Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 11.67 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción de 12 edificios de 5 pisos cada uno del tipo social de acuerdo a lo dispuesto en el D.S. Nº49/2011 del MINVU, en la comuna de La Reina, los cuales contemplan un total de 320 departamentos. Mayores antecedentes puntos 1.1.2 del Capítulo 1 de la DIA y respuesta 1.1 de la Adenda Complementaria.
2 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de manejo de área verde comunitaria y reunión con bomberos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar un plan para proteger y cuidar las formaciones vegetacionales y flora nativas del proyecto, integrando normas internas que incluyen multas por daños y un sistema de riego adecuado para asegurar la supervivencia de las especies. El plan se incorporará al reglamento de copropiedad para preservar las áreas verdes y especies nativas.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del sistema de riego implementado
Copia del reglamento de copropiedad del conjunto habitacional
Reunión con bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión de coordinación con bomberos durante la construcción para evaluar y mejorar el Plan de Contingencias y Emergencias del proyecto, considerando riesgos, rutas de acceso y recomendaciones para actualizar el plan.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro con la carta que indique las observaciones realizadas al plan de contingencias y emergencias
Registro que deje constancia la realización de la reunión
Registro con el Plan de contingencias y emergencias corregido
Devolución de implementos y artefactos dañados ante una eventual emergencia
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OBJETIVO
Registrar y reponer íntegramente los implementos y artefactos dañados o usados por Bomberos durante una emergencia en la fase de construcción para mantener el equipamiento completo del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de los artefactos e implementos dañados durante una eventual emergencia
Registro fotográfico que acredite la reposición total de los implementos
Área verde con plantación de árboles nativos
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OBJETIVO
Priorizar la plantación de árboles nativos de bajo consumo hídrico en las áreas verdes del proyecto, asegurando que los árboles tengan una altura superior a 2 metros para contribuir a la reducción de contaminantes y la escasez hídrica.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las plantaciones de árboles nativos dentro del proyecto
Implementación de focos LED solares
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OBJETIVO
Instalar focos solares LED para iluminar las áreas comunes del proyecto, aprovechando energías renovables para un sistema de iluminación eficiente y sustentable.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la luminaria implementada al momento de la recepción final del proyecto
Charlas de inducción de arqueología y monitoreo de faenas
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción arqueológica a los trabajadores antes de iniciar obras de remoción y excavación, junto con monitoreo arqueológico y elaboración de informes para asegurar el manejo adecuado de hallazgos arqueológicos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo arqueológico enviado a la Superintendencia de Medio Ambiente
Constancia de asistentes firmada en charlas de inducción
Registro fotográfico y documental de hallazgos arqueológicos y medidas de protección implementadas
Plan de difusión
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OBJETIVO
Implementar un plan de difusión durante la construcción para mantener comunicación fluida con la comunidad, mediante letreros informativos, línea telefónica y correo electrónico exclusivos, y un encargado para atender inquietudes y reclamos con respuesta en máximo 48 horas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro que acredite la instalación de letrero informativo in situ
Registro de respuesta a solicitudes de información, reclamos o sugerencias dentro del plazo establecido
Materialización de punto limpio
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OBJETIVO
Instalar un punto limpio en la fase de operación para segregar residuos reciclables como plásticos, papel, cartón, vidrios y latas, coordinando con la Seremi de Medio Ambiente y la Municipalidad para gestionar retiro diferenciado.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro que acredite el punto limpio materializado al interior del proyecto
Verificación en terreno del funcionamiento del punto limpio
Segregación de residuos metálicos y capacitación del personal
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OBJETIVO
Disponer un contenedor para residuos metálicos durante la construcción para su revalorización y capacitar al personal sobre manejo adecuado y reducción de residuos, promoviendo la sustentabilidad en la obra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del punto de acopio de residuos metálicos
Registro fotográfico de las jornadas de capacitación
Registro de entrega de residuos metálicos a empresa revalorizadora
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de la aplicación del supresor de polvo (producto, duración, día/hora, cantidad, quien aplica y firma, supervisor y firma)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en las oficinas del Proyecto que acredite la implementación de las medidas de control señaladas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones a la atmósfera, residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro con copia de las declaraciones realizadas en el RETC
Aplica en
Construcción
Registros internos del RETC
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro de la aplicación del supresor de polvo (producto, duración, día/hora, cantidad, quien aplica y firma, supervisor y firma)
Aplica en
Construcción
Registro de toda la documentación de vehículos y maquinarias a utilizar, tales como revisión técnica y mantenciones al día
Aplica en
Construcción
Registro con toda la documentación de los vehículos y maquinarias a utilizar que acredite la revisión técnica y mantenciones al día
Aplica en
Construcción
Registro de la inspección de ingreso y salida
Aplica en
Construcción
Registro de salida de camiones con carga indicando fecha, volumen, chofer y patente
Aplica en
Construcción
Registro que acredite la implementación de las acciones que eviten el escurrimiento o dispersión de los materiales en el transporte de carga
Aplica en
Construcción
Emisiones sonoras
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro que acredite la ejecución y mantención de las medidas de control de ruido señaladas en el Anexo 4 de la Adenda
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Copia de la carta informativa enviada al Consejo de Monumentos Nacionales en caso de hallazgo arqueológico
Aplica en
Construcción
Registro de los reportes de monitoreo arqueológico para revisión de la autoridad
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obra en caso de hallazgos arqueológicos o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Registros de avisos a la Autoridad (CMN) en caso de hallazgos
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro con la autorización sanitaria del lugar de almacenamiento temporal de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos (domiciliarios, RESCON y peligrosos). Residuos líquidos domiciliarios
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Certificado de factibilidad sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Copias de las autorizaciones sanitarias de la empresa encargada de los servicios higiénicos otorgadas por la SEREMI de Salud de la Región Metropolitana
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con copia del contrato, orden de servicio o similar sostenido con el contratista encargado de la gestión de los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con la autorización sanitaria de las salas de basura
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con la autorización sanitaria del área de almacenamiento de residuos no peligrosos y peligrosos otorgada por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con los antecedentes de la empresa autorizada y de la cantidad de baños suministrados, así como del retiro de efluentes de los baños químicos por una empresa autorizada y a un sitio autorizado por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las actividades de retiro y deposición final en sitio autorizado de los residuos generados por el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención de los servicios higiénicos
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro con la autorización sanitaria expresa para todos los almacenamientos de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias almacenadas indicando stock que acredite que no se superan las cantidades máximas permitidas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro con los permisos de la Dirección de Vialidad para el transporte de carga sobredimensionada
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por las zonas reguladas que acredite el cumplimiento de la norma
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.