O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Valles de Talca II

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202207001196/2022EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Talca, Región del Maule
Titular
Constructora Nuevos Aires S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 0.03 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Atender la demanda habitacional de la comuna de Talca, mediante la construcción y habilitación de 445 viviendas correspondiendo a 32 departamentos y 413 casas, emplazado en la zona urbana de la comuna de Talca.
3 permisos ambientales, 14 compromisos voluntarios. Entre ellos, realización inspección visual arqueológica y informe inspección arqueológica.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Valles de Talca II
Realización inspección visual arqueológica
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OBJETIVO
Realizar una inspección visual arqueológica posterior a la obtención de la RCA para verificar que no se alterará ningún monumento arqueológico en el área del proyecto, asegurando la protección del patrimonio cultural.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de caracterización arqueológica
  • Informe presente en oficinas de instalación de faenas
  • Informe remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente
Informe inspección arqueológica
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OBJETIVO
Elaborar un informe arqueológico que incluya antecedentes prehistóricos e históricos, superficie prospectada con mapa, métodos y técnicas de prospección, registro fotográfico y fichas técnicas, para evaluar la posible existencia de sitios arqueológicos no detectables en superficie.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe de caracterización arqueológica
  • Informe presente en oficinas de instalación de faenas
  • Informe remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente
Obtención de hormigón de faena autorizada
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OBJETIVO
Obtener el hormigón necesario para la construcción del proyecto exclusivamente de faenas autorizadas, con permisos vigentes y registro de áridos, para evitar extracción no autorizada de recursos naturales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de áridos con información del sitio autorizado
  • Boletas, facturas o guías de despacho
  • Registros disponibles en oficinas de faenas
Documentación que identifique el generador, transportista y destinatario de los diferentes residuos generados
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OBJETIVO
Contar con documentación que identifique claramente al generador, transportista y destinatario de los residuos generados durante la construcción, para evitar disposición en lugares no autorizados y pérdida de suelo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro con documentos que identifiquen generador, transportista y destinatario de residuos
  • Registros disponibles en oficinas de faenas
Sistema permanente registro de reclamos, denuncias y/o sugerencias
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OBJETIVO
Implementar un sistema permanente para registrar reclamos, denuncias y sugerencias de la comunidad durante la construcción, junto con un plan de trabajo comunitario para minimizar impactos por emisiones y ruidos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de reclamos, denuncias y sugerencias
  • Registros disponibles en oficinas de faenas
Plantación de especies nativas en áreas verdes
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OBJETIVO
Plantar especies nativas o endémicas adaptadas a la zona climática y de bajo requerimiento hídrico en las áreas verdes del proyecto, para evitar impactos negativos al recurso hídrico local.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de la plantación
  • Registros disponibles en oficinas de faenas
Capacitaciones a trabajadores para resguardo de fauna silvestre y cuidado del Medio Ambiente
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OBJETIVO
Realizar capacitaciones a los trabajadores durante la construcción para promover el cuidado del medio ambiente y la protección de la fauna silvestre presente en el área del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de capacitaciones realizadas
  • Registros disponibles en oficinas de faenas
Áridos
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OBJETIVO
Asegurar que la empresa proveedora de áridos cumpla con las autorizaciones vigentes para la extracción, especialmente si provienen de cauces naturales, mediante registros que indiquen período, volumen y ubicación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro con información del sitio autorizado
  • Boletas, facturas o guías de despacho
  • Registros disponibles en oficinas de faenas
Disposición final residuos de construcción en sitio autorizado
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OBJETIVO
Disponer los residuos generados en la fase de construcción en sitios autorizados por la autoridad competente para evitar impactos sanitarios y cumplir con la normativa sanitaria.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro con información del sitio autorizado
  • Registros disponibles en oficinas de faenas
Zona de acopio para residuos sólidos
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OBJETIVO
Implementar una zona adecuada y segura de acopio para residuos sólidos no peligrosos generados durante la construcción del entubamiento y descarga de aguas lluvias, para proteger el estero cercano.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del lugar de acopio
  • Registro fotográfico de mantención de la Quebrada Sin Nombre
  • Visualización en terreno del estado
Charlas de prevención y cuidado
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción y capacitación a los trabajadores sobre la normativa de protección de ecosistemas acuáticos y fauna, para minimizar impactos en el ecosistema acuático cercano al proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de asistencia a las charlas
