Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 17.82 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción de 504 departamentos, 334 estacionamientos. (Punto 1.1.2 del Anexo 10 de la Adenda)
2 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, materialización de Punto Limpio y focos Solares.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar un punto limpio en la fase de operación para segregar residuos como plásticos, papel, cartón, vidrios y lastas, coordinando con la SEREMI de Medio Ambiente y la Municipalidad de Huechuraba para gestionar su retiro diferenciado y fomentar el reciclaje.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Punto limpio materializado al interior del Proyecto
Verificación en terreno del funcionamiento del Punto Limpio
Focos Solares
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OBJETIVO
Instalar focos solares en las áreas verdes y porterías durante la construcción para aprovechar energías renovables y generar iluminación eficiente y sustentable en la etapa de operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la iluminación implementada al momento de la recepción final del Proyecto por la DOM de la Municipalidad de Huechuraba
Plan de difusión
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OBJETIVO
Ejecutar un plan de difusión durante la construcción que incluya letreros informativos con datos del proyecto, duración, contacto, fuentes de ruido y medidas de control, además de establecer vías de comunicación con la comunidad para responder inquietudes en un máximo de 48 horas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de letrero informativo
Mantención del libro de reclamos en obra
Porcentaje de respuesta a solicitudes de información, reclamos o sugerencias
Registros de entrega de cartillas o folletos a vecinos con firma de responsable
Charlas de inducción de arqueología
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción a trabajadores en construcción por un arqueólogo para supervisar excavaciones y capacitar sobre procedimientos ante hallazgos arqueológicos, asegurando conocimiento y cumplimiento durante la obra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe con contenidos de inducción y constancia de asistentes con firmas
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
Área Verde Con Plantación De Árboles Nativos
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OBJETIVO
Habilitar 19.586,29 m2 de áreas verdes durante la construcción, incorporando aproximadamente un 60% de especies nativas de bajo consumo hídrico para contribuir a la mitigación de contaminantes atmosféricos y la escasez hídrica.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las plantaciones de árboles nativos previo a la recepción final del complejo habitacional
Buffer vegetal en el sector de multicanchas y sedes sociales
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OBJETIVO
Implementar un buffer vegetacional con especies arbóreas de Quillay y Jacarandá en el área circundante a multicanchas y sedes sociales durante la construcción para favorecer la inserción armónica en el entorno urbano y proteger el recurso hídrico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las áreas verdes materializadas previo a la recepción final del complejo habitacional
D.S. Nº 735/1969 del Ministerio de Salud Pública. Reglamento de los Servicios de Agua Destinados al Consumo Humano.
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Registros y acreditación
Certificado u otro registro que acredite la calidad del agua potable proporcionada a los trabajadores.
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de Aprobación del Plan de Compensación de Emisiones por la SEREMI de Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la información emanada de la Ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las acciones que implementará el Titular para disminuir las emisiones mencionadas anteriormente.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
D.S. N°4/1992 del Ministerio de Salud, que "Establece normas de emisión de material Particulado a fuentes estacionarias puntuales y grupales."
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro de las acciones que implementará el Titular para disminuir las emisiones mencionadas anteriormente.
Aplica en
Construcción - Operación
Documentos de revisión técnica y de gases aprobados.
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones.
Aplica en
Construcción
Documento (por ejemplo, órdenes de compra, guías de despacho o contratos de prestación de servicios) que evidencie que se exigió a las empresas encargadas del transporte el cumplimiento del Decreto Supremo N°55.
Aplica en
Construcción
Registro de declaración de emisiones.
Aplica en
Construcción
Inspecciones visuales y/o registro de todos los vehículos que circulen con carga para verificar que esta se encuentre correctamente cubierta al entrar y salir del proyecto.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en el caso que corresponda).
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para almacenar residuos dentro del predio.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de declaración de residuos inertes a través del sistema de Ventanilla Única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual y/o registro fotográfico de las condiciones de almacenaje de los residuos no peligrosos de la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Permisos Ambientales Sectoriales mixtos PAS 140 y 142 del Reglamento del SEIA.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de los residuos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización para el almacenaje de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos peligrosos en el SIDREP (Sistema de declaración y seguimiento de residuos peligrosos) por medio de la ventanilla única RETC.
Aplica en
Construcción
Inspección visual y/o registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de las declaraciones, visualizable en la plataforma electrónica del RETC.
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de salas de basuras y el sistema de eliminación de residuos en edificios elevados.
Aplica en
Operación
Residuos liquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registros de limpieza de baños químicos.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Registros de ingreso de información al RETC, cuando corresponda.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de las medidas de control y gestión mencionadas anteriormente.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Inspección visual y/o registro fotográfico de las medidas indicadas.
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Documento (por ejemplo, órdenes de compra o contratos de prestación de servicios) con dirección de origen y destino de la carga que permita evidenciar que se exigió a las empresas de transporte el cumplimiento de esta restricción.
Aplica en
Construcción
Documento (por ejemplo, órdenes de compra, guías de despacho o contratos de prestación de servicios) que evidencie que se exigió a las empresas de transporte el cumplimiento de las dimensiones de los vehículos establecidas en la Resolución.
Aplica en
Construcción
Documento (por ejemplo, órdenes de compra, guías de despacho o contratos de prestación de servicios) que evidencie que se exigió a las empresas de transporte el cumplimiento de los pesos de los vehículos establecidos en la Resolución.
Aplica en
Construcción
Documento que acredite la disposición final de los residuos generados por el proyecto en sitios autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro de fiscalizaciones por parte de Carabineros de Chile e Inspectores Fiscales de la Dirección de Vialidad.
Aplica en
Construcción
Registro de recepción y despacho de materiales.
Aplica en
Construcción
Documento (por ejemplo, órdenes de compra o contratos de prestación de servicios) que evidencie que se exigió a las empresas de transporte el cumplimiento de los requisitos de seguridad establecidos en la Resolución.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.