Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 18.14 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Proveer nuevas soluciones habitacionales a personas de escasos recursos en la comuna de San Bernardo, financiado por el Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU).
5 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, materialización De Punto Limpio y perturbación controlada.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 161
Calificación de instalaciones industriales y de bodegaje (Válido para todas las fases)
Se implementarán cinco puntos limpios dentro del proyecto para segregar y almacenar temporalmente residuos reciclables, coordinando con la Seremi de Medio Ambiente y la Municipalidad de San Bernardo para gestionar su retiro diferenciado y fomentar el reciclaje.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Punto limpio materializado al interior del Proyecto
Reporte de gestión realizada en los puntos limpios
Comprobantes de retiro y disposición de residuos
Fotografías con fecha del punto limpio
Perturbación controlada
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OBJETIVO
Se aplicará una perturbación controlada para desplazar especies de baja movilidad, registrando cada evento con detalles como fecha, lugar, duración y resultados para monitorear el retorno de ejemplares.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del nivel de retorno de ejemplares tras perturbación
Reunión con bomberos para revisar el Plan de evacuación
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OBJETIVO
Se realizará una reunión previa con Bomberos para revisar y mejorar el Plan de Evacuación del proyecto, detectando posibles fallas y actualizando el plan conforme a estándares vigentes.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Carta con observaciones al plan de evacuación o constancia de reunión realizada
Plan de evacuación corregido (si aplica)
Área verde con plantación de árboles nativos
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OBJETIVO
Se habilitarán 7.550,56 m2 de áreas verdes con un 80% de especies nativas de bajo consumo hídrico, priorizando individuos adultos para contribuir a la mejora ambiental y adaptación a la escasez hídrica.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las plantaciones de árboles nativos
Listado de especies plantadas
Focos Solares
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OBJETIVO
Se instalarán focos LED solares para iluminar áreas verdes y calles internas del proyecto, buscando un consumo energético eficiente y sustentable.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de los focos solares al momento de la recepción final del proyecto
Plan de comunicación
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OBJETIVO
Se ejecutará un plan de comunicaciones con letreros informativos, un encargado y vías de contacto para la comunidad, además de jornadas de entrega de folletos para informar sobre la construcción y atender inquietudes y reclamos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de letrero informativo
Mantención del libro de reclamos en obra
Porcentaje de respuesta a solicitudes, reclamos o sugerencias
Registro fotográfico del letrero, jornadas de difusión y libro de sugerencias
Registro digital de sugerencias, consultas y reclamos con datos de contacto
Monitoreo Arqueológico y charlas de inducción
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OBJETIVO
Se realizará monitoreo arqueológico en frentes de trabajo durante excavaciones y charlas de inducción a trabajadores sobre el componente arqueológico y procedimientos ante hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, materialidad encontrada, plan de trabajo, fotos, contenidos y constancia de charlas, fichas de registro arqueológico, medidas de protección, avisos al CMN y seguimiento
Utilización de maquinaría fuera de ruta Stage II
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OBJETIVO
Se utilizará exclusivamente maquinaria que cumpla con el estándar Stage II para reducir emisiones contaminantes durante la construcción, presentando documentación que respalde el cumplimiento.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Contratos de arriendo o facturas que especifiquen estándar Stage II
Fichas técnicas de maquinaria
Fotografías de maquinaria utilizada
Información remitida en el mes del inicio de uso de cada maquinaria
Materialización ciclovía, demarcación y señalética
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OBJETIVO
Se construirá una ciclovía bidireccional de 350 m en el frente predial del proyecto con demarcaciones, señalética, rampas y mejoramiento de paraderos para fomentar el uso de bicicleta y reducir emisiones contaminantes.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Certificado de recepción de obras emitido por la DOM de San Bernardo
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de aprobación del Plan de Compensación de Emisiones por la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del cumplimiento en las distintas acciones asociadas al control de emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Registros en obra que corroboren la ejecución de las medidas de control propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Combustibles
Normas asociadas
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
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Registros y acreditación
Certificados de los estanques provistos por instalador autorizado por la SEC
Aplica en
Construcción
Copia física de los certificados de los estanques de combustibles provistos por instalador autorizado por la SEC
Aplica en
Construcción
Copia física de los registros indicados
Aplica en
Construcción
Registro ante la SEC de los estanques provistos por instalador autorizado
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro del cumplimiento en las distintas acciones asociadas al control de emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Registros en obra que corroboren la ejecución de las medidas de control propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las declaraciones realizadas
Aplica en
Construcción
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de todas aquellas emisiones de fuentes fijas aplicables
Aplica en
Construcción
Registros internos de emisiones
Aplica en
Construcción
Registro de las revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registro de la inspección de ingreso y salida
Aplica en
Construcción
Copia del registro de exigencias y del registro interno de transporte por las zonas reguladas
Aplica en
Construcción
Registro de exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por las zonas reguladas por la norma
Aplica en
Construcción
Emisiones sonoras
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de la ejecución y mantención de las medidas de control de ruido adoptadas
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Copia física en obra del aviso al Consejo de Monumentos Nacionales
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de las obras en el frente de trabajo en caso de hallazgo
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Certificado de factibilidad de conexión a alcantarillado público
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del contrato, orden de servicio o similar con el contratista encargado de la gestión de los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la cantidad de baños químicos suministrados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los antecedentes de la empresa autorizada que provee los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de efluentes de los baños químicos por empresa y a sitio autorizado por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención de los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos, PAS 142
Aplica en
Construcción
Registro de las declaraciones realizadas en la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro interno de las actividades de retiro y disposición final en sitio autorizado de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para la bodega de almacenamiento de residuos PAS 140 y 142
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la autorización sectorial que otorgue los PAS 140 y 142
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaraciones de residuos en el RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro interno de actividades de retiro y deposición final en sitio autorizado de los residuos generados
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de traslado y disposición final de los residuos en lugares autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de puntos limpios ejecutados y habilitados
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas para la ejecución del Proyecto
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
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Registros y acreditación
Declaración de residuos mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registros y declaraciones de residuos
Aplica en
Construcción
Copia de permisos en caso de ser solicitados
Aplica en
Construcción
Registro de exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para el transporte de maquinarias que excedan las dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos de transporte de maquinarias que excedan las dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para el transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Registros internos de permisos de transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.