O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Centro Bello

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
20230900112/2023EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Temuco, Región de La Araucanía
Titular
INMOBILIARIA PROVIDENCIA SANTIAGO SPA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 27 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Proponer una solución habitacional a la demanda existente en Temuco, brindando una alternativa de viviendas a la existente en la comuna, mediante la construcción de departamentos distribuidos en dos edificios.
3 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, programa de humectación y inicio de la materialización y desarrollo de las fundaciones.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 139
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de residuos industriales o mineros.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Centro Bello
Programa de humectación
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OBJETIVO
Implementar un programa de humectación en caminos no pavimentados, zonas de movimiento de tierra y acumulación de materiales para reducir las emisiones atmosféricas durante la construcción. La humectación se realizará tres veces al día mediante manguera utilizando agua potable del servicio local.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de humectación de caminos
Inicio de la materialización y desarrollo de las fundaciones
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OBJETIVO
Realizar la materialización y desarrollo de fundaciones en los meses de mayor profundidad de las napas freáticas, previo a la temporada de máxima precipitación, para evitar afectar la napa freática. Las actividades se programan entre marzo y mayo según la fase constructiva.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de registro con fechas de actividades del cronograma constructivo
Programa mantención de barreras acústicas
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OBJETIVO
Controlar las emisiones de ruido mediante la mantención semanal de barreras acústicas instaladas en la obra, asegurando su buen estado y reemplazando las que presenten desgaste o daños para mantener la cobertura y efectividad durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro semanal de inspección de barreras acústicas
  • Registro fotográfico de las barreras acústicas
  • Informes de mantención de barreras
Charlas de Inducción Arqueológica
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores antes de iniciar movimientos de tierra sobre el componente arqueológico y los procedimientos a seguir en caso de hallazgos, mediante charlas impartidas por un arqueólogo o licenciado en arqueología.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de capacitación con contenidos, constancia de asistentes firmada y síntesis de comentarios
Retiro de fase líquida de la piscina del sistema de lavado de canoas mixer
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OBJETIVO
Evitar la descarga de residuos líquidos provenientes del lavado de canoas mixer mediante la recolección y retiro por empresa externa autorizada, asegurando la disposición final adecuada del residuo líquido.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de boletas y facturas del servicio de retiro
  • Certificado de autorización y capacitación de la empresa encargada
Monitoreo de las aguas producto del lavado de ruedas
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OBJETIVO
Realizar toma de muestras y análisis de aguas resultantes del lavado de ruedas para verificar que no existan contaminantes que afecten las aguas subterráneas, protegiendo el recurso hídrico durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro del monitoreo y resultados de análisis de muestras de agua
  • Informe de monitoreo
Monitoreo de ruidos fase de construcción
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OBJETIVO
Controlar las emisiones de ruido mediante monitoreos mensuales en horario diurno durante las fases constructivas, utilizando receptores establecidos para asegurar que no se superen los límites normativos y verificar la efectividad de las medidas de control.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe técnico con resultados y comparación normativa
  • Registro fotográfico de barreras acústicas
Monitoreo de vibraciones fase de construcción
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OBJETIVO
Verificar el cumplimiento normativo de vibraciones mediante monitoreos mensuales en puntos establecidos durante las fases constructivas, para minimizar molestias y asegurar que no se superen los límites permisibles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe técnico con resultados y comparación normativa
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Centro Bello
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. N° 8/2015 del Ministerio de Medio Ambiente, que establece Plan de Descontaminación Atmosférica por MP2,5, para las comunas de Temuco y Padre Las Casas.
  • D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
  • D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
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Registros y acreditación
Registro de la hora y día en que se realizó la aplicación de supresor de polvo, junto con la respectiva firma e identificación del personal encargado de dicha acción.
Aplica en
Construcción
Registro de la hora y día en que se realizó la humectación y fuente de agua, junto con la respectiva firma e identificación del personal encargado de dicha acción.
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones realizadas en vehículos y maquinarias.
Aplica en
Construcción
Registro de las revisiones técnicas de todas las maquinarias y vehículos operativos.
Aplica en
Construcción
Registro de los camiones que abandonan la obra, indicando si transportan material y si está correctamente encarpado.
Aplica en
Construcción
Certificado de recepción de las viviendas por parte de la Municipalidad de Temuco, indicando que cumple con el Decreto Supremo N°8/2015.
Aplica en
Operación
Comprobante de Compra e registro de implementación de los calefactores eléctricos en las viviendas.
Aplica en
Operación
Registro mensual control de revisión técnica vigente.
Aplica en
Construcción
Registro mensual de verificación de mantención de vehículos pesados y maquinarias según especificaciones del fabricante.
Aplica en
Construcción
Registro mensual de verificación inscripción de Registro Nacional de Vehículos Motorizados y sello autoadhesivo de certificación de emisiones.
Aplica en
Construcción
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes disponible en la ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de verificación de vehículos livianos con revisión técnica al día.
Aplica en
Construcción
Certificado de revisión técnica y de gases vigente.
Aplica en
Construcción
Registro de control de accesos.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las cargas de camiones tapadas.
Aplica en
Construcción
Registro de entrada de todos los vehículos a las instalaciones del proyecto durante cada una de las fases de este.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro por el cual cada vehículo acredita estar con la Revisión Técnica al día, junto al calendario de mantenciones realizadas y las programadas, por realizarse.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones líquidas y residuos
Normas asociadas
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Comprobante de reporte anual de las emisiones, residuos y/o transferencias de contaminantes.
Aplica en
Construcción - Operación
Medio ambiente
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de entrega de Información a la Superintendencia de Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro en obra de toda la documentación requerida por la autoridad a fin de facilitar la fiscalización.
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Residuos
Normas asociadas
  • Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
  • Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
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Registros y acreditación
Certificado de reporte RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización y funcionamiento de la bodega de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados.
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria bodega de residuos domiciliarios.
Aplica en
Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro en obra, por medio de check list, fotografía u otro, que acredite la entrega de equipos de protección personal a los trabajadores y el correcto uso de éstos.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de conexión al sistema de alcantarillado público.
Aplica en
Construcción
Registros de limpieza y mantención de los baños químicos.
Aplica en
Construcción
Registros de retiro y disposición final de los residuos industriales líquidos generados en el lavado de camiones mixer y lavado de ruedas.
Aplica en
Construcción
Seguridad ocupacional
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro en obra de seguimiento que acredite las condiciones Sanitarias y Ambientales óptimas.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de la correcta materialización de las características y dimensiones de la bodega de sustancias peligrosas, acorde a lo señalado en la legislación vigente.
Aplica en
Construcción
Registro del correcto almacenamiento de las sustancias peligrosas, acorde a lo señalado en la legislación vigente.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
  • D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros).
Aplica en
Construcción
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Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl