Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 13 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto consiste en la construcción de un conjunto de edificios y obras de urbanización con destino habitacional, que se acogerá a la Ley Nº19.537/1997 del MINVU de Copropiedad Inmobiliaria y al Programa de Integración Social y Territorial regulado por el Decreto Supremo MINVU N°19 del año 2016. De esta manera, el objetivo es atender la demanda habitacional de la Región del Biobío, mediante la construcción y habilitación de 220 departamentos, emplazados en el área urbana de la comuna de San Pedro de la Paz.
2 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, perturbación Controlada de Fauna Silvestre y inspección arqueológica.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Realizar actividades de perturbación y direccionamiento controlado de reptiles en el área del proyecto para proteger la fauna nativa y minimizar su afectación durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes técnicos entregados al servicio competente
Informes de perturbación controlada y resultados
Registro fotográfico de las actividades
Inspección arqueológica
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OBJETIVO
Vigilar permanentemente las obras de limpieza, escarpe y excavaciones durante la construcción para evitar daños a posibles hallazgos arqueológicos en el área del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes mensuales con resultados de monitoreos arqueológicos
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Monitorear mensualmente los niveles de ruido generados por las actividades del proyecto para asegurar el cumplimiento de los máximos permitidos por la normativa durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes mensuales con resultados de monitoreos de ruido
Plan de comunicación para informar sobre horarios y faenas
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OBJETIVO
Informar a la comunidad mediante redes sociales y pizarra informativa sobre horarios, duración y momentos de mayor ruido de las faenas para mantener la transparencia durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Redes sociales usadas por las Juntas de Vecinos
Pizarra informativa instalada en la entrada de la faena
Cuadrilla de limpieza permanente
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OBJETIVO
Mantener una cuadrilla permanente que realice limpieza y mantención de los pavimentos en las rutas de ingreso y egreso del proyecto para evitar esparcimiento de residuos y mantener la seguridad vial durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fotografías de actividades de limpieza
Planilla de la cuadrilla encargada de limpieza y mantención
Comunicación con la comunidad
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OBJETIVO
Establecer un sistema permanente de registro de reclamos, denuncias y sugerencias, y realizar reuniones bimestrales con la comunidad para informar sobre avances, ruidos y cortes viales durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Libro de reclamos, denuncias y sugerencias en la instalación de faenas
Registros fotográficos de reuniones con organizaciones sociales
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro de certificados de revisión técnica a maquinarias y vehículos por parte de la empresa contratista
Aplica en
Construcción
Registro de la hora y día en que se realizó la aplicación de supresor de polvo, junto con la firma e identificación del personal encargado
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones de vehículos y maquinaria
Aplica en
Construcción
Certificado de emisión de contaminantes en obras
Aplica en
Construcción
Documentos de revisión técnica de maquinarias y vehículos en obra
Aplica en
Construcción
Registro de camiones que ingresan o egresan encarpados y que transportan material para la construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de la hora y día de humectación y fuente de agua, con firma e identificación del personal encargado
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones realizadas en vehículos y maquinarias
Aplica en
Construcción
Registro de las revisiones técnicas de todas las maquinarias y vehículos operativos
Aplica en
Construcción
Registro de los camiones que abandonan la obra, indicando si transportan material y si está correctamente encarpado
Aplica en
Construcción
Flora y vegetacion / Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Informe de inducción ambiental incluyendo contenidos, constancia de asistentes (firmas), y síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
Aplica en
Construcción
Registro de la información e instrucción a los trabajadores y prácticas ambientales mediante charla previa a la construcción
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Constancia de aviso del hallazgo al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) si corresponde
Aplica en
Construcción
Ficha de registro arqueológico con fotografías panorámicas y específicas de los hallazgos si corresponde
Aplica en
Construcción
Fotografías de la delimitación del área a inspeccionar
Aplica en
Construcción
Informe mensual del monitoreo arqueológico elaborado por el/la arqueólogo/a, enviado a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA)
Aplica en
Construcción
Informe realizado por un arqueólogo generado y entregado al CMN en caso de hallazgo
Aplica en
Construcción
Libro de obras con especificación de los días monitoreados por el/la arqueólogo/a
Aplica en
Construcción
Planos y fotos de los distintos frentes de excavación y sus diferentes etapas de avance
Aplica en
Construcción
Registro de asistencia a la charla de inducción
Aplica en
Construcción
Registro de la charla arqueológica
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para sitios de almacenamiento de residuos industriales peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros o certificados de retiro, transporte y disposición final de los residuos peligrosos en sus instalaciones y hacia terceros autorizados
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos no peligrosos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Aprobación sanitaria de sitio de acumulación de residuos industriales de la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción
Certificado de retiro, transporte y disposición final de los residuos
Aplica en
Construcción
Resolución de aprobación de PAS 140 de la evaluación ambiental SEA
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de las medidas de control de ruido instaladas, indicando el estado de la barrera, la fecha de instalación, ubicación y fecha de mantención
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas en el interior de las obras, incluyendo cantidad y peligrosidad
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro de acceso y salida de camiones
Aplica en
Construcción
Registro de licencias de operadores de camiones que prestan servicios
Aplica en
Construcción
Ficha técnica de los camiones indicando el peso máximo permitido
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.