Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 70.52 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto consiste en la construcción de 125 casas, junto a sus respectivas obras de urbanización y vialidad, y la operación del conjunto habitacional, es decir, las 125 casas nuevas sumadas a las 57 viviendas existentes propias del proyecto original, dando un total de 182 viviendas.
5 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, monitoreo Arqueológico/Paleontológico y plan de comunicación con las comunidades.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 148
Permiso para corta de bosque nativo.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 153
Permiso para la corta de árboles y/o arbustos aislados ubicados en áreas declaradas de protección.
Realizar un monitoreo arqueológico y paleontológico permanente durante la construcción para informar a los trabajadores sobre procedimientos ante hallazgos y prevenir daños al patrimonio cultural. Se ejecutará en todas las actividades de remoción y excavación en el área del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, materialidad encontrada, plan mensual de trabajo, planos y fotografías de frentes de excavación
Contenidos y constancia de asistentes a charlas de inducción
Ficha de registro arqueológico con fotografías de hallazgos
Constancia de aviso de hallazgos al Consejo de Monumentos Nacionales
Planilla de registro de sitios arqueológicos
Seguimiento del estado de conservación de medidas preventivas
Informe final de monitoreo con análisis y propuesta de destinación de materiales arqueológicos
Plan de comunicación con las comunidades
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OBJETIVO
Establecer un canal de comunicación con los vecinos del proyecto para informar horarios de trabajo y medios de contacto, con el fin de atender dudas, inquietudes y sugerencias durante la construcción y mantener una buena relación comunitaria.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico o documentación de respuestas a quejas o consultas emitidas
Documentación de registros que acrediten el cumplimiento del compromiso
Implementación de Especies Nativas de Bajo Consumo Hídrico para Áreas Verdes
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OBJETIVO
Incorporar especies nativas de bajo consumo hídrico en un 80% de las áreas verdes del proyecto, con un desarrollo superior a 3 metros, para minimizar el uso de agua y contribuir a la mitigación del cambio climático en la zona central.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de árboles plantados previo a la recepción municipal
Documentación de registros que acrediten el cumplimiento del compromiso
Implementación de Iluminación Fotovoltaica
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OBJETIVO
Instalar luminarias con tecnología fotovoltaica en zonas comunes y áreas verdes para incentivar el uso de energías limpias y favorecer la compatibilidad con la Estrategia Regional de Desarrollo de la Región Metropolitana.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Certificado de recepción municipal
Documentación de registros que acrediten el cumplimiento del compromiso
Perturbación controlada fauna baja movilidad
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OBJETIVO
Realizar una perturbación controlada para desplazar gradualmente fauna terrestre de baja movilidad, removiendo manualmente refugios como rocas y vegetación antes del inicio de obras, para evitar impactos negativos y recolonización en el área intervenida.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ficha de liberación ambiental con resultados de la perturbación controlada
Informe de evaluación final y seguimiento de la actividad
Informe de campaña de seguimiento que verifica ausencia de fauna y refugios en sectores intervenidos
D.S. Nº 735/1969 del Ministerio de Salud Pública. Reglamento de los Servicios de Agua Destinados al Consumo Humano.
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Registros y acreditación
Certificado u otro registro que acredite la calidad del agua potable proporcionada a los trabajadores
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de la información emanada de la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la información emanada del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las acciones que implementará el Titular para disminuir las emisiones mencionadas anteriormente
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
D.S. N°4/1992 del Ministerio de Salud, que "Establece normas de emisión de material Particulado a fuentes estacionarias puntuales y grupales."
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro de las acciones que implementará el Titular para disminuir las emisiones mencionadas anteriormente
Aplica en
Construcción - Operación
Documentos de revisión técnica y de gases aprobados
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Operación
Documento que acredite la exigencia del cumplimiento del Decreto Supremo N°55, de 1994 a las empresas encargadas del transporte (por ejemplo, órdenes de compra, guías de despacho o contratos de prestación de servicios)
Aplica en
Construcción
Registro de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro de inspección de todos los vehículos que circulen con carga, para verificar que esta se encuentre correctamente cubierta al entrar y salir del proyecto
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de obra en caso de hallazgo arqueológico o paleontológico
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos si corresponde
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para almacenar residuos dentro del predio
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de declaración de residuos inertes a través del sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de las condiciones de almacenaje de los residuos no peligrosos de la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro que acredite el retiro y disposición final de los residuos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización para el almacenaje de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos peligrosos en el SIDREP por medio de la ventanilla única RETC
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro que acredite el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de las declaraciones en la plataforma electrónica del RETC
Aplica en
Construcción
Residuos liquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro de limpieza de baños químicos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Registro de ingreso de información al RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de las medidas de control y gestión mencionadas
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de las medidas indicadas
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Documento que acredite la exigencia del cumplimiento de la restricción de dirección de origen y destino de la carga a las empresas encargadas del transporte (por ejemplo, órdenes de compra o contratos de prestación de servicios)
Aplica en
Construcción
Documento que acredite la exigencia del cumplimiento de las dimensiones de los vehículos establecidas en la Resolución a las empresas encargadas del transporte (por ejemplo, órdenes de compra, guías de despacho o contratos de prestación de servicios)
Aplica en
Construcción
Documento que acredite la exigencia del cumplimiento de los pesos de los vehículos establecidos en la Resolución a las empresas encargadas del transporte (por ejemplo, órdenes de compra, guías de despacho o contratos de prestación de servicios)
Aplica en
Construcción
Documento que acredite la disposición final de los residuos generados por el proyecto en sitios autorizados
Aplica en
Construcción
Registro de fiscalizaciones por parte de Carabineros de Chile e Inspectores Fiscales de la Dirección de Vialidad
Aplica en
Construcción
Registro de recepción y despacho de materiales
Aplica en
Construcción
Documento que acredite la exigencia del cumplimiento de los requisitos de seguridad establecidos en la Resolución a las empresas encargadas del transporte (por ejemplo, órdenes de compra o contratos de prestación de servicios)
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.