Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 22.7 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es contribuir a cubrir la creciente demanda habitacional de la región del Biobío a través de la ejecución de 320 departamentos, junto a estacionamientos, equipamiento, áreas verdes y obras de urbanización, además de la incorporación de nuevas vías de acceso de uso público, todo en el sector Torreones de Bellavista, comuna de Concepción, Región del Biobío.
2 permisos ambientales, 1 compromisos voluntarios. Entre ellos, perturbación controlada de fauna de baja movilidad.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Perturbación controlada de fauna de baja movilidad
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OBJETIVO
Implementar una medida para provocar el desplazamiento voluntario de fauna terrestre de baja movilidad hacia hábitats adyacentes antes del inicio de obras, evitando afectaciones por el proyecto. Incluye identificación de hábitats receptores, remoción manual de refugios y seguimiento para asegurar la no recolonización y supervivencia de la fauna.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes de monitoreo con evidencia fotográfica y georreferenciada
Programa de monitoreo que evidencie ausencia de especies objetivo en área perturbada
Registros de seguimiento semanal durante el primer mes y mediciones cuantitativas en meses posteriores
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Declaraciones SINADER, SIDREP, REP, RFP, RUEA, Desempeño Ambiental Empresarial, Declaración Jurada, según corresponda, con copia de las declaraciones efectuadas.
Aplica en
Construcción
Registro de los niveles de operación del grupo electrógeno, consumo de combustible, agua y energía eléctrica, generación de residuos y sus despachos a sitios autorizados de disposición final o tratamiento.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. 6/18 MMA
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
Ordenanza 4/15 I. Municipalidad de Concepción
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Registro de aplicación de supresor de polvo, disponible en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de lavado externo de camiones mixer, disponible en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción
Registros de control de cobertura de camiones a la salida de la obra, disponibles en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción
Registro de humectación del terreno, disponible en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Contrato u orden de compra de prestación de servicio del transporte con cláusula de cumplimiento normativo, con copia disponible en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción
Copia de registro de mantenciones.
Aplica en
Construcción
Protocolo de aplicación de supresor de polvo.
Aplica en
Construcción
Protocolo de humectación de caminos.
Aplica en
Construcción
Registro de aplicación de supresor de polvo.
Aplica en
Construcción
Registro de humectación del terreno, indicando fecha, hora y volumen utilizado, disponible en las oficinas de la instalación de faenas.
Aplica en
Construcción
Registros de control de cobertura de camiones a la salida de la obra.
Aplica en
Construcción
Copia de contrato de prestación de servicio del transporte con cláusula de exigencia de revisión técnica al día.
Aplica en
Construcción
Certificado del envío de la declaración de emisiones ingresada en el sistema RUEA (F138) del RETC.
Aplica en
Construcción
Flora y vegetacion / Fauna
Normas asociadas
D.L. N°3.557/1981. Ministerio de Agricultura. Establece Disposiciones sobre Protección Agrícola.
Resolución Nº 133/05. Servicio Agrícola Ganadero. Regulaciones Cuarentenarias para el Ingreso de Embalajes (modificada por Res. Nº 2.859 de 2007).
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Registros y acreditación
Autorización del SAG de ingreso al país de los equipos en caso de que el embalaje contenga madera.
Aplica en
Construcción - Operación
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Certificado de Informaciones Previas.
Aplica en
Construcción
Permiso de urbanización y edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales.
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra.
Aplica en
Construcción
Permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales.
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de las Obras.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe mensual de monitoreo, elaborado por arqueólogo y remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA), con comprobante de envío disponible en obra.
Aplica en
Construcción
Informe(s) de charla de inducción, elaborado por arqueólogo y remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA), con comprobante de envío disponible en obra.
Aplica en
Construcción
Registro de asistencia a charla de inducción sobre patrimonio arqueológico y paleontológico, con copia disponible en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción
Registro documental del aviso por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales y al Gobernador Provincial en caso de hallazgo.
Aplica en
Construcción
Registro de asistencia a charlas de inducción sobre patrimonio arqueológico y paleontológico, con copia disponible en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorización sectorial de la SEREMI de Salud (PAS 142).
Aplica en
Construcción - Operación
Contrato u orden de compra de prestación de servicio del transporte con cláusula de cumplimiento normativo.
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones SINADER y SIDREP efectuadas, con copia disponible.
Aplica en
Construcción - Operación
Factura por alcantarillado de Essbio S.A., con copia disponible en obras en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción - Operación
Inventario de las sustancias químicas almacenadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Monitoreo semestral de las aguas a infiltrar según la NCh 1333, con registro disponible en obras en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción - Operación
Planificación de capacitaciones a trabajadores en el año.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de cantidad y calidad de sustancias almacenadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de lavado exterior de camiones mixer disponible en obras en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los residuos generados y enviados a disposición final para declaración anual a través de los sistemas sectoriales SINADER y SIDREP del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución Sanitaria de sitios de disposición final.
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución Sanitaria del transporte de residuos.
Aplica en
Construcción - Operación
Resoluciones Sanitarias que autorizan el almacenamiento de residuos no peligrosos y peligrosos, con copia disponible en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción - Operación
Verificación de hojas de seguridad de sustancias peligrosas a almacenar y estado de etiquetas.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro de la cantidad de residuos almacenados en las bodegas RESPEL.
Aplica en
Construcción
Registro de los retiros de residuos peligrosos, indicando la cantidad retirada desde las bodegas.
Aplica en
Construcción
Registros disponibles en formato físico o digital para fiscalización.
Aplica en
Construcción
Resolución de Autorización Sanitaria de las bodegas de almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. D.F.L. 1/90 MINSAL
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Copia de resolución que autoriza bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos, disponible en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción
Copia de resolución que autoriza sitios de almacenamiento temporal de residuos no peligrosos, disponible en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción
Registro de los residuos generados y enviados a disposición final para su declaración anual a través de los sistemas sectoriales SINADER y SIDREP del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Resoluciones Sanitarias que autorizan el almacenamiento de residuos no peligrosos y peligrosos, con copia disponible en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informes de impacto acústico de cada secuencia constructiva, cargados en plataforma electrónica de Seguimiento RCA y remitidos a la SEREMI de Salud de la Región del Biobío.
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Construcción
Registro de reparación o reemplazo de unidades defectuosas disponible en instalación de faenas.
Aplica en
Construcción
Registro quincenal de revisión de barreras acústicas disponible en instalación de faenas.
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Construcción
Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Ordenanza 1/88 y Ordenanza 3/00 I. Municipalidad de Concepción
R.E. N° 249/10 MTT Modifica Resolución N°54 Exenta, de 2010 y Establece Restricción al tránsito de camiones sobre el puente Llacolén de las Comunas de Concepción y San Pero de la Paz
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Contrato u orden de compra de prestación de servicio del transporte con cláusula de cumplimiento normativo, disponible en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción
Registros de control de cobertura de camiones a la salida de la obra, disponibles en obra en formato físico o digital.
Aplica en
Construcción
Contrato de prestación de servicio de transporte con cláusula de cumplimiento normativo.
Aplica en
Construcción
Contrato u orden de compra de prestación de servicio del transporte con cláusula de cumplimiento normativo.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.