Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 24.97 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto “Edificio Maimonides” (en adelante, el “Proyecto”) es la construcción y operación de un conjunto de 422 departamentos distribuidos en 2 torres residenciales, cada una de 12 pisos de altura.
3 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y gestionar las quejas mediante un encargado que responderá en un plazo máximo de 3 días hábiles. Se instalará una pizarra informativa en la faena durante toda la construcción para mantener comunicación constante.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas dentro del plazo máximo de 3 días hábiles
Identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra
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OBJETIVO
Colocar carteles distintivos en los camiones que transporten escombros y excedentes de tierra para informar a la comunidad, con un encargado que atienda quejas y responda en un plazo máximo de 5 días hábiles. Esta medida se aplicará durante toda la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de los carteles en los camiones con residuos
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas dentro del plazo máximo de 5 días hábiles
Monitoreo arqueológico permanente y charlas de inducción a los trabajadores
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante las obras de remoción y excavación por un profesional acreditado, además de impartir charlas de inducción arqueológica a todos los trabajadores para proteger el patrimonio arqueológico no previsto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo arqueológico
Registro fotográfico de las obras
Registro fotográfico de las actividades de inducción
Informe de charla de inducción elaborado por arqueólogo
Habilitación de infraestructura complementaria para almacenamiento de residuos reciclables
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OBJETIVO
Instalar una zona con contenedores diferenciados por tipo de residuo en el área de pre-carguío para fomentar el reciclaje y mantener la limpieza en los edificios durante la fase de operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro que acredite la implementación de la zona de contenedores previo a la recepción final
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Realizar dos monitoreos de ruido en las actividades de demolición, excavación, obra gruesa y terminaciones, considerando cuatro receptores sensibles ubicados en las cuatro direcciones cardinales para evaluar el cumplimiento de la normativa ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Reportes de resultados de los monitoreos de ruido
Focos con tecnología fotovoltaica al interior del Proyecto
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OBJETIVO
Instalar focos con tecnología fotovoltaica en las zonas de paisajismo interior para incentivar el uso de energías limpias durante la operación del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico que acredite la instalación de los focos con tecnología fotovoltaica
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Implementar un proyecto de paisajismo que contemple un 85% de especies nativas de bajo consumo hídrico y un 15% de especies introducidas para reducir la contaminación atmosférica, disminuir el consumo de agua y aumentar la biodiversidad en las áreas verdes del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro que acredite un mínimo de 85% de especies nativas de bajo consumo hídrico y 15% introducidas en las áreas verdes
Puntos de carga de vehículos eléctricos
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OBJETIVO
Instalar dos puntos de carga para automóviles eléctricos en el interior del proyecto para fomentar el uso de energías limpias durante la fase de operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico que acredite los puntos de carga implementados
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro con la aprobación del PCE por parte de la SEREMI del Medio Ambiente, Región Metropolitana de Santiago, antes del inicio de ejecución del Proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción
Registro con el comprobante de ingreso de declaración de emisiones.
Aplica en
Operación
Registro en administración del edificio de declaración de emisiones.
Aplica en
Operación
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Emisiones y Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente al RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra o administración del edificio, según corresponda, del comprobante de ingreso de información correspondiente.
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que acredite la paralización de obra, en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico no previsto (en caso de que corresponda).
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos o paleontológicos no previstos (en caso de que corresponda).
Aplica en
Construcción
Residuos liquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro con la autorización sanitaria respectiva.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro con la autorización sanitaria de la bodega de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por empresas autorizadas, disponible en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Registro con la autorización emitida para los sitios de acopio temporal de los residuos no peligrosos y peligrosos por la autoridad sanitaria, para la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con la autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura, para la fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en administración del edificio de la autorización emitida por la autoridad sanitaria, respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto, para la fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de autorización emitida por autoridad sanitaria, para la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro con la copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM de la Ilustre Municipalidad de Santiago dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra.
Aplica en
Construcción
Chequeo de mantención de maquinaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro con la respectiva autorización para el almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Fotografías que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que los camiones de las empresas transportistas cumplen con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento de el D.S. N° 298/95, mediante fotografías o copia de órdenes de compra.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra que acredite que todos los transportistas señalados que concurran al Proyecto tengan sus revisiones técnicas al día, disponible para consulta de organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Registro que acredite que los vehículos motorizados están en condiciones técnicas y de emisiones conforme a la norma.
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir del D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la reparación de los caminos de acceso cuando corresponda.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las calles reparadas si aplica, disponible en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.