Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 33.13 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto es proponer una solución habitacional a la demanda existente en la comuna de Concepción, mediante la construcción de un proyecto inmobiliario que considera la construcción y operación de 3 torres denominadas A, B y C, las que tendrán una altura de 19 pisos cada una, considerando un total de 662 departamentos.
3 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación – Cartel Informativo en Obra.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Instalar un cartel visible en el ingreso de la obra durante toda la construcción que informe sobre el número de permiso, plazo de construcción, horario de trabajo y medios de comunicación, con el fin de mantener informada a la comunidad sobre la actividad y sus características.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Letrero en buen estado con información visible al ingreso de la obra
Registro fotográfico mensual de la inspección y mantenciones del cartel
Plan de Comunicación – Comunicación con las juntas de vecinos
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OBJETIVO
Elaborar y distribuir un díptico informativo a través de las juntas de vecinos para informar a la comunidad sobre las características del proyecto, sus externalidades y los medios de contacto directo, con el objetivo de facilitar la comunicación y transparencia.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la entrega de los dípticos
Plan de Comunicación – Medios de Comunicación con la Comunidad
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OBJETIVO
Mantener canales de comunicación con la comunidad mediante correo electrónico y llamadas telefónicas, informando estos medios a través del cartel y dípticos, para atender consultas, reclamos y sugerencias en un plazo máximo de 72 horas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Copia de respuestas escritas enviadas a vecinos que realizaron consultas, reclamos o sugerencias
Registro impreso de e-mails recibidos y enviados
Registro de llamados telefónicos
Autorizaciones Proveedores de Áridos
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OBJETIVO
Solicitar y verificar que los proveedores de áridos cuenten con las autorizaciones vigentes para la extracción y comercialización, presentando estos documentos a la autoridad ambiental y manteniendo copia en la instalación de faena, para asegurar el cumplimiento normativo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Solicitud y recepción de autorizaciones vigentes de proveedores de áridos
Presentación de autorizaciones a la Autoridad Ambiental y Dirección de Obras Hidráulicas
Registro de entrega de información y copia de autorizaciones en la instalación de faena
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D.S. N°6/2019, Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para las comunas de Concepción Metropolitano. Ministerio del Medio Ambiente
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Registros y acreditación
Informe de estimación de emisiones atmosféricas.
Aplica en
Construcción
Registros en obra que corroboren la ejecución de las medidas de control propuestas.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Copia de la cláusula contractual o carta de compromiso que indique la obligación de mantenciones y revisiones técnicas, mantenida en dependencias de faena.
Aplica en
Construcción
Registro de humectación de acopios.
Aplica en
Construcción
Registro de la aplicación de bischofita o similar en el tramo 14.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas.
Aplica en
Construcción
Registro en acceso de camiones que realicen transporte de cargas por caminos exteriores, indicando si la carga está cubierta.
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de información correspondiente al sistema http://vu.mma.gob.cl.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del registro de la declaración anual de emisiones (RETC) mantenida en las dependencias de la faena.
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de actividades de rescate arqueológico.
Aplica en
Construcción
Informe mensual de monitoreo arqueológico elaborado por el arqueólogo y remitido a la SMA y el CMN.
Aplica en
Construcción
Informes remitidos a la SMA de los monitoreos y posibles hallazgos.
Aplica en
Construcción
Lista de participación en la charla de inducción.
Aplica en
Construcción
Permiso del CMN para realizar excavaciones arqueológicas por tramitación del PAS 132.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el aviso a la autoridad ante hallazgos registrados durante el movimiento de tierra y despeje del área.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de hallazgos arqueológicos si corresponde
Aplica en
Construcción
Informe mensual de monitoreo arqueológico elaborado por el arqueólogo.
Aplica en
Construcción
Listado del personal autorizado para efectuar trabajos de salvataje.
Aplica en
Construcción
Registro de actividades de salvataje.
Aplica en
Construcción
Registro del aviso al CMN.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos registrados durante el movimiento de tierras y despeje del área, si corresponde
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de hallazgos arqueológicos, si corresponde
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos, si corresponde
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos (aguas servidas)
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Certificado de factibilidad de alcantarillado otorgado por la Empresa Sanitaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Facturas emitidas por la Empresa Sanitaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización de disposición final de residuos no peligrosos.
Aplica en
Construcción
Autorización Sanitaria para el almacenamiento de residuos sólidos no peligrosos.
Aplica en
Construcción
Autorización Sanitaria para el almacenamiento de residuos sólidos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Autorizaciones Sanitarias de las empresas transportistas y de los sitios de disposición final de residuos, mantenidas en obra y administración.
Aplica en
Construcción
Autorizaciones Sanitarias para almacenamiento de residuos peligrosos, no peligrosos y disposición final de no peligrosos, mantenidas en obra y administración.
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria del transportista autorizado.
Aplica en
Construcción
Autorizaciones sanitarias y registros respectivos mantenidos en las dependencias de la faena para revisión de la Autoridad Sanitaria.
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos realizada en el Sistema de Ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de los residuos por parte del transportista autorizado.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informe técnico de medición de ruido.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la inspección y mantención realizada a las barreras acústicas.
Aplica en
Construcción - Operación
Reporte de medición trimestral de ruido disponible en oficinas administrativas para la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción - Operación
Transporte de carga
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Contratos de servicio con exigencia de contar con encarpado de los camiones y su utilización desde el origen hasta el destino final.
Aplica en
Construcción
Registro a la entrada y salida de todos los camiones con encarpado, detallando las condiciones de encarpado.
Aplica en
Construcción
Transporte de cargas peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar la exigencia a las empresas transportistas de cumplir con el equipamiento del D.S. N° 298/95.
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del D.S. N° 298/95 mediante fotografías o copia de órdenes de compra.
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
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Registros y acreditación
Guía de despacho que permita el cumplimiento de los límites de pesos establecidos en el presente cuerpo legal.
Aplica en
Construcción
Registro de los permisos de carga que excede los límites de peso.
Aplica en
Construcción
Copia del contrato que permita evidenciar las exigencias de cumplimiento.
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de vehículos que permita acreditar la exigencia a los contratistas de cumplir con las dimensiones máximas establecidas en el presente cuerpo legal.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.