Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 30 millones, aprobado tras 2 años de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
La modificación de un proyecto ya construido, dicha modificación consiste en la construcción de 4 edificios de departamentos en una superficie aproximada de 1,4 ha, considerando 466 unidades habitacionales adicionales, junto con su urbanización asociada acorde a lo estipulado en el Plan Regulador Comunal de Valdivia.
4 permisos ambientales, 10 compromisos voluntarios. Entre ellos, monitoreo de emisiones acústicas durante la Fase de Construcción.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Monitoreo de emisiones acústicas durante la Fase de Construcción
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar monitoreos acústicos trimestrales en los sitios con receptores identificados para asegurar que las emisiones acústicas no superen la normativa vigente durante la construcción del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de cumplimiento de niveles acústicos en todos los receptores identificados
Presentación de informe en plataformas de seguimiento de la SMA
Buenas Prácticas en Faenas de Construcción
Ver detalle
OBJETIVO
Implementar medidas para controlar el ruido, vibraciones y emisiones atmosféricas durante la construcción, mediante charlas a trabajadores y mantenimiento de caminos internos para minimizar impactos ambientales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Incorporación de indicaciones en charlas a trabajadores
Registro de actividades de mantención de caminos internos y accesos
Registro de charlas realizadas a todos los trabajadores
Buenas prácticas para minimizar el ruido y vibraciones durante la fase de construcción
Ver detalle
OBJETIVO
Adoptar medidas para controlar el ruido y vibraciones en el área del proyecto durante la construcción, incluyendo evitar faenas ruidosas simultáneas, prohibir bocinas innecesarias y mantener caminos internos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Incorporación de indicaciones en charlas a trabajadores
Registro de actividades de mantención de caminos internos y accesos
Monitoreo quincenal de la componente arqueológica y paleontológica
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar inspecciones quincenales durante movimientos de tierra para detectar hallazgos arqueológicos o paleontológicos, con el fin de proteger el patrimonio cultural durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de actividades quincenales de monitoreo elaborado por profesional acreditado
Charlas de inducción sobre protocolo del componente paleontológico
Ver detalle
OBJETIVO
Capacitar bimensualmente al personal de obra sobre detección y manejo de elementos patrimoniales paleontológicos para proteger el patrimonio durante movimientos de tierra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe semestral con contenido de charlas, constancia de asistencia, síntesis de observaciones y registro fotográfico
Monitoreo Arqueológico Permanente durante actividades de movimiento de tierra
Ver detalle
OBJETIVO
Contar con arqueólogo presente permanentemente durante excavaciones para proteger el patrimonio arqueológico y cumplir con la legislación vigente durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, hallazgos, planos, fotos, charlas y medidas de protección
Monitoreo calidad de las aguas lluvias
Ver detalle
OBJETIVO
Monitorear mensualmente la calidad de las aguas lluvias descargadas para asegurar que no afecten los cuerpos receptores, cumpliendo con normativas de calidad de agua destinadas a vida acuática.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Resultados de monitoreo consistentes con parámetros normativos establecidos
Seguimiento de la fauna íctica durante la Fase de Construcción del proyecto
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar monitoreos semestrales y anuales de la fauna íctica en zonas específicas del Sistema de Humedales Urbanos para evidenciar que el proyecto no afecta a estas especies durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Caracterización y evaluación de la comunidad piscícola en el área de influencia
Mejoras al valor paisajístico del proyecto
Ver detalle
OBJETIVO
Incorporar revestimientos que reflejen la identidad local en los edificios y plantar especies arbóreas nativas para mejorar el valor paisajístico durante la construcción y operación del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Edificios con revestimientos de madera, piedra y acero antes de su entrega
Árboles nativos plantados con 100% de prendimiento al finalizar construcción de locales comerciales
Medidas operacionales asociadas a la generación de vibraciones
Ver detalle
OBJETIVO
Implementar medidas para reducir emisiones de vibración durante la construcción, incluyendo identificación de áreas problemáticas, comunicación con la comunidad y monitoreo de vibraciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe a la SMA con evidencia fotográfica de revestimientos y prendimiento de árboles (texto repetido en documento, posible error)
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
Resolución Nº1.215/1978 del Ministerio de Salud, que "Establece Normas Sanitarias Mínimas a Prevenir y Controlar la Contaminación Atmosférica".
