Construcción
Informes mensuales de monitoreo elaborados por arqueólogo/a y/o licenciado/a en arqueología remitidos a la SMA.
Aplica en
Construcción
Protocolo de hallazgos arqueológicos o paleontológicos disponible en las oficinas administrativas.
Aplica en
Construcción
Reportes de las charlas de inducción remitidas al CMN.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Copia de la Resolución sobre el sistema de evacuación de basuras en edificios elevados de la SEREMI de Salud de la Región de Valparaíso, mantenida en la administración.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro (semanal/mensual) del retiro de residuos no peligrosos y peligrosos, indicando fecha, tipo de residuo y empresas autorizadas, disponible en la oficina de administración de la obra para consulta de la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del comprobante de ingreso de información al sistema RETC, que contenga al menos fecha de la declaración, persona que realiza la declaración y respaldo electrónico de la declaración, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra para consulta de la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro de las actas de inspección mensuales del lugar de almacenamiento, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra para consulta de la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Registro del retiro de los residuos por empresa autorizada, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra para consulta de la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Libro de reclamos abierto disponible en obra, junto con casilla de correo electrónico habilitada para la comunidad para quejas, consultas, comentarios y sugerencias asociados a molestias por ruido.
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Construcción
Registro de ingresos al Sistema de Seguimiento Ambiental de la Superintendencia del Medio Ambiente de los informes de monitoreo de la ETFA.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las inspecciones quincenales y de los informes de monitoreos de ruido practicados, con indicación de fecha y persona encargada, disponible en las oficinas administrativas de la obra para consulta de la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de las actas de inspección interna mensual del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas y Hojas de Datos de Seguridad, disponibles en la oficina administrativa de la obra para consulta de la autoridad fiscalizadora.
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Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
Resolución Exenta N°3.367/2008, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones
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Registros y acreditación
Registro que contenga las órdenes de compra o contratos de servicio, disponible en la oficina administrativa de la obra para consulta de la autoridad fiscalizadora.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.