  • Lista con nombre y firma de asistentes
  • Registro fotográfico de las charlas
Monitoreo de Ruido y vibraciones
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OBJETIVO
Realizar monitoreo mensual de ruido y vibraciones durante la construcción en puntos críticos para asegurar que no se superen los límites normativos, permitiendo controlar las actividades generadoras.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe técnico con resultados de mediciones de ruido y vibración
  • Informe con acciones en caso de superar normativa
  • Informe presente en oficinas de faenas
Monitoreo del cauce receptor
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OBJETIVO
Controlar la calidad del agua en el cauce receptor 'Quebrada sin nombre' mediante mediciones periódicas de parámetros físicos y químicos durante construcción y operación para evitar superar los límites normativos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe técnico con resultados de mediciones de calidad de agua
  • Informes enviados cada 4 meses a la Superintendencia del Medio Ambiente
  • Informes disponibles en oficinas de faenas
Nueva inspección visual luego de la limpieza y despeje de la superficie a intervenir
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OBJETIVO
Realizar una nueva caracterización arqueológica en terreno tras las obras de escarpe y excavaciones para descartar intervenciones en sitios arqueológicos o paleontológicos, asegurando la protección del patrimonio cultural.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe técnico con resultados de hallazgos arqueológicos
  • Informe remitido al Consejo de Monumentos Nacionales y a la Superintendencia del Medio Ambiente con al menos 2 meses de anticipación al inicio de obras
  • Informe presente en oficinas de faenas
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Valles de Talca II
Agua Potable y Aguas Servidas
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Factura de agua potable y alcantarillado emitida por NUEVOSUR S.A.
Aplica en
Construcción - Operación
Facturas o boletas de la empresa abastecedora de agua potable envasada durante fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Aguas lluvia
Normas asociadas
  • Ley N° 19.525, del Ministerio de Obras Públicas, Regula Sistemas de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias
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Registros y acreditación
Oficio de aprobación
Aplica en
Construcción - Operación
Ambito general
Normas asociadas
  • Resolución Exenta N°223/2015, de la Superintendencia del Medio Ambiente. Dicta instrucciones sobre la elaboración del Plan de Seguimiento de variables ambientales, los informes de seguimiento ambiental y la remisión de información al sistema electrónico de seguimiento ambiental.
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Registros y acreditación
Certificación de carga de información requerida en la forma y plazos establecidos por la SMA
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Informes de seguimiento ambiental
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Control de certificados de revisión técnica a maquinarias y vehículos
Aplica en
Construcción
Registro de las humectaciones
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones de vehículos y maquinaria
Aplica en
Construcción
Certificado de emisión de contaminantes en obras
Aplica en
Construcción
Documentos de revisión técnica en obras
Aplica en
Construcción
Registro de camiones que ingresen/egresen encarpados y que transporten material para la construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de entrega y recepción de elementos de protección personal
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
  • D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de edificación
Aplica en
Construcción
Permiso de Urbanización y Edificación otorgados por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra
Aplica en
Construcción
Recepciones municipales
Aplica en
Construcción
Residuos no peligrosos
Normas asociadas
  • Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
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Registros y acreditación
Material fotográfico
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para los sitios de almacenamiento de residuos industriales no peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros y/o certificados de retiro, transporte y disposición final de los residuos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos no peligrosos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro del servicio de recolección comunal que realiza el retiro de los residuos domiciliarios
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registros y declaraciones de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas en el interior de las obras
Aplica en
Construcción
Uso de suelo
Normas asociadas
  • Plan Regulador Comunal de Talca
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Registros y acreditación
Archivo de documentación obtenida en la tramitación sectorial de los permisos
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de aprobación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
  • D.S. Nº 19/1984 Deroga Decreto Nº 1.117/1981, sobre Autorización para Circulación de Vehículos que Exceden Pesos Máximos. Ministerio de Obras Públicas.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Ver detalles
Registros y acreditación
Permisos de la Dirección de Vialidad
Aplica en
Construcción
Registro interno de los permisos
Aplica en
Construcción
Control de licencias de operadores de camiones que prestan servicios
Aplica en
Construcción
Control de peso de camiones y carga
Aplica en
Construcción
Ficha técnica de los camiones indicando el peso máximo permitido
Aplica en
Construcción
Registro y control de camiones
Aplica en
Construcción
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Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl