O2B
Consultores
Estudio de Impacto Ambiental

Urbanización y Loteo Costa de Montemar VI Etapa

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
Concón, Región de Valparaíso
Titular
SOCIEDAD URBANIZADORA REÑACA CONCON S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector obras en áreas protegidas, con una inversión de USD 2.9 millones, aprobado tras 2 años 4 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto Urbanización y Loteo Costa de Montemar VI Etapa tiene como objetivo la urbanización y loteo de un predio denominado “Remanente Lote 1 Costa Montemar”, el cual generará 4 lotes enajenables además de la extensión de la calle Cornisa, así como la conexión a los servicios allí existentes (agua potable, aguas servidas, aguas lluvias, media y baja tensión eléctrica, alumbrado público, entre otros), y el desarrollo de una bajada peatonal que une dicha calle con la Avenida Borgoño.
3 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios, 5 medidas de mitigación y seguimiento ambiental. Entre ellos, perturbación controlada de reptiles..
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construcción
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construcción
PAS 146
Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construcción
Perturbación controlada de reptiles.
Ver detalle
OBJETIVO

Provocar el abandono o inducir el desplazamiento gradual de los individuos de fauna de baja movilidad (reptiles), desde su lugar de origen hacia zonas inmediatamente adyacentes, en forma previa a la intervención por parte de la actividad. Las especies objetivo corresponden a los reptiles Liolaemus fuscus (lagarto oscuro) y Liolaemus zapallarensis (lagarto de zapallar), sin embargo, es aplicable a otros reptiles.

FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Abundancias de las especies objetivo (en el área de perturbación y en el área receptora de ejemplares), este indicador será evaluado en las 4 estaciones del año.
  • Riqueza y diversidad de especies del ensamble (antes y después de la perturbación), este indicador será evaluado en las 4 estaciones del año.
  • Área proyectada para la perturbación (superficie) vs área efectivamente perturbada.
  • Estos resultados serán entregados a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA), a través de un informe que dé cuenta de las actividades de perturbación controlada y remitido al Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) de la Región de Valparaíso.
Perturbación controlada de cururos (Spalacopus cyanus).
Ver detalle
OBJETIVO

Provocar el abandono o inducir el desplazamiento gradual de los individuos de fauna de baja movilidad (cururos), desde su lugar de origen hacia zonas inmediatamente adyacentes, en forma previa a la intervención por parte de la actividad. La especie objetivo corresponde al micromamífero Spalacopus cyanus (cururo).

FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Presencia de curureras activas para los micromamíferos fosoriales en las áreas receptoras.
  • Grado de desplazamiento: migración espacial de las colonias de cururos desde el punto de perturbación.
  • Seguimiento de las colonias en las áreas ya intervenidas y en las áreas receptoras (monitoreos a los 15 y 30 días post•perturbación).
  • Estos resultados serán entregados a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA), a través de un informe que dé cuenta de las actividades de perturbación controlada y remitido al Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) de la Región de Valparaíso.
Rescate y relocalización de reptiles.
Ver detalle
OBJETIVO

Disminuir la probabilidad de ocurrencia de pérdida de ejemplares de la especie objetivo, en este caso los reptiles Liolaemus fuscus (lagartija oscura), Philodryas chamissonis (culebra de cola larga), Liolaemus chiliensis (lagarto chileno) y Liolaemus zapallarensis (lagarto de Zapallar).

FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • 0% de abundancia de la especie objetivo.
  • Informe a ser presentado a la autoridad ambiental, en el plazo que estipule la resolución de autorización del SAG.
Monitoreo de ruido e iluminaria para Fauna receptora.
Ver detalle
OBJETIVO

Evaluar el cumplimiento de no superación de los umbrales de ruido en fauna establecidos en el “Criterio de Evaluación en el SEIA: Evaluación de Impactos por Ruido sobre Fauna Nativa” y los umbrales de emisión lumínica según el D.S. N°43/2012 del MMA y D.S. Nº1/2022 del Ministerio del Medio Ambiente

FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Entrega a la Superintendencia del Medio Ambiente y al SAG de la región de Valparaíso, un informe que dará cuenta de las actividades de monitoreo, sus metodologías y resultados.
  • Estos informes se entregarán de manera semestral durante toda la duración del monitoreo.
Capacitación a los trabajadores en fauna silvestre.
Ver detalle
OBJETIVO

Capacitar en temas de fauna silvestre a los trabajadores que realizarán las actividades de construcción y aquellos que ejecutarán las Medidas de Reparación y Compensación.

FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Actas de asistencia a charlas.
  • Ficha registro de las inducciones.
Instalación de barreras acústicas para minimizar efectos de ruido sobre fauna.
Ver detalle
OBJETIVO

Disminuir los niveles de ruido y sus efectos negativos sobre las especies de fauna del sitio de interés (Santuario de la Naturaleza) y sobre la presencia de la especie sensible Athene cunicularia (pequén) y sus madrigueras.

FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN

Registro fotográfico de la correcta instalación de las barreras acústicas antes del inicio de obras y su posterior desarmado cuando termine la etapa constructiva.

Capacitación a los trabajadores en flora y vegetación.
Ver detalle
OBJETIVO

Capacitar en la componente flora y vegetación a los trabajadores que realizarán las actividades de construcción y aquellos que ejecutarán las Medidas de Reparación y Compensación.

FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Actas de asistencia a charlas.
  • Ficha registro de las inducciones.
Monitoreo y Charlas arqueológicas.
Ver detalle
OBJETIVO

Evitar la afectación física que puede generar el hallazgo fortuito de bienes patrimoniales contenidos en la zona de acopio de material externa, donde se llevará a cabo movimientos manuales del excedente de material de duna y en la cámara eléctrica por ejecutar.

FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de ingreso del informe de monitoreo a la SMA y CMN.
  • Planillas, protocolos y registro fotográfico de las actividades.
  • Actas de asistencia a charlas.
  • Ficha registro de las inducciones.
Control de especies invasoras y enriquecimiento de hábitats.
Ver detalle
OBJETIVO
Reestablecer las funciones ecosistémicas en las proximidades alteradas debido a la ejecución de las actividades, partes y obras del Proyecto. Para lograr el efecto positivo y equivalente la medida se ejecutará en los lotes Lote 7C y Lote 8C del Proyecto, además de una pequeña superficie fuera de estos lotes, pero que se encuentra dentro del área intervenida por el Proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
COMPONENTE AMBIENTAL
Presencia y desarrollo de especies y ecosistemas.
TIPO DE MEDIDA
Reparación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN

El indicador de cumplimiento general de la medida corresponde a tener al menos un 75% de individuos establecidos vivos al cabo de 10 años.

Establecimiento de un área de revegetación.
Ver detalle
OBJETIVO
Crear un área de revegetación para compensar los impactos residuales del Proyecto que no pudieron ser ni mitigados ni reparados, que se generan por las partes, obras y acciones del Proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
COMPONENTE AMBIENTAL
Presencia y desarrollo de especies y ecosistemas
TIPO DE MEDIDA
Compensación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN

El indicador de cumplimiento general de la medida corresponde a tener al menos un 75% de individuos establecidos vivos al cabo de 10 años.

Adición de superficie protegida al Campo Dunar.
Ver detalle
OBJETIVO
Establecer un área de protección asociada a la RCA del Proyecto para compensar los impactos residuales del Proyecto que no pudieron ser ni mitigados ni reparados, que se generan por las partes, obras y acciones del Proyecto, donde se establezcan diferentes usos y acciones que aseguren su conservación a largo plazo y contribuyan a la educación ambiental de la población.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
COMPONENTE AMBIENTAL
Proximidad a un área protegida – Santuario de la Naturaleza Campo Dunar de la Punta de Concón.
TIPO DE MEDIDA
Compensación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Copia de la escritura pública donde conste la suscripción del derecho real de uso y de la inscripción en el registro del Conservador de Bienes Raíces que corresponda, que permita respaldar su constitución sobre la superficie del área MC-2 (3,87 ha) y las medidas incluidas en él.
  • Copia del contrato de retribución de servicios ecosistémico que permita respaldar su suscripción sobre la superficie del área MC-2 y las medidas incluidas en él.
  • Informes semestrales que den cuenta de las amenazas identificadas y los monitoreos de flora y fauna que serán reportados a la Superintendencia de Medio Ambiente.
  • 75% de individuos establecidos vivos al cabo de 10 años.
Plan de Reasentamiento económico-habitacional de la familia objeto PdR.
Ver detalle
OBJETIVO
Restablecer y/o mejorar las condiciones actuales de habitación de la familia, así como las condiciones de la actividad comercial que se realiza en el espacio público frente al terreno donde se ubica la vivienda, informando de todas las características de la medida a la familia en forma completa y oportuna.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
COMPONENTE AMBIENTAL
Medio Humano - Dimensión Socioeconómica.
TIPO DE MEDIDA
Compensación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Entrega de la escritura de la nueva propiedad.
  • Acta de recepción de vivienda con habilitación de jardín y paisajismo del terreno.
  • Acta de mudanza.
  • Acta de recepción de capital de compensación económica.
  • Acta del plan de apoyo en salud mental recomendado por experto. Se entregarán 3 informes a la SMA, dos (2) de avance, a los 6 y 12 meses de iniciado la ejecución de la medida de compensación, y un informe final a los 18 meses, después de finalizado el seguimiento.
Barrera de acceso, Señaléticas y Programa de recolección de basura.
Ver detalle
OBJETIVO
Dificultar el ingreso de vehículos motorizados al sector norte del campo dunar y educar a los visitantes del campo dunar, mejorando la calidad del sitio, e informar respecto de las medidas de reparación y compensación a realizar por el Proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
COMPONENTE AMBIENTAL
Proximidad a un área protegida – Santuario de la Naturaleza Campo Dunar de la Punta de Concón.
TIPO DE MEDIDA
Compensación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de la instalación de los 196 m de la barrera de acceso vehicular y de la instalación de los 6 carteles y el tótem con la señalética comprometida.
  • Informe con el registro de la barrera y señalética instalada.
  • Registro fotográfico de la limpieza realizada cada semestre en las áreas de las medidas de compensación, reparación y relocalización de fauna.
  • Los informes de los registros de las instalaciones realizadas se entregarán a más tardar dos meses después de realizada la instalación.
  • Los informes serán remitos a la SMA anualmente, durante 10 años.
Seguimiento Medida de reparación MR-1 Control de especies invasoras y enriquecimiento de hábitats
Ver detalle
COMPONENTE AMBIENTAL
Presencia y desarrollo de especies y ecosistemas.
APLICA EN
Construcción ya ejecutada.
MEDIDA ASOCIADA
• MC-1 Establecimiento de un área de revegetación. • MC-2 Adición de superficie protegida al Campo Dunar. • MC-4 Barrera de acceso, Señaléticas y Programa de recolección de basura.
REPORTES E INFORMES
Plazo: Informes de seguimiento Frecuencia: Al término de cada monitoreo, se elaborará un informe detallado de las actividades realizadas y se entregarán los resultados de los parámetros evaluados. Estos resultados serán entregados una vez al año.
10.2. Seguimiento 2: Medida de compensación MC-1 Establecimiento de un área de revegetación
Ver detalle
COMPONENTE AMBIENTAL
Presencia y desarrollo de especies y ecosistemas.
APLICA EN
Construcción ya ejecutada.
MEDIDA ASOCIADA
• MR-1 Control de especies invasoras y enriquecimiento de hábitats. • MC-2 Adición de superficie protegida al Campo Dunar. • MC-4 Barrera de acceso, Señaléticas y Programa de recolección de basura.
REPORTES E INFORMES
\Los informes de seguimiento serán entregados anualmente
Seguimiento Medida de compensación MC-2 Adición de superficie protegida al Campo Dunar
Ver detalle
COMPONENTE AMBIENTAL
Área protegida
APLICA EN
Construcción ya ejecutada.
MEDIDA ASOCIADA
• MR-1 Control de especies invasoras y enriquecimiento de hábitats. • MC-1 Establecimiento de un área de revegetación Adición de superficie protegida al Campo Dunar. • MC-4 Barrera de acceso, Señaléticas y Programa de recolección de basura.
REPORTES E INFORMES
Los informes de seguimiento serán entregados anualmente, de acuerdo con el programa de actividades propuestos y 10 años posteriores del enriquecimiento. Los informes se entregarán a la SMA. El medio verificador de estos informes corresponderá al comprobante generado por el sistema electrónico de la SMA contra entrega del informe que dé cuenta del número de individuos plantados y contra entrega del informe que dé cuenta de la sobrevivencia igual o superior. Frecuencia: Al término de cada monitoreo, se elaborará un informe detallado de las actividades realizadas y se entregarán los resultados de los parámetros evaluados. Estos resultados serán entregados una vez al año.
Seguimiento Medida de Compensación MC-3 Plan de Reasentamiento económico- habitacional de la familia objeto PdR
Ver detalle
COMPONENTE AMBIENTAL
Medio humano.
APLICA EN
Construcción
MEDIDA ASOCIADA
MC-3: Reasentamiento económico-habitacional de la familia objeto PdR.
REPORTES E INFORMES
Tres (3) informes, dos (2) de avance, a los 6 y 12 meses de haber iniciado la ejecución de la medida de compensación, y de un informe final al cabo de 18 meses, después de finalizado el seguimiento.
Seguimiento Medida de compensación MC-4 Barrera de acceso, Señaléticas y Programa de recolección de basura
Ver detalle
COMPONENTE AMBIENTAL
Proximidad a un área protegida – Santuario de la Naturaleza Campo Dunar de la Punta de Concón.
APLICA EN
Construcción
MEDIDA ASOCIADA
• MR-1 Control de especies invasoras y enriquecimiento de hábitats. • MC-1 Establecimiento de un área de revegetación Adición de superficie protegida al Campo Dunar. • MC-2 Adición de superficie protegida al Campo Dunar.
REPORTES E INFORMES
Un (1) informe anual de las dos campañas de recolección de basura.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
← Volver a la búsqueda