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. Nº25/2016, Plan de Descontaminación Atmosférica para la comuna de Valdivia
Ver detalles
Registros y acreditación
Declaración de emisiones realizada en el sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138)
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registro de humectación de caminos
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en libro de obras
Aplica en
Construcción
Procedimiento y registro de humectación de caminos
Aplica en
Construcción
Señalética asociada al control de velocidad
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia del titular a la empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Certificado de emisiones de gases
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción - Operación
Copia certificada de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Copia del certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Registro de instalación de carteles y señaléticas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie el uso de lonas que recubran la carga de los camiones que transportan material
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie que los acopios y la carga de materiales que puedan generar emisiones difusas de material particulado se encuentran humectados
Aplica en
Construcción
Registro de mantención y revisión técnica de vehículos
Aplica en
Construcción
Registro asociado a cada acción del proyecto que se relacione con el PDA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de humectación
Aplica en
Construcción - Operación
Excavaciones y/o prospecciones, arqueológicas, antropológicas y paleontológicas
Normas asociadas
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de charla de inducción de arqueología
Aplica en
Construcción
Registro de charla de inducción de paleontología
Aplica en
Construcción
Registro de monitoreo arqueológico
Aplica en
Construcción
Registro de monitoreo paleontológico
Aplica en
Construcción
Medio Biótico
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
D.S. N°5/1998 del Ministerio de Agricultura, Reglamento de la Ley de Caza.
D.S. Nº461 de 1995 del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo. Establece requisitos que deben cumplir las solicitudes sobre pesca de investigación
Ver detalles
Registros y acreditación
Programa de capacitación
Aplica en
Construcción
Registro de charlas explicativas a los trabajadores de la empresa sobre prohibiciones de la Ley
Aplica en
Construcción
Registro de inducción y capacitación explicativas a los trabajadores de la empresa sobre prohibiciones de la Ley
Aplica en
Construcción
Registro de asistentes a capacitación
Aplica en
Construcción
Estudio de biota acuática
Aplica en
Construcción
Permiso para efectuar pesca de investigación
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Listado de participantes a la charla de inducción
Aplica en
Construcción
Registro de charlas de inducción sobre protocolo del componente arqueológico y paleontológico
Aplica en
Construcción
Registro de monitoreo arqueológico permanente durante actividades de movimiento de tierra
Aplica en
Construcción
Registro de notificación al CMN
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.S. N° 430/1991. Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción. Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley N° 18.892, de 1989 y sus modificaciones. Ley general de pesca y acuicultura
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos (boletas de retiro)
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de instalación de baños químicos en frentes de trabajo
Aplica en
Construcción
Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos y/o empresa sanitaria concesionada
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de aprobación de la bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Comprobante de declaración en SIDREP
Aplica en
Construcción
Registro de declaración de retiro y disposición a través del SIDREP
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de autorización de la bodega de almacenamiento de residuos peligrosos para la fase de construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Ver detalles
Registros y acreditación
Resolución sanitaria de patio de acopio temporal de residuos no peligrosos
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria de la empresa transportista y del sitio de disposición final
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria del patio de acopio temporal de residuos no peligrosos
Aplica en
Construcción
Copia de resolución sanitaria de los vehículos empleados en el transporte de residuos
Aplica en
Construcción
Registro del retiro de los residuos domiciliarios
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
Ver detalles
Registros y acreditación
Catastro de las emisiones acústicas en las oficinas del proyecto
Aplica en
Construcción
Libro de reclamos en la obra
Aplica en
Construcción
Registro de monitoreo de emisiones acústicas durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de aprobación de la bodega de RESPEL
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de autorización de la bodega de almacenamiento de residuos peligrosos para la fase de construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Transporte de residuos
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
Ver detalles
Registros y acreditación
Autorización de empresa contratista para el transporte de cargas peligrosas
Aplica en
Construcción
Cláusulas contractuales que exijan cumplir con medidas de seguridad a los contratistas
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que acrediten exigencia de equipamiento de camiones según decreto
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Ver detalles
Registros y acreditación
Documento que acredite que se ha exigido a las empresas de transporte el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Documento que acredite que se ha exigido a las empresas de transporte el cumplimiento de los pesos máximos permitidos, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Documento que acredite que se ha exigido a las empresas de transporte el cumplimiento de las dimensiones de los vehículos, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para el transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Registro interno de permisos de transporte de maquinarias que excedan pesos o dimensiones
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.