Machalí, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Titular
Inmobiliaria PY S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 77.91 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es proveer nuevas soluciones habitacionales en la comuna de Machalí para satisfacer la demanda actual de viviendas en el sector. Este consiste en la construcción de 611 viviendas y 611 estacionamientos. Los metros cuadrados totales a construir son 51.994,7 m2 aproximadamente en un predio de 203.552,79 m2.
3 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, área Verde Con Plantación De Árboles Nativos y monitoreo de Ruido.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 139
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de residuos industriales o mineros.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Se habilitarán 14.164 m2 de áreas verdes con especies nativas de bajo consumo hídrico, con árboles que superen los 2 metros de altura, para contribuir a la reducción de emisiones atmosféricas y enfrentar la escasez hídrica en la región.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las plantaciones de árboles nativos dentro del proyecto
Monitoreo de Ruido
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OBJETIVO
Medición y evaluación de niveles de ruido en puntos receptores externos e internos conforme al D.S N° 38/2011 para verificar que no se superen los niveles máximos permitidos y proteger a los receptores cercanos al proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Nivel de presión sonora corregido (NPC) no mayor a los niveles permitidos según tabla
Monitoreo de Vibraciones
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OBJETIVO
Medición y evaluación de niveles de vibraciones en puntos receptores externos e internos para asegurar que no se superen los niveles máximos permitidos, protegiendo a los receptores cercanos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Nivel de velocidad peak de partículas (PPV) no mayor a los niveles permitidos según tabla
Materialización De Punto Verde
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OBJETIVO
Implementación de dos puntos limpios dentro del proyecto para la segregación y almacenamiento temporal de residuos reciclables, coordinando con la Seremi de Medio Ambiente y la Municipalidad para su gestión y retiro.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Punto Verde materializado al interior del Proyecto
Bitácora Mensual de Obra
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OBJETIVO
Mantener una bitácora mensual que registre el avance y ejecución de compromisos ambientales, acciones preventivas, mecanismos de verificación y medidas adquiridas en la evaluación ambiental, con un ITO o gestor ambiental encargado.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Mantención de la bitácora en la obra
Informes de seguimientos ambientales
Porcentaje de cumplimiento de las exigencias
Instalación de parada de transporte público
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OBJETIVO
Revisar junto a la municipalidad la factibilidad e instalar una parada de transporte público en la intersección de Escrivá de Balaguer con Av. Nueva Hernán Ciudad para fomentar el uso del transporte público y reducir el uso de vehículos privados.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Tramitación del paradero ante la Municipalidad de Machalí
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.S. Nº 735/1969 del Ministerio de Salud Pública. Reglamento de los Servicios de Agua Destinados al Consumo Humano.
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Registros y acreditación
Registros del agua suministrada para los frentes de trabajo con antecedentes de la empresa autorizada y volúmenes proveídos
Aplica en
Construcción - Operación
Bifenilos Policlorados (PCB)
Normas asociadas
D.S. N°610/1982 Prohíbe el uso de Bifenilos Policlorinados (PCB) en equipos eléctricos
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Registros y acreditación
Copia de las especificaciones técnicas de los equipos utilizados en el Proyecto
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
Decreto Supremo. N°15/2013 del Ministerio del Medio Ambiente. Plan de Descontaminación Atmosférica para El Valle Central de la Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
Decreto Supremo N°103/2000, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones.
Decreto Supremo N°149/2007, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de NO, HC y CO para el control del NOX en vehículos en uso, de encendido por Chispa
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Copia de las declaraciones realizadas
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del Informe de evaluación de eficiencia energética
Aplica en
Construcción - Operación
Informe de evaluación de eficiencia energética
Aplica en
Construcción - Operación
Registros internos de emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Reporte anual enviado a la Superintendencia del Medio Ambiente sobre valores registrados por horómetro y declaración de emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de humectaciones en obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la aplicación del supresor de polvo en caminos no pavimentados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de fuentes fijas
Aplica en
Construcción
Registros internos relacionados
Aplica en
Construcción
Certificación técnica de los vehículos utilizados
Aplica en
Construcción
Registro de la certificación técnica de los vehículos utilizados
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de vehículos y maquinaria utilizados en el proyecto
Aplica en
Construcción
Registro del cumplimiento de las medidas descritas
Aplica en
Construcción
Registros de revisiones técnicas al día de todos los vehículos involucrados en el Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de documentación de camiones y maquinaria en obra
Aplica en
Construcción
Registros de mantenciones y revisiones técnicas en obra
Aplica en
Construcción
Registro de exigencias realizadas por los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro de inspección de ingreso y salida de camiones
Aplica en
Construcción
Combustibles
Normas asociadas
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
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Registros y acreditación
Certificados de los estanques provistos por instalador autorizado por la SEC con registro ante dicha autoridad
Aplica en
Construcción
Descarga de residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de lugares de reciclaje de SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para la bodega de almacenamiento de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la autorización sectorial de los PAS 140 y 142
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones en el RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones mediante ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de traslado y disposición final de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro interno de las actividades de retiro y deposición final en sitio autorizado de los residuos generados
Aplica en
Construcción - Operación
Electricidad
Normas asociadas
Decreto Supremo N°298/2005, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, Aprueba reglamento para la certificación de productos eléctricos y combustibles, y deroga decreto que indica
Decreto Supremo N°66/2007, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, Aprueba Reglamento de instalaciones interiores y medidores de gas.
Decreto Supremo N°191/1996, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, Aprueba Reglamento de Instaladores de Gas.
Resolución Exenta SEC N°1128/2006, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción.
Decreto Supremo N°92/1983, del Ministerio de Economía, que Aprueba Reglamento de Instaladores Eléctricos y de Electricistas de Recintos de Espectáculos Públicos.
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Registros y acreditación
Registro de certificaciones y aprobaciones emitidas por la SEC
Aplica en
Operación
Inscripción de la declaración de instalaciones ante la SEC
Aplica en
Operación
Proyectos de instalaciones
Aplica en
Operación
Registro de mantenciones periódicas por Servicio Técnico
Aplica en
Operación
Contrato de trabajo con copia de la licencia correspondiente
Aplica en
Operación
Registro de las declaraciones correspondientes
Aplica en
Operación
Contrato de trabajo con copia de la licencia SEC correspondiente
Aplica en
Operación
Fauna
Normas asociadas
D.S. N°5/1998 del Ministerio de Agricultura, Reglamento de la Ley de Caza.
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Registros y acreditación
Registro y copia de los documentos e informes generados
Aplica en
Construcción
Flora y Vegetación
Normas asociadas
Decreto Supremo N°100/1990, del Ministerio de Agricultura. Prohíbe el empleo del fuego para destruir vegetación en las provincias que se indican
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Registros y acreditación
Carteles informativos
Aplica en
Construcción
Libro de registro de capacitaciones
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de señaléticas
Aplica en
Construcción
Medio ambiente
Normas asociadas
Decreto Alcaldicio N°439/2000 de la I.M. de Machalí, que Aprueba la Ordenanza de Gestión Medioambiental de la comuna de Machalí
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria según PAS 140 del Reglamento del SEIA
Aplica en
Construcción - Operación
Registros comprometidos asociados a la autorización sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Resolución N°203/2010 Actualización Plan Regulador Intercomunal de Rancagua Gobierno Regional del Libertador General Bernardo O`Higgins
Decreto Alcaldicio N° 616 fecha 23 de agosto de 2007 de la Ilustre Municipalidad de Machalí, que Aprueba Plan Regulador Comunal de Machalí y Coya
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Ley N°20.958 del MINVU, Establece un Sistema de Aportes al Espacios Públicos
D.S. N°14/2017 del MINVU, Modifica Decreto Supremo N°47, de Vivienda y Urbanismo, de 1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en el sentido de Actualizar sus normas a las disposiciones de la Ley N° 20.958, Relativa a Aportes al Espacio Público
D. S. N°30/2012, del Ministerio del Medio Ambiente. Aprueba Reglamento sobre Programas de Cumplimiento, Autodenuncia y Planes de Reparación
Resolución Exenta N°641/2021 de la Subsecretaría de Transporte y Telecomunicaciones, que Modifica Resolución Exenta Nº 2.625 de 2020, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que actualiza las Tasas Promedio de Inducción de Flujos del Decreto Supremo Nº30/2017 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece el "Reglamento Sobre Mitigación de Impactos al Sistema de Movilidad Local derivados de Proyectos de Crecimiento Urbano
Circular Ord. N°444/2020, correspondiente a la D.D.U N°447, de la División de Desarrollo Urbano, que, Imparte instrucciones para la tramitación de permisos ante las DOM, conforme a las nuevas exigencias de la Ley N°20.958 que Establece un Sistema de Aportes al Espacio Público. Modifica y deja sin efecto Circulares que indica en punto 3 de la presente Circular
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Registros y acreditación
Permisos municipales de edificación y recepción final
Aplica en
Construcción - Operación
Registro y copia de los documentos y autorizaciones correspondientes
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales de la Municipalidad de Rancagua
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de la autorización de obras preliminares
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Expediente con copia de todos los permisos solicitados con sus respectivas aprobaciones e información requerida
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la implementación de las medidas de mitigación del EISTU
Aplica en
Construcción - Operación
Permisos emitidos por la DOM
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Copia del aviso al Consejo de Monumentos Nacionales
Aplica en
Construcción
Residuos industriales no peligrosos y peligrosos
Normas asociadas
D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Declaraciones de residuos mediante ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registros de declaraciones
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Copia del contrato, orden de servicio o similar con el contratista encargado de la gestión de los baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de antecedentes de la empresa autorizada que provee baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de cantidad de baños suministrados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de efluentes de los baños químicos por empresa y sitio autorizado por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Resolución Exenta N°359/2006 del Ministerio de Salud, Aprueba Documento de Declaración de Residuos Peligrosos.
Resolución Exenta N°499/2006, MINSAL, Aprueba Documento Electrónico de Declaración de Residuos Peligrosos
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Declaraciones en la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro interno de las actividades de retiro y disposición final en sitio autorizado de los residuos peligrosos del Proyecto
Aplica en
Construcción
Certificados de Disposición Final de Residuos Peligrosos
Aplica en
Construcción
Formulario de Declaración de Residuos Peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de Documentación de Declaración de RESPEL
Aplica en
Construcción
Reporte de retiro emitido por empresa Transportista Autorizada
Aplica en
Construcción
Formulario de Declaración y Seguimiento de Residuos Peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de la Declaración y Seguimiento de Respel
Aplica en
Construcción
Certificados de recepción de centro de disposición final
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias almacenadas en stock
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos no peligrosos
Normas asociadas
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registros del agua suministrada para los frentes de trabajo con antecedentes de la empresa autorizada y volúmenes proveídos
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para la bodega de almacenamiento de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Declaraciones mediante ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de traslado y disposición final de residuos en lugares autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Copia de recibos obtenidos posterior a los controles de plaga
Aplica en
Construcción - Operación
Documentación que acredite los retiros y disposición final de los residuos en sitios autorizados por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción - Operación
Permisos ambientales sectoriales contenidos en los artículos 140 y 142 del RSEIA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones de cada maquinaria para evitar derrames internos y contaminación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de permisos de circulación vigentes y revisiones técnicas que aseguren no existan filtraciones en vehículos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro interno de las actividades de retiro y deposición final de los residuos generados por el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Resolución sanitaria del transportista y destinatario autorizados para disposición final de los residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Suelos
Normas asociadas
D.L. N°3.557/1981. Ministerio de Agricultura. Establece Disposiciones sobre Protección Agrícola.
Resolución Nº 133/05. Servicio Agrícola Ganadero. Regulaciones Cuarentenarias para el Ingreso de Embalajes (modificada por Res. Nº 2.859 de 2007).
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Registros y acreditación
Copia de recibos obtenidos posterior a los controles de plaga
Aplica en
Construcción
Documentación que acredite los retiros y disposición final de los residuos en sitios autorizados por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción
Permisos ambientales sectoriales contenidos en los artículos 140 y 142 del RSEIA
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de cada maquinaria para evitar derrames internos y contaminación
Aplica en
Construcción
Registro de permisos de circulación vigentes y revisiones técnicas que aseguren no existan filtraciones en vehículos
Aplica en
Construcción
Registro interno de las actividades de retiro y deposición final de los residuos generados por el Proyecto
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria del transportista y destinatario autorizados para la disposición final de los residuos
Aplica en
Construcción
Actas del SAG
Aplica en
Construcción
Registro interno actualizado de embalajes utilizados en el proyecto
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
Decreto Supremo N°18/1993, del Ministerio de Obras Públicas, que Aprueba Reglamento del Inciso 5° del Artículo 54° del Decreto N°294, de 1984, Modificado por La Ley N°19.171.
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Autorizaciones o permisos de los camiones
Aplica en
Construcción
Factura para validar la propiedad de los camiones
Aplica en
Construcción
Guía de despacho de los productos
Aplica en
Construcción
Registro de entrada y salida de los camiones que ingresan y egresan de la obra
Aplica en
Construcción
Autorización previa de la Dirección de Vialidad para transporte de maquinarias que excedan pesos o dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Registro interno de permisos de la Dirección de Vialidad para transporte de maquinarias que excedan pesos o dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Registro interno de las autorizaciones previas de la Dirección de Vialidad para transporte de maquinarias que excedan dimensiones permitidas
Aplica en
Construcción
Copia de los permisos solicitados
Aplica en
Construcción
Registro de exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos de la Dirección de Vialidad
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por las zonas reguladas por la norma
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.