Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 25.9 millones, aprobado tras 2 años 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto tiene por objeto la construcción y habilitación de 568 viviendas (departamentos) sociales acogidas al D.F.L. Nº2/1959, a la Ley Nº 19.538 y específicamente al Fondo Solidario de Elección de Viviendas, D.S. Nº 49 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo; en una superficie de 5,1 hectáreas.
5 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, actividad pozos de sondeos y realización inspección visual arqueológica.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 149
Permiso para la corta de plantaciones en terrenos de aptitud preferentemente forestal.
Realizar delimitación sub-superficial mediante pozos de sondeos en áreas de protección arqueológica para evaluar correctamente el patrimonio arqueológico antes de cualquier intervención en el terreno. Incluye análisis especializado de materiales recuperados y solicitud formal para validar el plan de trabajo arqueológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe técnico realizado según metodología del consejo de monumentos nacionales
Informe de caracterización arqueológica/paleontológica presente en oficinas de instalación de faenas
Seguimiento del estado de conservación de medidas de prevención implementadas
Realización inspección visual arqueológica
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OBJETIVO
Ejecutar una nueva inspección visual arqueológica posterior a la obtención de RCA y aprobación del PAS 149 para verificar que no se alterará ningún monumento arqueológico en el área del proyecto, incluyendo revisión bibliográfica, registro fotográfico y elaboración de informe técnico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de caracterización arqueológica presente en oficinas de instalación de faenas
Informe remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente en un plazo máximo de 15 días desde la actividad
Charlas de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción arqueológica a los trabajadores del proyecto para proteger el patrimonio cultural y evitar su alteración, explicando procedimientos en caso de hallazgos antes del inicio de cada obra que implique remoción o excavación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de registro de charlas arqueológicas con listado firmado por asistentes
Informe elaborado por arqueólogo remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente en un plazo máximo de 15 días hábiles luego del mes correspondiente
Incorporación de infraestructura de separación en origen
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OBJETIVO
Implementar un sistema de gestión de residuos domiciliarios mediante infraestructura para acumulación diferenciada de papel-cartón, vidrio y plástico en la sede social del proyecto, facilitando su retiro por la municipalidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Verificación en terreno de la infraestructura de manejo de residuos domiciliarios reciclables en áreas de la sede social
Monitoreo de Ruido
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OBJETIVO
Controlar las emisiones de ruido durante la construcción mediante mediciones bimensuales en horario diurno en receptores donde se prevé superación de norma, para asegurar cumplimiento de la normativa vigente y tomar medidas correctivas si es necesario.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe técnico con resultados de mediciones y evaluación de ruido
Informe con acciones a realizar en caso de superar normativa vigente
Perturbación controlada para reptiles
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OBJETIVO
Inducir el desplazamiento gradual de individuos de L. lemniscatus desde su hábitat original hacia zonas adyacentes antes de la intervención del proyecto, mediante remoción manual de refugios para evitar su retorno y proteger la fauna local.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Plan de seguimiento que verifica el abandono de la herpetofauna en sitios intervenidos
Informe de cada campaña de perturbación con registros de actividad
Capacitación en protección y cuidado de fauna silvestre y medio ambiente
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción para trabajadores y personal involucrado sobre normativa de protección de fauna, procedimientos ante avistamientos y cuidado ambiental, para minimizar impactos y responder adecuadamente ante accidentes con fauna nativa.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de tópicos y asistencia a charlas
Lista con nombres y firmas de asistentes
Registro fotográfico de las charlas
Plantación de especies vegetales en áreas verdes del proyecto
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OBJETIVO
Incrementar la vegetación en áreas verdes del proyecto mediante plantación de Quillaja saponaria, Nothofagus dombeyi y Liquidambar styraciflua, siguiendo distancias recomendadas para asegurar crecimiento vigoroso y preservación genética mediante recolección de semillas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del inicio de plantación en oficinas administrativas
Lista y ubicación de especies vegetales plantadas
Registro fotográfico de plantación
Informes de seguimiento de medidas con avances y resultados
Monitoreo del porcentaje de sobrevivencia de individuos plantados
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N°6/2019, Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para las comunas de Concepción Metropolitano. Ministerio del Medio Ambiente
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Registros y acreditación
Registro de certificados de revisión técnica de maquinarias y vehículos por parte de la empresa contratista
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de las humectaciones
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de las mantenciones de vehículos y maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Certificado de emisión de contaminantes en obras
Aplica en
Construcción – Cierre
Documentos de revisión técnica de vehículos en obras
Aplica en
Construcción – Cierre
Registro de camiones que ingresen/egresen encarpados y que transporten material para la construcción o egreso de material asociado al Cierre de faenas
Aplica en
Construcción – Cierre
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Registro de las actividades de perturbación de reptiles
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Copia de la comunicación a las autoridades sobre el eventual hallazgo disponible en la instalación de faenas si corresponde
Aplica en
Construcción
Informes de las charlas
Aplica en
Construcción
Informes de los monitoreos
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para los sitios de almacenamiento de residuos industriales peligrosos
Aplica en
Construcción
Certificados de retiro, transporte y disposición final de los residuos industriales peligrosos en sus instalaciones y hacia terceros autorizados
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos industriales peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos no peligrosos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro del retiro de residuos generados durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción – Cierre
Residuos, emisiones, sustancias peligrosas y agua potable
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Boleta de retiro de residuos de la empresa externa
Aplica en
Construcción - Operación
Documento del sitio de disposición final autorizada
Aplica en
Construcción - Operación
Documento que acredite el retiro de residuos por la empresa externa
Aplica en
Construcción - Operación
Factura de retiro de residuos de la empresa externa
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución Sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro de entrega y recepción de elementos de protección personal
Aplica en
Construcción – Cierre
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Hojas de seguridad correspondientes a sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de clasificación de sustancias peligrosas almacenadas
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias peligrosas almacenadas en el interior de las obras, incluyendo cantidad y peligrosidad
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
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Registros y acreditación
Ficha técnica de los camiones con indicación del peso máximo permitido
Aplica en
Construcción – Cierre
Registro de camiones
Aplica en
Construcción – Cierre
Registro de licencias de operadores de camiones que prestan servicios
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.