O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Prat-Eyzaguirre

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202213001638/2022EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Santiago, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Inmobiliaria Paz SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 34.8 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción y operación de 1 edificio de carácter residencial y comercial, a emplazar en la comuna de Santiago.
3 permisos ambientales, 13 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación y monitoreo de ruido.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Prat-Eyzaguirre
Plan de comunicación
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OBJETIVO
Durante la construcción se instalará un cartel informativo en el acceso a la obra con información mensual de las actividades y se entregarán folletos a los vecinos para informar sobre el proyecto y medidas de control. Se designará un encargado para recibir y resolver quejas de la comunidad, mejorando la comunicación y convivencia con el entorno.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de cartel informativo
  • Registro fotográfico o papel de quejas o consultas de las comunidades aledañas
  • Registro de folletos entregados a los vecinos(as)
  • Comprobación mensual de cumplimiento de medidas ante reclamos de vecinos
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Se realizarán monitoreos de ruido en los receptores más críticos durante la construcción para evidenciar la eficiencia de las medidas de control y acreditar cumplimiento normativo. Se efectuarán 7 monitoreos distribuidos en excavación, obra gruesa y terminaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Reportes de resultados de monitoreos almacenados en obra
Habilitación de contenedores diferenciados para residuos reciclables
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OBJETIVO
Durante la operación se instalará una estación de reciclaje con contenedores diferenciados para distintos tipos de residuos en espacios comunes, fomentando el reciclaje y reduciendo el impacto ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de la estación de reciclaje o punto limpio implementado
Puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos del proyecto
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OBJETIVO
Se habilitarán cinco puntos de carga para vehículos eléctricos en el estacionamiento subterráneo durante la operación para incentivar el uso de energías limpias entre los residentes.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de los puntos de carga
  • Memoria explicativa de implementación y uso suscrita por especialista
Luminaria LED al interior del proyecto
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OBJETIVO
Se instalarán luminarias LED en los espacios comunes exteriores durante la operación para reducir el consumo energético e incentivar el uso de energías limpias.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de la instalación de luminarias
  • Especificación técnica de las luminarias
Uso de especies arbóreas nativas al interior del proyecto
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OBJETIVO
El proyecto de paisajismo incluirá al menos un 80% de especies arbóreas nativas con altura mínima de 3 metros para reducir contaminación, disminuir consumo de agua y aumentar biodiversidad durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Recepción final municipal otorgada por la DOM
  • Registro de comunicación a la Superintendencia de Medio Ambiente (SMA)
Monitoreo Arqueológico y charlas a los trabajadores componente arqueológico
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OBJETIVO
Durante la construcción se realizará monitoreo arqueológico en cada frente de trabajo y charlas a los trabajadores para prevenir daños a Monumentos Nacionales y gestionar hallazgos arqueológicos adecuadamente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe mensual a la SMA y Consejo de Monumentos con descripción de actividades, materialidad encontrada, plan de trabajo, planos, fotos, contenidos de charlas y constancia de asistentes
  • Ficha de registro arqueológico con fotografías en caso de hallazgos
  • Constancia de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales
  • Informe final de monitoreo arqueológico
Monitoreo Paleontológico
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OBJETIVO
Se realizará monitoreo paleontológico quincenal durante movimientos de tierra en construcción para proteger patrimonio paleontológico, aumentando a monitoreo diario si se detectan hallazgos y gestionando permisos correspondientes.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe mensual de monitoreo quincenal remitido al Consejo de Monumentos Nacionales
  • Informe final de monitoreo remitido a la Superintendencia de Medio Ambiente
Charlas a Trabajadores componente Paleontológica
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OBJETIVO
Previo al inicio de obras y al ingreso de nuevo personal, se realizarán charlas sobre patrimonio paleontológico y protocolos ante hallazgos para resguardar el patrimonio durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Reporte con nombre y firma del profesional que realizó la charla
  • Contenidos de la inducción
  • Copia del material gráfico presentado
  • Registro fotográfico o audiovisual de la actividad
  • Síntesis de comentarios y preguntas de asistentes
  • Constancia de asistencia firmada por los trabajadores
Iluminación cierre de fase de construcción
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OBJETIVO
Durante la construcción se instalarán luminarias en los cierres perimetrales de la obra para mejorar la seguridad peatonal en el entorno inmediato del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de luminarias instaladas
  • Registro de boletas o facturas de compra de luminarias
Implementación cámaras de seguridad
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OBJETIVO
Durante la construcción se instalarán cámaras de seguridad en los cierres perimetrales para mejorar la seguridad en el sector, con registros disponibles para autoridades en caso de requerimiento.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de cámaras instaladas
  • Registro de boletas o facturas de compra de cámaras
Plan de Street Art en cierre perimetral
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OBJETIVO
Al inicio de la construcción se realizará una intervención artística en el cierre perimetral con participación de vecinos y junta de vecinos, para informar y embellecer el entorno de la obra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de reunión con junta de vecinos
  • Registro de asistencia de vecinos a la actividad artística
  • Imágenes del cierre intervenido artísticamente
Medidas de seguridad para ciclovía en acceso vehicular al proyecto
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OBJETIVO
Previo a la operación se instalarán señales de preferencia y alerta para ciclistas y un espejo cóncavo en el acceso vehicular para garantizar la seguridad de ciclistas en la ciclovía frente al proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de elementos instalados
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Prat-Eyzaguirre
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • D.S. 4/92 Establece norma de emisión de material particulado a fuentes estacionarias puntuales
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Registro de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Documentación que acredite la exigencia por parte del titular a la empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Inspección visual de los camiones que ingresan y/o se retiran de la planta con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas al día de los transportistas que concurren al Proyecto, verificado por el inspector de obra y disponible en obra para consulta de organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro en administración del edificio de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro en administración del condominio de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Emisiones y Residuos
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos, en caso de que corresponda
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie la paralización y la fecha de aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos, en caso de que corresponda
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto en fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en administración del condominio de autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto en fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de autorización emitida por la autoridad sanitaria en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas, disponible en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de aplicación de medidas de control en fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Copias de órdenes de compra que evidencien el cumplimiento del D.S. N° 298/95 respecto al equipamiento de los camiones
Aplica en
Construcción
Fotografías que evidencien el cumplimiento del D.S. N° 298/95 respecto al equipamiento de los camiones
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que evidencien que el titular ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje y dimensiones de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que evidencien que el titular ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje y dimensiones de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la reparación de los caminos de acceso, cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las calles reparadas, si aplica, disponible en obra para consulta de organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso
Aplica en
Construcción
Contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del D.S N° 18/2001, disponible en obra
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
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Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl