Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 34.75 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del “Proyecto Inmobiliario Franklin 352” (en adelante, el “Proyecto”) es la construcción y operación de un conjunto de 415 unidades habitacionales, correspondiente a un edificio de 17 pisos, en una superficie aproximada de 0,33 hectáreas.
2 permisos ambientales, 10 compromisos voluntarios. Entre ellos, proyecto paisajístico con incorporación de especies nativas y control de vectores.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Proyecto paisajístico con incorporación de especies nativas
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OBJETIVO
Utilizar especies nativas para crear cierres, espacios comunes, accesos y estacionamientos en áreas verdes, con bajo consumo hídrico para un uso eficiente del recurso. La acción se realizará al final de la construcción para su uso en operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro que acredite la existencia de especies nativas en las áreas verdes (fotografía, observación directa, registro de instalación)
Fotografías y plano de paisajismo
Control de vectores
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OBJETIVO
Aplicar un programa de control de vectores sanitarios, específicamente desratización, mediante empresa autorizada cada tres semanas durante la construcción para mantener estándares de higiene y salud en la obra y alrededores.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro con certificado de desratización otorgado por la SEREMI de Salud
Planilla de registro en obra con fechas y empresa autorizada
Implementación de especies arbóreas de bajo consumo hídrico
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OBJETIVO
Utilizar especies arbóreas nativas adaptadas al clima local para áreas verdes, con bajo consumo hídrico, instaladas al final de construcción para uso en operación, promoviendo uso eficiente del recurso hídrico.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro que acredite la existencia de especies arbóreas nativas en áreas verdes (fotografía, observación directa, registro de instalación)
Fotografías y plano de paisajismo
Implementación de cubre suelos y arbustos bajos
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OBJETIVO
Incorporar cubre suelos y arbustos bajos en áreas verdes para reducir consumo hídrico y mejorar resistencia a cambios de temperatura, instalados al final de construcción para uso en operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro que acredite la existencia de cubre suelos y arbustos bajos (fotografía, observación directa, registro de instalación)
Fotografías y plano de paisajismo
Implementación Sistema de riego con criterio de ahorro hídrico
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OBJETIVO
Instalar un sistema de riego eficiente con criterio de ahorro hídrico en áreas verdes, construido al final de la fase de construcción para uso durante operación, promoviendo uso eficiente del recurso hídrico.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro que acredite la existencia del sistema de riego (fotografía, observación directa, registro de instalación)
Reunión con Bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión previa a la construcción con Bomberos para certificar las condiciones generales de seguridad del plan de evacuación y obtener la acreditación correspondiente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro con documento de certificación entregado por Bomberos
Punto de carga eléctrica
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OBJETIVO
Incorporar un punto de carga eléctrica para ciclos con motor auxiliar eléctrico durante la construcción para incentivar el uso de energías limpias en operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro que acredite la existencia y operatividad del punto de carga eléctrica (fotografía, observación directa, registro de instalación)
Plan de comunicación
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OBJETIVO
Implementar un plan comunicacional con la comunidad y vecinos, incluyendo un cartel informativo con detalles de obras y contacto, para mantener comunicación fluida durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo
Registro de recepción de mensajes de la comunidad
Plan de monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Realizar monitoreo mensual durante la construcción para evaluar la eficiencia de las medidas de control de ruido y vibraciones, protegiendo viviendas cercanas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de resultados del monitoreo
Registro en obra con informes anuales
Registro de información enviada a la SMA
Reposición de veredas y especies arbóreas
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OBJETIVO
Reparar veredas y especies arbóreas afectadas durante la construcción para devolverlas a su estado original, una vez finalizada la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fotografías y observación directa que acrediten la reposición y estado final
D.S. N°31/2012, del Ministerio del Medio Ambiente. Aprueba Reglamento del Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental y de los Registros Públicos de Resoluciónes de Calificación Ambiental y de Sanciones.
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Registro de las medidas antes mencionadas
Aplica en
Construcción
Copia de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Registro de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Copia de registro de mantenciones y certificados de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Arqueología, Antropología y/o Paleontología
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobante de aviso a Carabineros
Aplica en
Construcción
Informe de prospección arqueológica
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obra en caso de hallazgos arqueológicos o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Planilla de Procedimiento y registro de humectación
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de humectación (riego) de terreno utilizada en faenas de relleno y excavaciones
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción
Registro de salida de camiones de obras, indicando el cumplimiento de la carga cubierta por parte de los camiones que egresan de obras de construcción
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de implementación de sistema de evacuación de escombros en alturas e implementación de tela parcial en fachada de obras
Aplica en
Construcción
Memoria constructiva de pavimentación de acceso a obras
Aplica en
Construcción
Planilla de Procedimiento y registro de humectación del camino no pavimentado
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de condiciones de las obras de construcción para verificación de aseo y saneamiento de las instalaciones
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación de la bodega de residuos peligrosos emitida por la Seremi de Salud
Aplica en
Construcción
Hojas de seguridad de cada sustancia peligrosa almacenada en bodega común
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias y su clasificación
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de la Declaración de Emisiones de grupos electrógenos y calderas generadoras de agua caliente
Aplica en
Operación
Registro de documentos de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro de aplicación de las medidas de control y abatimiento de emisiones acústicas
Aplica en
Construcción
Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro a la entrada y salida de los camiones con el encarpado
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros)
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.