Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 35 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto consiste en la construcción y operación de dos edificios de 19 y 23 pisos de altura totalizando 392 departamentos, 569 bodegas para arriendo, 1 local comercial en el primer nivel, 447 estacionamientos vehiculares, 116 estacionamientos para bicicletas y 8 niveles subterráneos.
2 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de difusión tipo para la comunidad y medición de ruido.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Plan de difusión tipo para la comunidad y medición de ruido
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OBJETIVO
Mantener comunicación constante con los vecinos durante la construcción mediante folletos, avisos, cartas informativas, canales de contacto y mediciones de ruido para anticipar impactos y canalizar consultas o reclamos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fotografías e imágenes de cartel, folletos y cartas
Carta de aviso al municipio por inicio de trabajos
Nómina de viviendas, oficinas, comercio y servicios con entrega de información
Número de consultas y reclamos realizados con registro de gestión
Informe técnico de medición de ruido
Informes semestrales con acciones realizadas y registro fotográfico
Inspección arqueológica post RCA favorable
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OBJETIVO
Realizar una inspección arqueológica superficial con transectas paralelas separadas por no más de 10 metros, durante la limpieza del terreno tras obtener la RCA favorable, para identificar posibles hallazgos arqueológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de prospección arqueológica
Reporte de comunicación a vecinos mediante el Sistema de Seguimiento Ambiental (SSA)
Proyecto paisajismo con especies nativas
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OBJETIVO
Incorporar especies nativas de bajo consumo hídrico en áreas verdes, cierres, espacios comunes, accesos y estacionamientos, siguiendo recomendaciones del MINVU para contribuir a la escasez hídrica y mejorar la calidad ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ingreso del proyecto paisajismo al municipio de Macul
Registro fotográfico de especies nativas incorporadas
Implementación de Puntos Verde e incentivo al reciclaje
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OBJETIVO
Instalar contenedores diferenciados por color para reciclaje de residuos valorizables en la fase de operación, promoviendo la separación y reutilización de materiales reciclables en las zonas de salas de basura.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del Punto Verde con distribución y separación de contenedores
Charlas de inducción arqueológicas
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción a los trabajadores antes del inicio de obra sobre el componente arqueológico y procedimientos ante hallazgos, complementadas con un protocolo de acción validado por el Consejo de Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de charla de inducción arqueológica con contenidos y constancia de asistentes
Documento que acredite validación del protocolo por el Consejo de Monumentos Nacionales (CMN)
Punto de carga eléctrica
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OBJETIVO
Instalar cinco estacionamientos con puntos de carga eléctrica para incentivar el uso de energías limpias, incluyendo iluminación con focos solares en el proyecto y vía pública.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Plano de planta que grafique los estacionamientos para carga eléctrica
Mejoramiento Plazas Las Codornices
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OBJETIVO
Mejorar las Plazas Las Codornices con iluminación, baldosa, mobiliario urbano y paisajismo conforme a estándares municipales, en varias áreas definidas, para mejorar el entorno urbano durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del mejoramiento de las plazas
Proyecto de diseño de mejoramiento con superficies y unidades de aporte
Informe de implementación de mobiliario, iluminación, baldosa y paisajismo mediante el Sistema de Seguimiento Ambiental (SSA)
Reunión con bomberos y Dirección de Gestión del Riesgo de Desastres de la I. Municipalidad de Macul
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OBJETIVO
Realizar reunión previa con Bomberos y Dirección de Gestión del Riesgo de Desastres para evaluar accesos del proyecto en caso de emergencia y certificar condiciones de seguridad para el plan de evacuación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de observaciones a las condiciones generales de seguridad previstas para el plan de evacuación
Informe o acta de la reunión realizada
Informe de las emisiones que se generan a I. Municipalidad de Macul
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OBJETIVO
Remitir mensualmente un informe técnico firmado por un trabajador competente que detalle las emisiones atmosféricas generadas durante la construcción para informar al municipio.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes mensuales con lista de chequeo de cumplimiento de medidas de abatimiento según estudio atmosférico
D.S. Nº 735/1969 del Ministerio de Salud Pública. Reglamento de los Servicios de Agua Destinados al Consumo Humano.
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Registros y acreditación
Certificado u otro registro que acredite la calidad del agua potable proporcionada a los trabajadores.
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de la información emanada de la Ventanilla única del RETC y del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las acciones que implementará el Titular para disminuir las emisiones mencionadas anteriormente.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
D.S. N°4/1992 del Ministerio de Salud, que "Establece normas de emisión de material Particulado a fuentes estacionarias puntuales y grupales."
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro de las acciones que implementará el Titular para disminuir las emisiones mencionadas anteriormente.
Aplica en
Construcción - Operación
Documentos de revisión técnica y de gases aprobada.
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones.
Aplica en
Operación
Documento, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, con dirección de origen y destino de la carga, que permita evidenciar la exigencia del cumplimiento de la restricción a las empresas encargadas del transporte.
Aplica en
Construcción
Documento, como órdenes de compra, guías de despacho o contratos de prestación de servicios, que permita evidenciar que se ha exigido a las empresas encargadas del transporte el cumplimiento del Decreto correspondiente.
Aplica en
Construcción
Registro de declaración de emisiones.
Aplica en
Operación
Registro de todos los vehículos que circulan con carga, para verificar que la carga se encuentre correctamente cubierta al entrar y salir del proyecto.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de obra en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico.
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos, en el caso que corresponda.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para almacenar residuos dentro del predio.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de declaración de residuos inertes a través del sistema de Ventanilla Única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de las condiciones de almacenaje de los residuos no peligrosos de la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro que acredite el retiro y disposición final de los residuos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización para el almacenaje de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos peligrosos en el SIDREP por medio de la ventanilla única RETC.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro que acredite el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de las declaraciones, visualizado en la plataforma electrónica del RETC.
Aplica en
Construcción
Residuos liquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro de limpieza de baños químicos.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Registro de ingreso de información al RETC, cuando corresponda.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de las medidas de control y gestión mencionadas anteriormente.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de las medidas señaladas.
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Documento, como órdenes de compra, guías de despacho o contratos de prestación de servicios, que permita evidenciar que se ha exigido a las empresas encargadas del transporte el cumplimiento de las dimensiones de los vehículos establecidas.
Aplica en
Construcción
Documento, como órdenes de compra, guías de despacho o contratos de prestación de servicios, que permita evidenciar que se ha exigido a las empresas encargadas del transporte el cumplimiento de los pesos de los vehículos establecidos.
Aplica en
Construcción
Documento que acredite la disposición final de los residuos generados por el proyecto en sitios autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro de fiscalizaciones por parte de Carabineros de Chile e Inspectores Fiscales de la Dirección de Vialidad.
Aplica en
Construcción
Registro de recepción y despacho de materiales.
Aplica en
Construcción
Documento, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permita evidenciar que se ha exigido a las empresas encargadas del transporte el cumplimiento de los requisitos de seguridad establecidos.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.